駐車場の賃料を値上げしたい場合につきまして

１０年ほど前から月額８，０００円で駐車場を運営してします。近年、周辺の駐車場の賃料が値上げされ、相場が１０，０００円となりました。よって、新規の募集につきましては１０，０００円で契約してくださいと不動産屋の方に伝えました。そこでご質問ですが、現在８，０００円で契約されている方の賃料を１０，０００円にしたい場合、どのような手続きを行うのが良いでしょうか？お分かりになる方お手数ですが教えてください。

No.5 回答者： mak-nac-0002 回答日時： 2024/05/29 21:13

不動産屋さんと相談してください。

彼らはプロなんですから。

No.4 回答者： momoituka 回答日時： 2024/05/28 14:03

更新時に値上げ交渉をするしかないと思いますよ。

途中からはトラブルのもとになると思います。
逆の立場なら
素直に受け入れますか？
今は　結構指先だけの知識人が多いので
専門家と相談して契約書を作成しておいた方が
後々の為になるような気がします。

No.3 回答者： merciusako 回答日時： 2024/05/28 12:52

契約期間中の値上げは、ほとんど無理です。

契約更新の時に、値上げの理由と共に値上げの金額を提示します。

まあ、８,０００円をいきなり１０,０００円となると揉めるでしょうから、交渉の余地があるかどうかも問題ですね。

No.2 回答者： 元SFK会長 回答日時： 2024/05/28 12:51

家賃や月極駐車場利用料の値上げは、正当な理由があれば大家さんの判断で行うことができます。

でも、両者の合意がなければ成立しません。
トラブルを防ぐために、対象の不動産の管理を依頼している委託業者、不動産屋に相談することです。早めに文書などで、通知すれば、継続しない意思のある借主を早めに把握でき、新たな店子を探すのにも余裕が出ます。

No.1 回答者： わんこ大戦争 回答日時： 2024/05/28 12:24

不動産屋さんに聞いてみたらどうですか？

今までの経験から知識があると思います。