お願いします。
損害保険の代理店業務をしている者です。
この度、新規火災保険の契約をいただきました。
契約者AさんはB銀行から1,000万円借り、手持ちの分を合わせて2,300万円の自宅を建築しました。
前の家の火災保険はJA共済で保険金額2,000万円で、満期が2024年になっていますので、現在有効と考えました。
AさんがB銀行に質権の件で問い合わせしたところ、
「共済の分は考えないで、建物の評価(2,200万円)以上で保険をかけてほしい。」
といわれたそうです。
保険金額2,300万円で契約を頂きました。
そこで、疑問なんですが、
(1)基本的に共済って何ですか?
(2)共済の火災保険は一般の火災保険とどこが違う?
(3)銀行はなぜ借入以上の金額で質権設定させたんでしょう?
よろしくお願いします
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>(1)基本的に共済って何ですか?
A.所轄官庁の違い(JA共済なら農水省)から、認可制、登録制の違いから多岐に違うので、この辺は自分でNETででも調べてください。損保代理店さんなら・・・m(__)m
>(2)共済の火災保険は一般の火災保険とどこが違う?
文面からJAの『建更』では?(30年満期の積立もの)と推察されます。補償内容は火災保険と微妙に違いますが「万が一の火災損害等に対する補償」という理念からは概ね同じです。
>(3)銀行はなぜ借入以上の金額で質権設定させたんでしょう?
A.「2,300万円の自宅を建築しました。」と、「建物の評価(2,200万円)」とで、話が矛盾しているようですが?2,300万円で家を建てたなら(外溝工事等を除き)2,300万円で保険を掛けるのが適当です。借り入れ金額で保険を掛けるのではなく、建物の再調達価額で付保するのが理想です。
それよりも気になったのが、何故、銀行が「共済の分は考えないで、建物の評価(2,200万円)以上で保険をかけてほしい。」といったかです。
このままですと、火災保険と共済が競合し、明らかな超過保険となってしまいます。本来であれば、今まで掛けていたJA共済のないようを今回建てた建物の内容に異動(変更)して、銀行に質権設定させることがお客様にとって最良のケースで、あなたが保険に加入してもらうケースではないかと思われます。(JA共済も銀行に質権設定できるので)
もしくは、速やかにJA共済の方を解約してもらわないとお客様には無駄金を支払わせてしまう結果になります。
至急、銀行側に事情を説明した方がいいと思います。銀行員は保険については無知ですから。場合によっては、せっかく加入してもらったあなた様の保険、取り消しにすることとなります。それがお客様にとって最良の選択であれば。
また、損保の代理店をしているとのことですが、初心者ですか?
言葉がきつくてごめんなさい。でも、この辺の周辺知識をもっていないと全然駄目ですよ。結果的に消費者に損をさせてしまうことになりかねません。
回答ありがとうございました。
みなさんから厳しい意見を受け、反省しています。
共済の件ですが、契約者が銀行で共済に2,000万円入っていると言ったら、「共済の火災保険で質権設定できない。損保会社の火災保険で質権設定してほしい」と言われたようです。
保険の設定金額に関しては、前に書いたとおりです。
銀行側から言われたことに対し不思議に思う点が多く、私の知識に誤りがあるか確認する必要があると思い書込みました。
失礼しました
No.4
- 回答日時:
ANo.1,ANo.2さんの言うとおりです。
損害保険の代理店業務をするからには知識を習得してからにしてください。
損をするのは契約者です。
今回の場合、あえて言えばJA共済の部分を新しい建物に変更し、新たにJA共済か火災保険で新築価格までの不足分300万円を掛ければいいことでしょう。
質権設定も両者ですればいいことですよね。
このような場で専門家のあなたが素人以下の質問をされることに憤りを超え怒りと恐怖を覚えます。
一般Pの私でも知っていることを・・・。
回答ありがとうございました。
みなさんから厳しい意見を受け、反省しています。
共済の件ですが、契約者が銀行で共済に2,000万円入っていると言ったら、「共済の火災保険で質権設定できない。損保会社の火災保険で質権設定してほしい」と言われたようです。
保険の設定金額に関しては、前に書いたとおりです。
銀行側から言われたことに対し不思議に思う点が多く、私の知識に誤りがあるか確認する必要があると思い書込みました。
失礼しました
No.3
- 回答日時:
*従来からの火災保険約款では「中小企業等協同組合法に基づく火災共済協同組合との間に締結される火災共済契約は、これを火災契約とみなします」 となっていました。
従って文面通りの解釈では上記以外の全労済や県民共済、JA共済とは競合せず、双方からの支払いがされる可能性がありました。
しかし最近の火災保険ではこれを改め、「共済契約を他の火災保険と見なして取り扱う」旨約款で明示されており、保険金の計算は「独立責任額按分比例方式」で計算される会社が多くなりました。
一方最近の共済でも同じように「他に火災保険がある場合には調整する」旨明示されています
従って、質問のケースでは完全な重複となり、保険で全額出ないものを付保
している事になり、保険価額を超える超過部分は完全な無駄払いです。
そんな事をすると何かの機会にそれを知った契約者から訴えられかねませんよ。
何も知らない銀行がそのような事を求めるのは大問題ですよ。
強く抗議しましょう。
質権設定を共済と火災保険双方ですれば済む問題です。
回答ありがとうございました。
みなさんから厳しい意見を受け、反省しています。
共済の件ですが、契約者が銀行で共済に2,000万円入っていると言ったら、「共済の火災保険で質権設定できない。損保会社の火災保険で質権設定してほしい」と言われたようです。
保険の設定金額に関しては、前に書いたとおりです。
銀行側から言われたことに対し不思議に思う点が多く、私の知識に誤りがあるか確認する必要があると思い書込みました。
失礼しました
No.1
- 回答日時:
こちらで専門知識を問うよりも、上司に相談すべきです。
ただ、保険利用客側としては、一般保険知識が無く営業させている質問者様の会社に恐怖を覚えます。担当者が知識不足状態で、実際災害が起きた時に、保険契約事項の確認・適用をどうやって決めるのですか??もしよければどちらの会社の保険を扱っているのか教えていただけないでしょうか…?
