新築の一戸建てを賃貸で借りたのですが、子供がぶつかった時ひざで内壁(石膏ボード)に大きな穴をあけてしまいました。業者さんに頼むしか方法は無いのでしょうか
費用や時間はどれくらいかかるのでしょうか。家主さんにお詫びしてからでないといけないのでしょうか。

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A 回答 (3件)

新築だろうが、中古だろうが、


あまり、深刻に悩まないでください。
(大家さんによりますが・・・。)

結論から言いますと、引っ越すまでそのままでもかまわない
でしょう。

退去の際に、現状復旧が求められていることと思いますので、
その際、一緒にやってしまうことです。なぜかと言いますと、
これからの使用状況によっては、どんなトラブルが起こるか
解らないですよね。他にももしかして穴をあけてしまうことも
考えられますよね。そのたびに、いちいち大家さんの承諾を
いただいて、修繕していたのではとても面倒です。
費用も割高です。生活に支障なければ、
無神経と思われることを、懸念なさらずにほおっておきましょう。
(だって、大家さんが頻繁に出入りするわけではないでしょう?)

>業者さんに頼むしか方法は無いのでしょうか
気になるような穴でしょうか?
こぶし大の穴ならば、クロスで十分隠れます。
似たような壁紙を張り付けましょう。
ホームショップで売ってるもので十分です。

>費用や時間はどれくらいかかるのでしょうか。
前記を前提に言いますと、2~3千円といったとことでしょうか。
(自分でやる場合に限ります)
もちろん、ちゃんとした修繕をするのであれば、
やはり内装屋さんに頼むしかありません。
石膏ボードを張替えてから、クロスを張り替えなければいけませんから、
部分的な修繕ですむ場合と違って、かなり割高です。
(6帖で数万円かかります)
ただし、交渉しだいで金額は大きく異なります。
複数の業者と根気強く値引き交渉してください。

無断で頼んでもかまわないでしょうが、修繕の事実が大家さんに知れて
しまうことがありますね。いらぬトラブルを避ける為にも業者に頼もう
と決めた時は、大家に報告したほうが良いでしょう。

日数ですが最悪、クロス(壁紙)を一室貼り替えるとすれば、
通常2日はかかります。

さてここで契約書をもう一度じっくり読んで下さい。
修繕の仕方について記述があるはずです。
一般的に、特段の事情がない限りそのたびに修繕する必要性は
ないものと思われます。入居者自身の都合で修繕や改装をした
い場合は当然、大家さんの許可を得るべきですが、今回の場合は
通常の生活を営む上で起こりうる事故?とでも言いましょうか、
故意ではない破損です。借用した住宅に対して著しい損害を与えた
事にはならないでしょう。

この先、引っ越す時にまとめて修繕したほうが、ずっと経費が
かからないと思うのですが、いかがでしょう。
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この回答へのお礼

有難うございました。

お礼日時:2001/09/20 06:52

ボードの穴補修ですね。

直すのは結構簡単なんです。
まず、近所の建築現場に行って垂木(木の端切れでよい)とボードの端切れとボードビスを貰ってきます。ゴミ袋から引き抜いてきてもいいでしょう。
1.穴の周りを四角形にのこぎりで切ります。
2.その穴よりちょっと長い垂木を用意して壁の中に差し込んで穴をまたぐようにボードの裏面にあてがいます。
3.その垂木を正面から、ボードの穴の縁25ミリ以上逃げた位置でボードビスを使い縫いつけます。(垂木で下地を作る)
4.穴と同じ大きさのボードを用意して穴にあてがい、垂木の下地目指して、正面からボードビスで止めます。

出る時の現状復旧工事でクロス屋を呼べばパテかって直してくれます。
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この回答へのお礼

詳しく説明して頂いて有難うございました。

お礼日時:2001/09/20 06:51

参りましたね!


