持ち家の方は、自分のマイホームが将来空き家にならないように、なにか対策をとっていますか?

持ち家の方は、自分のマイホームが将来空き家にならないように、なにか対策をとっていますか?

No.6 ベストアンサー 回答者： zassoo2111 回答日時： 2023/09/02 19:40

空き家になったときは売却処分でよいと思います。

建物は古くなっても土地の資産価値は変化しないことが多いです。
そして,
不動産売買は譲渡所得税の対象ですが、居住用資産の売却の特例により、非課税になると思います。
所有者が住んでいたとい場合が条件です。
引っ越しして３年後の年末までに売却すればよいです。
たとえば、老人ホームに入居したような場合も、引っ越しです。

この回答へのお礼

皆様どうもありがとうございました！

お礼日時：2023/09/03 11:52

No.5 回答者： 風鈴子. 回答日時： 2023/09/01 22:18

とくに今のところ対策はとっていません。

No.4 回答者： ppds 回答日時： 2023/08/31 13:19

最低限として売りやすい立地条件の物件を選ぶことです。

将来がいつになるかわかりませんし、そもそも建物が売れるかどうかなど未知数。
築年数がそれなりに若ければ、住んでいる間にしっかりとメンテナンスをしていくことでメリットは出てきますが、かなり古くなるといくらメンテが良くても建物としては売りにくくなりますから、解体して更地で売ったほうが売りやすくなります。

いつ売るかがわからないので、あまり対策ということはとれませんんね。

No.3 回答者： ねこりん星 回答日時： 2023/08/31 09:01

ボロボロになって買い手がつかなくなり空き家になってしまうケースが多いので、綺麗な状態にしていつでも買い手がつくようにしておけば、売れて財産になりますよね。

No.2 回答者： zircon3 回答日時： 2023/08/31 08:27

持ち家で先々空き家にならないようにとる対策・・・？

そもそも持ち家を祖先々どうすることが出来るかと言えば相続か売却でしょう。
その場合、住んでいる間にとれる対策は資産価値を減らさぬよう丁寧に使ったり定期的にメンテナンスすることくらいしかないかと思います。

ちなみに当方の場合は相続は考えておらず、ある程度歳をとったら高齢者用住宅や有料老人ホームへ移り、自宅は売却してそのお金は自分達で使う意向です。

参考まで。

No.1 回答者： と.げ.と.げ 回答日時： 2023/08/31 08:06

とってません。

中古だし。