住宅ローン

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質問者：fedora777
質問日時：2022/05/23 08:36
回答数：11件

ここのサイトでよく住宅ローンに関する質問を見かけます。

もちろん、様々な回答がありますが、その中でも多いのが
「ローンは絶対ダメ、人生の終わり」
みたいなコメント。
「仕事クビになる可能性は考えているのか？」
「今後の見通しは完璧なのか？」
とか、色々な理由があるけど、ようするに
「ローンは絶対ダメ、人生の終わり」
ってこと。

よく
「３５年ローンなんて借りたら、返済が終わるのは70歳だぞ」
とかのコメントも見かけます。

ですが、３５年ローンは繰り上げ返済など
「その時の状況で多く返す」
が常識で、万が一
「返済が滞る状況」
を回避するためのリスクヘッジと
「住宅ローン減税枠」
を多く利用するために設定する年数です。
なので、多くの人が設定する年数ですが、
実際の完済期間は１５年から２０年がほとんどなわけです。
なので、「３５年」っていう数字に意味は無くて単に
「毎月の最低限の支払いをできるだけ低く設定する」
というもので、「１００年ローン」があればそれを選ぶわけです。

なんか、
「住宅ローンは人生の終わり」
とか言う人って、住宅ローンの実情をなにも知らずに
「なんとなくのイメージや個人的な価値観」
で言っているだけな気がします。
特にコメントを見ていると、リスクを異常に恐れるゼロコロナ的な
考えの人が多い気がします。

１０年ほど前にローンを借りましたが、ここに書き込んだところ、
総攻めに会いました。
「お前の状況でローン借りたら人生終わり、一家離散、地獄に直行」
ってくらいに。
しかも、
「変動金利は絶対ダメ。東京オリンピックで金利は急上昇が確実」
とか。
その時は、
「東京オリンピックの数年前から景気が上がり始める」
という予想する人が多かったです（ってかほぼ全員）。
自分は変動を選びましたが正解でした。支払額がかなり違いました。
固定を選んでたらと思うとぞっとします。
結局、コロナがなくても、金利は全く上がりませんでしたし、
現在は完済も見えてきています。特に生活も困っていません。

ここで、
「住宅ローン大反対！人生の終わり」
って反対する人は何なんですか？
そりゃ、いろんな人がいますが、実情は何も知らずに、何らかの偏見を持っている
持っている人が多数派な気がするんですよね・・・。