石膏ボード自体はそんなに高くないのですが、
石膏ボードの張替えという事は壁紙も剥がさなくては
いけません。
それで同じデザインの壁紙を業者さんが手配できれば
いのですが、無い場合はそこだけ張り替えるという訳
にはいかないと思います。
恐らく部屋全体の張り替えという事を想定しなければ
なりません。

新築という事なので、大家さんに正直に話しお住まい
の家を施工された業者さんを紹介してもたい、同じ壁
紙の手配がつくかとか確認された方がいいと思います。

代金は部屋の大きさや使用している壁紙の種類によっ
て結構変わります。
同じ壁紙の手配ができるなら、施工された業者さん。
手配ができないのであれば、幾つかのリフォーム業者
さんにいろいろ見積もりをとられるといいと思います。

でも、大家さんにその旨の了解はちゃんととってくだ
さいね!
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この回答へのお礼

早々のお答え有難うございました。

お礼日時:2001/09/20 06:54

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アンカー参考:
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大家してます

ちゃんと勉強している大家は絶対に入りません

空いてる土地の有効活用をしようと軽く考えて経営している大家は入るかも知れません

貴方の大家は後者なのでしょう

悪気は無いとおもいます、無知なだけです

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うちの場合、業者と貴方で連絡して貰い大家(わたし)は出来るだけタッチしません

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当然業者はカギを持っていませんから貴方に連絡します

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Q石膏ボード用アンカーの取り付けについて

石膏ボード用のアンカーについて教えてください。

大きく分けて2種類あると認識しています。
ネジ型で下穴不要でねじ込んでいき、最後にヒートン付きのネジなどをねじ込んで行くと、最初にねじ込んだ部分が内部で羽の様に広がり固定するというもの。
ちょっと言葉だけでは伝わりにくいと思いますが、知っている方ならわかると思います。

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以上、アドバイスよろしくお願いします。

石膏ボード用のアンカーについて教えてください。

大きく分けて2種類あると認識しています。
ネジ型で下穴不要でねじ込んでいき、最後にヒートン付きのネジなどをねじ込んで行くと、最初にねじ込んだ部分が内部で羽の様に広がり固定するというもの。
ちょっと言葉だけでは伝わりにくいと思いますが、知っている方ならわかると思います。

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Aベストアンサー

専用工具を使用するアンカーとは、
http://www.rakuten.co.jp/kagami/611741/
これ↑でしょうか?確かに専用工具を使用することで失敗は少なくなりますが、使わなくても取付は可能です。このタイプは、取り付けるボードの厚みによってサイズが変わってきますので注意が必要です。

前者のアンカーとは、
http://www.koyokizai.co.jp/products/kabekko_dc.html
おそらくこれ↑に似たタイプでしょうか?

ボードが22mm~24mmと推測できると言うことは、9mm+12mm、もしくは、12mm+12mmの石膏ボード2枚張りなのでしょうか。下穴無しで取付けできるアンカーでも参考として紹介しましたサイトに引っ張り強度が示されております。何を固定するかにもよりますが、このタイプでもかなりの強度が見込まれると思います。
但し、このタイプには、サイトの様な金属製のものと樹脂製のものがあり、また、ビスを打ち込んでも先割れしないものなどございますので、購入時は、引っ張り強度などをよく確認の上での購入が必要と思います。

専用工具を使用するアンカーとは、
http://www.rakuten.co.jp/kagami/611741/
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http://www.koyokizai.co.jp/products/kabekko_dc.html
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ボードが22mm~24mmと推測できると言うことは、9mm+12mm、もしくは、12mm+12m...続きを読む

Q家主さんが変わって…

今住んでいる賃貸アパートを退去することになりました。
しかし、入居した時の大家さん(管理会社)、家主さん共に
今の大家さん家主さんとは違う人(会社)です。
(理由は前の家主さんの倒産です)

私が住んでいる部屋は、以前住んでいたひとがタバコを良く吸っていたのか
壁がまっきいろです。遊びのつもりなのか賃貸のアパートのドアに
「押」の文字のプレートとか貼ってあったりします。
結構すき勝手やってたみたいでした。

