マンションは固定資産税の他に管理費、修繕積立費が出ていきますから、資産性を考えると戸建ですか?

マンションは固定資産税の他に管理費、修繕積立費が出ていきますから、資産性を考えると戸建ですか?

No.7 ベストアンサー 回答者： ogi_3 回答日時： 2024/01/11 22:32

マンションは購入ですか？　賃貸ですか？

もし購入なら、考えてもみてください。
例えば、築50年以上経ったマンションを貴方は購入しますか？
つまり、売れますか？
貴方が亡くなると、遺産相続しなくてはいけなくなりますが、
その時点では資産価値は残っていますか？
貴方の子に負債を抱えさせて、相続放棄などの面倒な事態を継がせることになりませんか？

戸建ては「土地」が残ります。
土地は腐りませんが、マンションは腐りますよ。
それに土地は値上がりすれば資産価値は上がります。
土地は売れます。
住むには固定資産税が上がりますから嫌ですが、
「資産価値」でいうなら、生涯済み続ける事の出来る「戸建て」でしょう。

No.6 回答者： amerikaumare 回答日時： 2024/01/11 22:28

「資産性を考える」ってなんですか？

あなたの考え方なら　管理費・修繕積立金の安いマンションがいいマンション ということになりますが、実際は相場より管理費・修繕積立金の安いマンションがいいマンションであった試しがないです。
そういうのはわけのわからん区分所有者が”管理費・修繕積立金の安いほうがいい”と総会で反対して、結果、修繕費にも事欠くような不良マンションになっちゃいます。

マンションか戸建てかの問題は金額で判断すべきではなく、「家をどのように使うか」によって判断すべきです。
（まぁ　私は両方持っていますから、どのように使い分けるかわかってますよ）

No.5 回答者： ele_sheep 回答日時： 2024/01/11 21:48

自分で家屋や庭のメンテナンスができるモチベーションや時間のある人は戸建て、出来ない人は管理会社の日々の清掃や大規模修繕で綺麗にしてくれるマンションがよいと思います

資産性とランニングコストがごっちゃになっている様に見えます、資産性は立地よい（駅チカ＋文教地区）とどちらも値落ちせずに売却も容易ですが戸建てでは なかなか物件無いのでは

No.4 回答者： いなばのしろうさぎ 回答日時： 2024/01/11 21:40

戸建て必要な経費も結構あります。

火災保険・地震保険（両方で6万円/年）、屋根・外壁塗装（200万円/10年）、くみ取り（5万円/2年：下水道がないところ）、外回り少修繕（10万円/2年）など。

No.3 回答者： teabeer 回答日時： 2024/01/11 21:33

マンションは立地条件も良く老人ホームや公営住宅、

子供に面倒を見てもらう年齢になったら引っ越すの
で売る考えの人が多いと思います。

戸建ては土地は残りますが解体費がかかるので考え
かたですね。

No.2 回答者： isoworld 回答日時： 2024/01/11 21:32

戸建ではメンテナンス費用がかなりかかりますよ。

外壁は１０年ごとに塗り替えるのが家を長持ちさせる秘訣ですが、ウチの場合は２１０万円かかりました。
また、白アリ調査と対策費用（１０年ごと）も金額は忘れましたが、結構かかります。

そのほか戸建では庭があるのがふつうですが、玄関周りも含めて庭木の剪定、殺虫剤散布、雑草引きにも費用がかかります。年に４回やって２０万円はしますよ。

No.1 回答者： hectopascal 回答日時： 2024/01/11 21:27

戸建も修繕費かかるし町内会費や消防や神社仏閣の寄付まで、、

戸建の上物に、資産家価値ないですよ、土地だけです。