鉄サッシのメンテナンス

超古い職員宿舎に入居しましたが、鉄サッシ掃き出し２窓のうち1窓が錆びついて開きません。構造が一般のアルミサッシと違うようですが、サッシの外し方、戸車の交換方法など、教えていただければ有り難いです。なお、建物は昭和三十年代建築の、鉄筋４階建て某県職員宿舎ですから、公営・公団型の鉄サッシではないかと思います。よろしくお願い致します。

No.2 回答者： moon_river 回答日時： 2006/02/12 20:24

スチールサッシは、アルミサッシが出るまでの一時期施工されました。

上枠から吊り車でつるされています。
鴨居（上枠）のところにマイナスのねじ頭（ペンキが厚く塗られて見えないかも知れませんが）が見えますからそれをはずすと覆い蓋はずれ中の吊り車現れます。
特殊な形をしているので今は、一般には、販売されていないと思います。
スチールサッシは、カバー工法と言われる方法で、新しくアルミサッシにするのが一般的です。
「カバー工法」で検索してみてください。

No.1 回答者： ipa222 回答日時： 2006/02/12 17:34

錆び付いて動かないなら、錆落とし剤を使って、錆をとるしかないですね。

錆が解けて、動くようになったら、外して、さらに錆を落とし、金物の更換となると思います。

金物の更換については、管理者に聞いてみてはいかがでしょうか？
ほかの住宅でも取り替えていますから、情報はあると思います。