そのことをもちろん前の大家さん家主さんは知っているだろうから
そのままだったら何の問題もないのですが、
変わってしまっているので、この黄色い壁やプレートや、あと押しピンの跡を
私がしたことだと考えられたらすごく困ります。
(私はタバコを吸いません)

前の大家さんは私の家賃や、入居時の保険のお金をそのまま持ち逃げしてしまっているので
今行方がほとんどわからず、私が入居した時の「現状」を証明する人は
いないに等しいのです。

こういう状況で、私に壁紙の張り替えを求められたり、
敷金が全く返ってこないという可能性はやはりあるのでしょうか…?
(正直法律的に荒れた物件になってしまっているので敷金が返ってこない
可能性はあるかなと覚悟はしていますが、敷金以上のお金を求められないかどうかが心配です)
御存じの方、教えて下さい。

今住んでいる賃貸アパートを退去することになりました。
しかし、入居した時の大家さん(管理会社)、家主さん共に
今の大家さん家主さんとは違う人(会社)です。
(理由は前の家主さんの倒産です)

私が住んでいる部屋は、以前住んでいたひとがタバコを良く吸っていたのか
壁がまっきいろです。遊びのつもりなのか賃貸のアパートのドアに
「押」の文字のプレートとか貼ってあったりします。
結構すき勝手やってたみたいでした。

そのことをもちろん前の大家さん家主さんは知っているだろうから
そ...続きを読む

Aベストアンサー

入居時の現状確認は?してたらあなたの控えは?
そういうものが無ければその時の状況を説明しましょう
それで、だめだといわれたら以下の説明でどうでしょう?

敷金の返還はほとんど戻ってくるようにできます
クロスの張替えは自己の不注意でなければ、経年退化です
畳の表替えなども必要ないです しかし、自分が入居したときもして有ったでしょうから畳及び障子、ふすまは負担するのがいいでしょうね
詳しいことは似た事例が多数有りますので割愛します

Q石膏ボード用のアンカー打ちをしますが、グラバー抜き?という表現がありますが?

石膏ボード用のアンカー打ちをしますが、グラバー抜き?という表現がありますが?
一応、横向きにアンカーを打ち、ネジを締める、、ここまではわかるのですが、最後にグラバーを抜く(中で開く)、、この部分のやり方がわかりません。
どうやれば、開くんでしょうか?
ネジを打つだけでいいんでしょうか?
(やりたいことは、紐つきの鏡を、石膏ボードにかけたいという行為でございます)

Aベストアンサー

グラバーは最後までネジを打ち込まないとしっかり開きません。
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Q雨の日、窓はあけるべきか、あけないべきか。

雨の日は部屋の湿度が上がりそうなので、窓をしめています。
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やっぱり雨の日は、窓は閉めたほうがいいのでしょうか?
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よろしくお願いします。

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>やっぱり雨の日は、窓は閉めたほうがいいのでしょうか?

除湿や冷房を入れない状況では、室内気温が高く、屋外の気温が低ければ、開けた方が快適になります

まず、一般に湿度というのは、相対湿度のことをさします。
相対湿度というのは、空気が含める最大の水蒸気の量に対して、何%の水蒸気を含んでいるかです。
一方、空気の含める水蒸気の量は、温度が下がると減り、温度が上がると増えます。
例えば、20℃で湿度80%の空気は、30℃では湿度は44%しかありません。
これは、下記の湿り空気線図から求まります。
http://www.ohm.jp/catalog/technical/tech_09.pdf

さらに、20℃で湿度80%と温度30℃湿度70%では、どちらが不快でしょうか?
温度30℃湿度70%ですよね。
つまり、湿度が高い=水蒸気の量が多いではありませんし、
湿度が高い=不快ということにもなりません。
この蒸し暑さを表すのが不快指数です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%BF%AB%E6%8C%87%E6%95%B0
下記で簡単に結果が出ますから、これで屋外と室内を出せば、どちらが快適かが分かるでしょう。
http://kuroneko22.cool.ne.jp/di.htm

>やっぱり雨の日は、窓は閉めたほうがいいのでしょうか?

