会員登録で5000円分が当たります

新築マンション入居にあたり、機械式駐車場と平地式駐車場の抽選が行われます。
住戸数と駐車場数は150対150で同じです。
そのうちの半数が機械式駐車場(3段)となっています。
月の駐車場料金は
機械式:3000円(下段)・1000円(中段)・2000円(上段)
平地式:5000円/1台
です。

機械式の方が安いので、こちらにしようかとも思うのですが、いくつか疑問があり、投稿させていただきました。
1 機械式駐車場の信頼性(壊れないか?地震対策は?)
2 機械式駐車場の使用感(出入庫の手間や待ち時間は?)
3 機械式駐車場の騒音(出入庫の作業での騒音はどの程度か?)

経験ある方がいらっしゃいましたら、是非教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

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A 回答 (8件)

今年の5月に免許を取得し、マイカーを購入しました。


ですが、立体駐車場の高さ制限の為、主人の希望車種はほぼ全滅。
仕方なく高さ制限に合う物の中から選んだ状態です。

うちのマンションは平地もありますが、現在は空き待ちのようです。
立体駐車場は地下にあり、真ん中の段が通常操作無しにすぐ出られます。
ですが、上下段の人が操作して真ん中にない場合もあります。
真ん中の段も空きがなかったので、うちは上段にしました。
主人が社用車を立体駐車場の下段に駐車していて、上の段からオイル漏れされた事があってこりていたようなので。

うちのエリアは上下3段・横2列で、全部で6台が同じ操作パネルを使用しますが、
違う場所で12台が同じパネルを使う所もあり、ここだと通勤などで使う場合はちょっと嫌かもと思いました。
でも、通勤では使わないんですよね?
たまに同じエリアの人とかぶると少し待ちますが、普通は2~3分もあれば出庫可能です。
また、うちの立駐はゲートもついているので、セキュリティ的には立駐の方がいいです。
友人のお宅で、立駐でゲートなしの所に入れていて、車上荒らしにあった方もいますので・・・

壊れないか、というのは今の所故障に出会っていないのでよくわからないのですが。
故障で困ったとか、大地震で出れなかったというのは聞いていません。
大きな地震の時は、エレベーターは止まってしまって困りましたが。(高層マンションなので)

後は駐車場は、平地も立駐も屋外なんですか?
うちは地下で屋内なので、入出庫の時雨でもぬれずに済むので助かっています。
屋内があるなら、そちらがおすすめです。
やはり重たい荷物を雨の日に買ってきてしまったら、降ろすの大変ですし。
地下なので、騒音も気にはなりません。

車庫入れはやはり最初はとても怖くて、しばらくは一人で車に乗れないほどでしたが(笑)、これもやはり慣れのようです。
今では初心者の私でも、車庫入れは問題ありません。

個人的には、もし質問者さんだったら。
屋内・屋外の条件が一緒で、セキュリティ的に問題なければ、その値段なら平地にします。
うちの平地は2万円ですので、十分安いと思います。
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この回答へのお礼

なるほど
十分安いですか・・・
駐車場は平地も立体も屋外です。
立体の一番下が平地と同じ段で、すぐに出入庫できるそうです。

安さに惹かれましたが、5000円も安いですよね…確かに・・・

お礼日時:2006/11/27 23:39

私は「機械式三段(地下収納式)の三段目(一番下)」を使用しています。


クルマは、現行のホンダインスパイア(3ナンバー)です。

1.機械式駐車場の信頼性
 ・少々の地震では大丈夫です(過去に震度3~4程度経験)。
 ・ただし、台風など水による災害には非常に弱いです。
  過去に、付近一帯が浸水するような事態が発生したときは、地下の収納スペースに雨水が溜まりました。
 電気式なので動力源がすぐに壊れてしまい、作動しなくなりますし、最悪愛車が水没・・・の恐れがあります。
 幸い水没は免れましたが。
2.機械式駐車場の使用感
  出庫の手間より入庫の手間の方が面倒かと思います。
  運転が下手な人だと、狭いスペースにバックで止めること自体困難です。これは、駐車パレットの支柱などの影響があります。
  待ち時間など、慣れれば気になりません。適当なコミュニケーションの時間ですが、雨などの時は気になりますね。
3.機械式駐車場の騒音
  騒音らしい騒音はありません。
  作動時には警告アラームが鳴りますが、気になるほどではありません。
4.個人的なメリット
 ・クルマが汚れない。
 ・防犯対策になる。
 ・夏場車内が涼しい。
5.デメリット
 ・クルマのサイズに制限がある。

