買戻し(行使)を原因とする所有権の移転の登記を申請しても、買戻しの特約の登記に遅れる抵当権等の登記は職権で抹消されないため、共同申請により「買戻しによる所有権移転」を原因とする当該抵当権の登記の抹消を申請しなければならない
なぜ、職権で抹消できないのですか?
登記官も買戻し特約を行使されたら抵当権は明らかに消えることはわかっています。抵当権者もそれを分かっていて抵当権をつけています。なぜ、同申請により「買戻しによる所有権移転」を原因とする当該抵当権の登記の抹消を申請しなければならないのですか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
抵当権の登記抹消は、法的に正当な手続きに基づいて行われる必要があります。
このため、抵当権の持ち主が申請することになっています。また、抵当権の登記抹消は、買戻による所有権移転を原因とすることもありますので、抵当権の登記抹消申請をすることで、法的に正当な手続きが行われることが保証されます。これにより、抵当権に関連するトラブルや紛争を未然に防ぐこともできます。No.1
- 回答日時:
この場合、買戻し(行使)による所有権の移転が登記されるためには、当該抵当権の登記も同時に抹消される必要があるということです。
買戻しによる所有権の移転が登記されると、それに伴い抵当権も抹消されなければならないというのが通常のプロセスです。登記官が買戻し特約を行使されたことを知っていても、抵当権の登記が抹消されていないという事実に基づいて、職権で抹消することはできません。抵当権の登記抹消は、当該抵当権の持ち主が申請する必要があります。これは、地役権に関連する登記に関する法律規定に基づいたプロセスです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
登記簿について
-
神社の所有権移転の方法
-
移記と転写の違いを教えてくだ...
-
登記簿を持って出ていかれた場...
-
換地処分とかあったら、抵当権...
-
登記事項証明書の内容って個人...
-
錯誤の意味
-
未登記建物に対する仮差押え...
-
根抵当権のある土地の分筆、所...
-
差押登記がされた土地の分筆
-
抵当権設定ありの建物を立て替...
-
今年の4月から、不動産の謄本の...
-
抵当権の登記の利息記載について
-
登記事項要約書の見方
-
合併にともなう抵当権移転がさ...
-
地区の集会所の土地が共同名義...
-
マンションの共用部分って・・・
-
仮登記のついた土地の分筆
-
競売で抹消されない権利はあり...
-
条件付所有権移転の仮登記と競...
おすすめ情報
よく分からかったです。なぜ、職権で抹消できないのですか?
なぜ、抵当権の登記抹消は、当該抵当権の持ち主が申請する必要があるのですか?
登記官も買戻権行使されたら抵当権は明らかに消えることはわかっています。抵当権者もそれを分かっていて抵当権をつけています。なぜ、同申請により「買戻しによる所有権移転」を原因とする当該抵当権の登記の抹消を申請しなければならないのですか?
ご回答ありがとうございます。
そりゃ、抵当権抹消も申請することにすれば、確実性は増しますが。