除湿や冷房を入れない状況では、室内気温が高く、屋外の気温が低ければ、開けた方が快適になります

まず、一般に湿度というのは、相対湿度のことをさします。
相対湿度というのは、空気が含める最大の水蒸気の量に対して、何%の水蒸気を含んでいるかです。
一方、空気の含める水蒸気の量は、温度が下がると減り、温度が上がると増えます。
例えば、20℃で湿度80%の空気は、30℃では湿度は44%しかありません。
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Q石膏ボードでのボードアンカーの間隔について

石膏ボードの壁に約3kgの時計を取り付けたいと思っています。
先日こちらの回答で、ほぼ問題ないという結果にたどりついたのですが、
その後、保険策を検討しており、質問させていただきたいと思います。

(1)名前はわからないのですが、幅10mm、長さ80mmほどの薄い金属のプレート(両端部分にビス用の穴が空いている)を
縦に使用し、両端の穴にあわせてボードアンカーを使用してネジ留めする。

(2)上のネジに約3kgの時計を掛ける。下のネジは補強および保険用のつもりです。

このような方策を検討しているのですが、ボードアンカー間の距離が近過ぎ、
逆に石膏ボードの強度を落としているのではないかと不安に思っています。

質問させて頂きたいのは、まず上のような方策で、安全性は強化されるかということと、
安全にボードアンカーを2点に使用するにはどれくらいの間隔をあけなければならないかということです。

ちなみに私の家の石膏ボードは、厚さ15mmで、使用する予定のボードアンカーは
「ボードアンカーG4」という、樹脂製で先端が4つに割れるというものです。

ご回答よろしくお願い致します。

石膏ボードの壁に約3kgの時計を取り付けたいと思っています。
先日こちらの回答で、ほぼ問題ないという結果にたどりついたのですが、
その後、保険策を検討しており、質問させていただきたいと思います。

(1)名前はわからないのですが、幅10mm、長さ80mmほどの薄い金属のプレート(両端部分にビス用の穴が空いている)を
縦に使用し、両端の穴にあわせてボードアンカーを使用してネジ留めする。

(2)上のネジに約3kgの時計を掛ける。下のネジは補強および保険用のつもりです。

このような方策を検...続きを読む

Aベストアンサー

 補強云々よりも、ボードアンカーG4が15ミリにの厚さに対応しているかどうかの方が心配です。
 いずれにしても、3キロの時計でしたら妙な補強などせずとも、多分大丈夫だとしか思えませんが。それよりも施工精度の問題の方が大きいと思います。

 どれくらいの間隔を開けたときにその補強が最も有効かなど、誰もにわからないと思います。適当に考えて5センチは近すぎるのではないでしょうか。地震か何かを心配されているのでしょうか、時計がはずれるほどの地震でしたら、そのときはかなりの騒ぎになって時計どころではないと思います。

 不安かつ猜疑心の強い方には自己責任が当然のDIYは向いていないと思います。プロに頼むことを強くお勧めします。

Qお風呂は2穴・1穴どちらが良い

お風呂の追い炊き機能付き給湯器が壊れました。
給湯器を変えようと思いますが、業者が設置フリー型の1穴式の給湯器を勧めています。ほとんど現在は1穴式だと言います。
ちょっと値段が高くなるのですが、私は、現在と同じ隣接設置型の2穴式で良いと思うのですが、皆さんの意見を聞かせてください。

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やはり今はもう1穴式ですね.2穴式はラジエーター効果で湯が冷めやすいです.お釜が汚れますね.
1穴式のいい所はお湯がいつも同じ温度です.(対流がありません.かき回す必要がありません.)


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