不動産の会計上の処理。 自分の資産、負債がわかりやすいようにバランスシートを作成してますが、住宅は一

不動産の会計上の処理。
自分の資産、負債がわかりやすいようにバランスシートを作成してますが、住宅は一般的にどのように計上するのでしょうか？
土地付き木造住宅で土地と住宅を分けるのでしょうが、土地は近辺の地価？をベースに計上すれば良い？木造住宅は耐用年数は何年？
取得価格を耐用年数で割り減価償却して計上すれば良いですか？

No.2 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/04/05 14:24

＞有価証券のように洗替や切り放しで時価計上…

しないから買値そのままと言っているのです。
日本語が分かりませんか。

事業所得でも不動産所得でも、貸借対照表上は買値そのままです。

https://biz.moneyforward.com/accounting/basic/15 …
https://navi.freee.co.jp/scenes/248#:~:text=%E4% …

No.1 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/04/05 12:57

＞土地は近辺の地価？をベースに…

違う、違う。
土地は買ったときの値段そのまま。

＞木造住宅は耐用年数は何…

・木造合成樹脂造のもの・・・22年
・木造モルタル造のもの・・・20年
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshi …

＞取得価格を耐用年数で割り減価償却して…

大まかにはそれで良いです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/t …

この回答へのお礼

土地は取得価格のままですか？
有価証券のように洗替や切り放しで時価計上しなくても良いのでしょうか？

お礼日時：2023/04/05 13:59