個人的には、三段スペースの「二段目」がベストだと思いますね。
参考になれば幸いです。
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この回答へのお礼

う~ん・・・
安全性・防犯性と利便性の両立はやっぱり難しいようですね。
詳細なアドバイスありがとうございました。

お礼日時:2006/11/27 23:29

私も立体→平地に変えたクチです。



他の方もおっしゃっているとおり、待ち時間のまどろっこしさや出てくるまでの行列・他の住人とのなんともいえない空気・・・

操作パネルのキー差し込み口にドライバーで悪戯したお子様がいて、3日間出し入れ出来なかった経験もあります。

ただ、平地で以前車上荒らしに遭い、そのときは「立体だったら被害に遭わなかったかも」なんて考えたこともありましたね。
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この回答へのお礼

なるほど・・・
立体→平面への変更が多いというのは実際にあるみたいですね。
アドバイスありがとうございました。

お礼日時:2006/11/27 23:27

平地のほうがサイズも自由がきくし絶対に楽だと思います。

ただ、全部で300台分あるということはかなり敷地面積と規模が大きなマンションだと思うので、場所も多少考慮に入れたほうがいいことはいいです。
例えば、うちの場合は機械式(三段)は一番上が平地と同じ状態で、機械操作で中段、下段を上にあげて使います。ですから暑い時雪が降ったときも、一番上は野ざらしで、車にはあまり優しくありませんが、出入りは手前のチェーンを外すだけで利用できます。
かつ、平地式は建物(3棟合計250戸)の南側にしかなく、一番北の棟のしかも奥にある我が家からは、もし平置きを選んだらまず正面玄関まで、長い建物に沿って出て、ほぼ同じ距離を回らないといけません。一方で希望者が少なかった奥の機械式は上段が空いていたので、裏手の非常口を利用すれば、まるで庭先に平面駐車場があるような感覚で利用できます。
メンテナンスは普通、利用する人もしない人も家の面積に応じて払う管理費とか修繕積立金の中からやるものなので、個別に修理費用がかさむ可能性はないと思われます。
機械式を検討するなら、車のサイズにゆとりがあるか、ボタンが押したら一発で呼び出せるタイプか否か(押している間だけ上下するタイプは疲れますよ~)をチェックして、納得がいくなら場所で選んでいいと思います。いずれにしても平面に近いもののほうが使い勝手はいいです。
音については、実際に住まわれる所が機械に近いかどうか……の問題で、出し入れで悩む必要はないと思います。
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この回答へのお礼

なるほどやはり平面が楽ですか・・・
アドバイスありがとうございました。
慎重に検討したいと思います。

お礼日時:2006/11/27 23:26

私なら平面駐車場にします。


やっぱり出し入れがしやすいのが一番の理由です。
機械式なら、購入する車種も制限されますしね。
雨が降っているときの出庫待ちなんて耐えられません。
子供さんがいるなら、出庫・入庫の際の子供の居場所にも困りますし。
私としては絶対に平面派!

しかし・・・・駐車場代安いですね。
その価格でメンテナンス代が大丈夫なのか、そっちの方が心配です。
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この回答へのお礼

メンテナンス代も気になってはいたんです。
過去ログでは突き当たりのメンテナンス代は概ね2000円/1台とありました。
平均すると確かに2000円なのでなるほど…と思っていました。

率直な希望としては平面にしたいのが本音です。
しかし1000円という安さが魅力で、悩んでいます。

どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/11/23 20:07

直接の回答ではありませんが、近所の病院が3段式の駐車場をつかっているので、利用している立場としては以下のデメリットが浮かびました。


・車通勤の場合、朝、機械式の駐車場だと待ち行列ができそう(昇降が遅いので)。
・雨の日に機械式の駐車場が目的の段に無いと、雨の中機械操作をしなくてはならず自分自身が濡れる。
・ワンボックスなど車高の高い車は持てない。
・幅の広い車(3ナンバー)は車庫入れに気をつけなければならない。
・下段、中段だと年月がたつと、サビなどが降ってきて車をよごす?

