分譲マンション管理規約について

100戸の分譲マンションに40戸（台）分の駐車場しかありません。駐車場月極料金15,500円（一般積立金に組み入れる）を14,000円に引き下げる動きがありますが、これは管理規約に定められた「共同の利益」に反することになりませんか？。
付近の賃貸駐車場料金は平均16,500円ですが、値下げ推進派の方は「付近の分譲マンションの料金を参考にしているようです。」

No.2 回答者： mojitto 回答日時： 2023/04/20 16:05

「共同の利益」と「事業として収益が出るほどの利益」とは違います。

質問者さまの場合は後者ですね。
で値下げ派は前者。
値段の根拠となった駐車場の設備や面積などを検討して、多少上下することはあるでしょうけど。

民間と価格が同じで、民間の方が設備が良ければ、マンションの駐車場で空車が出かねず、それも大きな損失になります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

お礼日時：2023/04/20 16:13

No.1 回答者： appoppa 回答日時： 2023/04/20 15:51

理事会に出て聞けば

値下げ派にも意見があり14,000円で収支が取れれば　それ以上だと借りる人の損失に繋がります。
「共同の利益」は住まわれる人全員の利益です　駐車場を借りた人からの利益を得てはダメですよ（借りてる人は損失になる）。

この回答へのお礼

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

お礼日時：2023/04/20 16:14