【自宅兼事務所 購入】減価償却について【築４０年】

2023年に自宅兼事務所を、住宅ローンにて購入しました。

・木造戸建
・築４０年
・事業用割合４０％

自分で調べてみたものの良く分からず、勉強不足で大変恐縮ですが、
①耐用年数
②減価償却の仕方

をどなたかご教示いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/03/09 20:25

＞・木造戸建…

＞・築４０年…

法定耐用年数の全期間を満了した、中古建物を買われたのですね。
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshi …

＞①耐用年数…

・[法定耐用年数] × 0.2
・2年
のどちらか大きい方の数字を耐用年数とします。
(手引きの6ページ)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/t …

＞②減価償却の仕方…

たぶん白色申告なんでしょうから「収支内訳書」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/y …
2ページ中段の計算表を左から順番に埋めていくだけ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

・償却方法は「定額法」。
・償却率は「１÷耐用年数」。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

ご丁寧にありがとうございます！！大変助かります(T-T)

重ねてお伺いさせていただけますでしょうか。

③(恥ずかしながら青色申告です)
「取得価額」についてなのですが、契約書に土地と建物の金額が分かれておらず、合計額のみが記載されています。
この場合、どのように対処したらよろしいか、お分かりになりますでしょうか？

お礼日時：2024/03/10 16:25

No.2 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/03/10 16:33

＞契約書に土地と建物の金額が分かれておらず、合計額のみ…

固定資産税評価額ででも按分してください。

この回答へのお礼

ご回答くださり、ありがとうございます！！

お礼日時：2024/03/10 16:58