相続税評価額

畑を他人に貸しています。固定資産税の評価証明書の現況、地目ともに畑なのですが、畑を耕して耕作していません。この場合の相続税の評価額は　自用地×（１－借地権割合）でいいのでしょうか？それとも耕作していませんが、耕作権割合を控除するのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： BaritoneSax 回答日時： 2006/09/26 20:13

耕していない畑ってコトは『休耕地』でいいんですよね。

借地権を考えるのは現況で建物が建っている貸宅地だけです。

借主が持っているのは耕作権ですので、耕作権割合を引いて評価します。

耕作権所有者が実際に今年作付けするか否かは評価には関係ありません。

ただし、長期にわたり耕作しておらず、現況雑種地ということなら更地評価になります。