メリットは、。。。。。
・やっぱり、安いところでしょうか。
・下段、中段だと雨に濡れない?というのもあるかもしれません。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
車通勤ではないので、待ち時間には困らないかと思います。
ただ、3ナンバー車なので、やはりサイズが問題のようです。
安さをとるか・便利さをとるか…

お礼日時:2006/11/23 20:05

費用的に4000円の差がありますが、初めは平置きタイプにしておいた方が良いと思いますよ。


機械式ですと、1台車の出し入れがあったりすると、待ち時間が増えますので、イライラする事があります。もし、お休みの日にしか車に乗らないのであれば、安い機械式も悪くないと思いますが、通勤に使っていたり日々の買物に使っていたりすると待ち時間が嫌になると思います。入居後に、平置きから機械式に変えて欲しいと言う人は、ほぼいないですけど、機械式から平置きに変えて欲しいと言う人は、圧倒的に多いです。ですから迷うのであれば、平置き駐車場を確保(当たらないとしょうがないですけど。。。)してから考えた方が無難だと思います。
1.所詮は、機械ですので壊れます。
2.入出庫は、ピット式・昇降横行式に分かれますが、ピット式は、2分位。昇降横行式は、駐車位置によって変わりますが、2分から5分位掛かります。(車を止めて、操作パネルに行き来する時間を含む)
3.個人差はありますが、そんなに気にする程はうるさくない。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
なるほど、機械式→平面式の変更希望の方が多いのですか…
逆だと思っていました。
詳細な所感をありがとうございました。

お礼日時:2006/11/23 20:04

直接の回答ではありませんが。


このサイトでの質問の多くに、機械式でのサイズで困っている人が多かったですよ。
高さや幅など。
今は良くても、次に購入できる車が制限されたりします。
そこもよく考える必要がありますね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
過去ログも検索してみたのですが、実際の所どうなのかをもう少し具体的に知りたくてこのスレッドを投稿しました。
車のサイズ…よく検討してみます。

お礼日時:2006/11/23 20:01

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Q機械式駐車場のオススメ位置

既出の内容かと思いますが、実際にお使いの方やメーカー
の方のご意見を賜りたく質問させて頂きます。

このたび、新築マンションを購入したのですが、
駐車場が機械式です。

★場所(何段目)によるメリット/デメリットはいかがでしょうか?
オススメの場所などありますでしょうか?
(特に地上1段目の駐車場の抽選にハズレた場合の第二希望を
 どうするか思案中です・・)

<前提条件>
・地上2段/地下2段の横行昇降式と地上2段地下1段の横行昇降式
 があり
・駐車場一番奥にターンテーブルあり
・地上1段目の一部は優先的割り当てる部屋があって、抽選対象の
 数は少ない
・週末しかドライブしない(駐車は得意な方ではない)
・将来、子供は欲しい

以上が前提条件です。
今まで平地の駐車場しか利用経験がなく、ご教授頂ければ幸いです。

Aベストアンサー

機械式駐車場を使用しております。

俺も機械式を使用するまえに知人と話をしたとき言われたのは、「最上段がいい」ということでした。
理由は、「機械式は上段に車があると、上の車の油や鉄骨の成分が雨に混じって下段に流れてくるため、車体に変なオイル系の汚れがつき易い」というものでした。
幸い、うちは抽選で最上段になったため、どういう汚れが着くのは未経験です。

あとは使っていての印象ですが、地下は怖いですね。
車上荒らしなんかがいても気づきませんから。
動き出したら、地下駐車場内に隠れていればいいだけですからね。

ちなみに、最上段を使っていてのデメリットは、車に乗れるまで時間がかかることです。1分以上はかかります。
機械式駐車場って2段目にいてもただ降りてくるだけじゃないですからね。
1段目をどかすために、1段目の車たちが横に横に動いていくのは結構時間がかかります。
雨の日、寒い日の待ち時間がきついですね。

自分の経験上では、お勧めは最上段です。
車が見えるのは安心だし、地下の場合は大雨のときは心配だったりします。
排水溝が詰まってしまえば、浸水もありえますからね・・・・

あと、ターンテーブルが使えるところの方が案外楽だったりしますので
ご参考までに。
ターンテーブル正面の区画をゲットできれば、ターンテーブルで車を垂直にして入れられますからね。バック+アルファの操作で容易に入れられます。

機械式駐車場を使用しております。

俺も機械式を使用するまえに知人と話をしたとき言われたのは、「最上段がいい」ということでした。
理由は、「機械式は上段に車があると、上の車の油や鉄骨の成分が雨に混じって下段に流れてくるため、車体に変なオイル系の汚れがつき易い」というものでした。
幸い、うちは抽選で最上段になったため、どういう汚れが着くのは未経験です。

あとは使っていての印象ですが、地下は怖いですね。
車上荒らしなんかがいても気づきませんから。
動き出したら、地下駐車場内...続きを読む

Q機械式駐車場(4段式)は何段目がベスト?

