敷金、礼金、保証金敷引き０(ゼロ)の物件

は、その部屋を出るときにお金掛かるのでしょうか？
どうやって補修等するのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： futa3 回答日時： 2005/07/08 08:08

タダの物件は出るときにしっかり取られる筈です。

昔から言うじゃありませんか?タダほど高いものはないと・・・。
敷金取っているところでも、その中で対応？追加料金等・・・
追加で請求されましたね。エ●ブ●で・・。大家とあの管理会社ぐるで出て行くときの立ち会いは修羅場ですから。出て行かれるときは多ぜいで対応してください。奴ら2人＋大家さんで言葉と集団で攻めてきますから。機関銃のような感じでした。特に壁紙がたばこ等で汚れたら即あなた側に請求されます。2LDKで10万以上請求来ます。

賃貸に住んだらタバコは吸わないこと。あとフローリングだと床のキズご注意下さい。あと床かがクッション材の床だと家具を置いたときに重みで跡が付きます。これでも請求されました。そんなことどうしようも無いだろ!!と一悶着ありましたよ。これでも床マットを交換だと15万ほどです。スグに敷金24万ほどは吹っ飛んでいます。まあ大抵は敷金は戻らないパターンが多いバズです。あのお金は大家のポケットマネーだと思っていないと後で不満が募ってきます。本来敷金は戻るものですから。物件を見に入ったときはニコニコ対応なのに、あれが実態ですね。出て行くときに管理会社の本当の姿がわかりますよ。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
そんな事が行われているとは・・・怖いですね。
私は大学時(現在は卒業済み)はずっとレオパレスでしたので、立会いも無くすんなり出る事が出来ていたので、驚きです。
そういうものだと思って、気を付けて住まなければいけませんね。勉強になりました。ありがとうごいました。

お礼日時：2005/07/08 09:36

No.6 回答者： sapporo30 回答日時： 2005/07/08 13:21

> 親等第三者に借りてもらって、住む事は可能で

> しょうか？
契約者　親
入居者　質問者さん
という契約は可能ですよ。
学生さんだとこういうことが結構あります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
その方法が現実的なようです。
ありがとうございました。

お礼日時：2005/07/08 14:59

No.5 回答者： sapporo30 回答日時： 2005/07/08 13:05

> 私は今働いていないのですが、部屋を借りる事は

> 可能でしょうか？
家賃の支払計画、連帯保証人次第で可能ではあります。
でも、支払計画は、
仕事が見つかったら、家賃が払えますでは難しいです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
そうですか。やはり難しそうですね。
親等第三者に借りてもらって、住む事は可能でしょうか？

お礼日時：2005/07/08 13:17

No.4 回答者： Caryo_t 回答日時： 2005/07/08 10:15

No1のお礼より。

>敷金取っているところでは、その中で対応するのでしょうか？追加料金等取られますか？
>
日常暮らしているときにできる傷を補修するお金は，家賃に含まれています。日常の傷とは,冷蔵庫の裏の壁紙が黒ずんだ，ベッドでカーペトがへこんだ，4年間住んだので壁紙の色が変わったなどです。ですから，ヘビースモーカーで部屋中ヤニだらけという場合は，修繕費を取られることがあります。また，壁紙を傷つけた場合に「壁紙は一部だけ貼り変えることができないので，壁一面を交換する」と言われることがありますが，これは通りません。現行の法解釈では，傷つけた面積だけ責任を負えばいいことになります。
いずれにしましても，クリーニングとか鍵の交換とかは払う必要がなく，壊したとか傷を付けた部分は弁償する必要があります。

よく誤解されますが，敷金は家賃を踏み倒されたときの保険であって，修繕費ではありません。ですから，壊してなければ基本的に全額帰ってくるものと思ってください。

この回答への補足

もう１つ質問があるのですが、もし宜しければお答え下さい。(この投稿を見た全ての方)

私は今働いていないのですが、部屋を借りる事は可能でしょうか？(例えば、保証人を付ける等して)

引越し先で仕事を探すつもりでいます。(具体的には派遣等で)

補足日時：2005/07/08 12:37

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
敷金の認識が誤っていたようです。
勉強になりました。

お礼日時：2005/07/08 12:37

No.3 回答者： tenfu 回答日時： 2005/07/08 09:47

＞どうやって補修等するのでしょうか？

素晴らしい着眼点だと思いました。
「家賃滞納してもそのタメである保証金・敷金がいらない」
ってことはキッチリ回収されることの自信。

アメリカの大学みたいなもので
入るの楽で出て行くの難しいかんじでしょうか？

全部が全部とはいいませんが、
トラブルが多いのも事実です。
「こうこうでこうだからうちはこのシステムでできるんだ」みたいな
ちゃんとしたところが安心です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
業者にしつこいくらい質問して、納得安心でき出る業者と契約しようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2005/07/08 10:03

No.1 回答者： 6dou_rinne 回答日時： 2005/07/08 07:14

通常損耗に係る費用は当然家賃に上乗せされていますが、それ以外の賃借人の責任による破損・損耗・汚染などについては退去時に請求されるでしょう。

この回答へのお礼

素早いご回答ありがとうございます。
やはりそうなんですね。勉強になりました。ありがとうございます。
敷金取っているところでは、その中で対応するのでしょうか？追加料金等取られますか？

お礼日時：2005/07/08 07:29