回答ありがとうございました。
みなさんから厳しい意見を受け、反省しています。
共済の件ですが、契約者が銀行で共済に2,000万円入っていると言ったら、「共済の火災保険で質権設定できない。損保会社の火災保険で質権設定してほしい」と言われたようです。
保険の設定金額に関しては、前に書いたとおりです。
銀行側から言われたことに対し不思議に思う点が多く、私の知識に誤りがあるか確認する必要があると思い書込みました。
失礼しました
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 損害保険 よろしくお願い致します。 新築一軒家に引越します。 火災保険と地震保険をセットで入る予定です。 主人 2 2022/09/30 16:25
- 損害保険 家財保険に詳しい方お願いします 一人暮らし、木造アパート住みです(築2年ほど) 宅建ファミリー共済と 3 2022/12/01 21:42
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 自動車保険の等級引き継ぎ等に関して質問させて下さい。 現在結婚しておりますが、離婚を考えております。 5 2022/09/21 21:43
- 損害保険 よろしくお願いします。 新築一軒家に引越します。 火災保険と地震保険をセットで入る予定です。 火災保 4 2022/09/30 16:31
- 損害保険 【火災保険について】 ※写真を添付しておきます。 父親が家の火災保険に 加入しており、 契約内容のハ 1 2022/10/19 20:24
- 損害保険 火災保険、建物の評価額について 3 2022/09/11 19:48
- その他(保険) 大阪の西村産業㈱による【火災保険申請の夢のようなサポート】は本当ですか? 2 2023/04/29 09:15
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- その他(住宅・住まい) 一戸建て住宅の保険について 5 2023/07/21 05:24
- 損害保険 火災保険か大幅に上がった方いらっしゃいますか? 7 2023/03/07 12:58
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
村の神社の地震保険について
-
埼玉県民共済と自転車事故の補償
-
火災保険の二重加入について
-
買い物に行った際、駐車場に車...
-
共済保険の監督省庁
-
大阪府民共済の【個人賠償責任...
-
火災共済でスズメバチに破壊さ...
-
火災保険について 民間の火災保...
-
火災保険 年末調整
-
火災保険の保険金について質問...
-
ヤマトラクラク家財便について...
-
損害保険会社の代理店でノルマ...
-
家財保険によって違うと思うん...
-
古家の火災保険
-
準確定申告の際の相続価額
-
携帯も住宅火災保険の家財の対...
-
火災保険について見直しをして...
-
個人賠償特約に詳しい方、教え...
-
自分が出火元。隣人が死亡した...
-
借家人賠償の保険金額の設定の仕方
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
壁が焦げた程度の火事では火災...
-
村の神社の地震保険について
-
JAの建更「むてき」 解約す...
-
JA建物共済では省令準耐火構造...
-
JAの建物更生共済(火災保険)...
-
埼玉県民共済と自転車事故の補償
-
火災共済と火災保険の両方を契...
-
大阪府民共済の個人賠償責任保...
-
火災保険について 民間の火災保...
-
教職員共済の自動車保険について
-
JA火災共済について
-
JA共済の傷害共済の部位・症状...
-
火災共済の加入を考えています
-
大阪府民共済の【個人賠償責任...
-
全労済の払い渋り?
-
JAの融資を受けた場合の火災共済
-
たつた30坪、2階建ての古い家...
-
任意からは1円も払うつもりが無い
-
損害保険とスポーツ振興センター
-
教職員共済から等級引継可能な...
おすすめ情報