不動産経営の法人化について

ワンルームを複数と太陽光パネルを所有しておりざっくり毎年５００万円ぐらい家賃収入があります。
まあほとんどローンなんですが。

７年ほど確定申告してるのですが、これって法人化したらメリットあるでしょうか？
法人は他で作ったのですが　閉鎖するかこれのために残すかで迷ってまして。

質問者からの補足コメント

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  すみません　太陽光パネルもいれて　ざっくり７００万円でした。

    補足日時：2024/08/14 08:18

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  不動産経営や太陽光パネル投資自体が儲かるか？みたいな質問や議論はしていません。
  そういう議論をされたい方はすみませんが他でお願いいたします。
  
  個人事業主として継続するより法人化するほうがメリットあるか調べております。
  その意図に沿った回答、アドバイスをいただけると幸いです。

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2024/08/14 20:08

No.4 ベストアンサー 回答者： fusiminohikaru 回答日時： 2024/08/16 22:13

https://land.home4u.jp/guide/apertment-managemen …

上記に関連内容がありました。

金額的には微妙、というかメリットなしのラインでしょうか。

私自身、さらに小規模なミニアパートとぎりぎり10kwh超の太陽光発電なので個人で確定申告をしています。

この回答へのお礼

ありがとうございます。ちょうど昨日税理士と相談して　数百万円レベルの黒字でないと法人化は難しいといわれたので法人化はやめることにしました。
ローンがあるとさらに銀行とも相談が必要でハードルが上がるようです。

お礼日時：2024/08/16 22:19

No.3 回答者： 不昧 回答日時： 2024/08/14 20:59

常識として、売上1000万、事業所得800万で法人化の検討。

たぶん、法人化にメリット無しと判断して、一応、税理士と相談っした方がいいですよって回答。
現法人を残すメリットは相続対策に使える程度。これも税理士に聞いてこと。

この回答へのお礼

なるほど。たぶんメリット無しですか。大変参考になりました。
税理士とは相談する予定です。ありがとうございました。

お礼日時：2024/08/14 21:10

No.2 回答者： 不昧 回答日時： 2024/08/14 19:51

法人化する前に顧問税理士つけた方がいいですよ。

ワンルームマンションって今まで儲かった人を知りませんが、本当にそうですか？
サブリース契約で高い物件を買って、住宅ローン使って、一時的に儲かった雰囲気になってませんか？
太陽光発電も、小規模だとかなりキツイのですが、撤去費(思いっきり産廃)なども見越していますか？
経験からですが、売っている投資物件って、そもそも販売者が手がければ儲かるはずなのに、なぜ売り出すのでしょうか？
介在する者が多いほどリスクは高く、利益は少ないはずです。

この回答へのお礼

申し訳ございませんが、まったく質問とずれたコメントですのでスルーさせてください。不動産経営が儲かるかどうかの議論はしていませんし、ここで相談する気もありません。人に不動産経営を勧める気もありません。

お礼日時：2024/08/14 19:55

No.1 回答者： dpclovefukooka01 回答日時： 2024/08/14 08:32

＞法人は他で作ったのですが～　

資産を資本に組み入れて、法人組織で行った方が大きな仕事が出来るのでは？

決算で黒字を計上した場合に、概ね　決算金額の50%が法人税、残りが法人で使える金額＝内部留保　になるでしょう