引っ越し先のマンションが4段式の機械式駐車場です。
何段目を選べばいいのか迷っています。
いいアドバイスがありましたらお願いします。

Aベストアンサー

今現在、4段式縦3列の駐車場の1番上を使用していていますが、特に寒い日や
雨の日などの車の出し入れが面倒です。僕の場合はハイルーフなので仕方なく
ですが・・・選べるなら1番下か2番目にします。
日光が直接当たりませんし、雨のかかりも多少ましです。(うちの駐車場は1番上は屋根無しです)
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1番上のメリットは駐車場代が下より安かった事ぐらいです。

Q機械式立体駐車場の動き方

 いつも疑問に思っていることなのですが,マンションなどに設置してある機械式立体駐車場はどのように動いているのでしょうか?
 2段式の駐車場ならぐるっと回れば良いでしょう.しかし,3段式や4段式になると,どのように動いて上のほうの車を下に降ろせるのか見当も付きません.
 また車1台分のスペースで2段式や3段式の駐車場も見かけます.下の車がどかなくては上の車が降ろせないと思うのですが・・・上の人はどうやって車を下ろしているのでしょう???

Aベストアンサー

うちの会社の4段×6列式の立体駐車場は
一番上の段は6台駐車するゴンドラ(?)がありますが、
下から1~3段目までは5台分のゴンドラしかありません。
下から1~3段のゴンドラが横移動して、
出したい車の下側を開けて降ろしてくるってかんじです。
なかなか言葉で説明してもわかりにくくてごめんなさい。

追伸:ネットで探してみたら分かり易いHPありました。
私が説明したのは「多段式」です。

参考URL:http://www.ritchu.or.jp/

Q立体駐車場、どの場所がいいですか?

新居のマンションの駐車場が立体になっています。
地下1階、地上3階です。
金額は地下1階と地上2階が同じです。
セキュリティ面を重視して地下1階の希望を出しましたが、
やはりいろいろ調べているうちに、
水没やカビなどの心配が出てきてしまいました。
他の質問を見たのですが、
最上階は直射日光で暑い、などと記載はありましたが、
地上2階(いわゆる真ん中)はどうなのかな?と気になりました。
普通、1階が一番高くて次が2階、3階、一番安いのが地下と言われていて、
それなら安い地下を選びますが、地上2階も同じ金額でしたので、
悩んできてしまいました。
是非地下と地上真ん中階のメリット・デメリットを教えてください。

Aベストアンサー

う~ん、その場合悩みますね。
地下
メリット
日が当たらない、車のダメージを最小限に抑えられる。
デメリット
湿気とか水害対策がされていないと、逆にダメージがでかい

地上1階
メリット
屋根付き、階段の上り下りがない
デメリット
人の出入りが多い為、いたずらされやすいかも

地上2階
メリット
屋根付き、真ん中に停めれば終日日差しは回避できるかも
デメリット
階段の上り下りが慣れてくると面倒

地上3階
メリット
簡単に人が手を出せなくなる、いたずらが少ないかも
デメリット
直射日光によって車へのダメージがはかりしれない

とまぁ、ちょっと考えてみました。
トータル的に考えると地上2階がよさそうな気がします。
ところでこの駐車場は機械式の立体駐車場なのでしょうか?
それともデパートとかにある立体駐車場なのでしょうか?

当方後者で考えて見ましたけど…的外れ&勘違いだったらごめんなさい。

一応補足で機械式立体の場合
自分の上に停めている車のエアコンとかオイルがたれてくる事もあります(停める場所が網状の場合)
こればかしは同じ列に停める車次第なのでpyonpyonkichiさんだけで解決が難しいかと思われます。

でわ

う~ん、その場合悩みますね。
地下
メリット
日が当たらない、車のダメージを最小限に抑えられる。
デメリット
湿気とか水害対策がされていないと、逆にダメージがでかい

地上1階
メリット
屋根付き、階段の上り下りがない
デメリット
人の出入りが多い為、いたずらされやすいかも

地上2階
メリット
屋根付き、真ん中に停めれば終日日差しは回避できるかも
デメリット
階段の上り下りが慣れてくると面倒

地上3階
メリット
簡単に人が手を出せなくなる、いたずらが少ないかも
デメリ...続きを読む

Q立体駐車場に車を入れるのが難しいです。

新車を購入しました。

マンションの立体駐車場を借りました。
今日、初めて車庫入れをしましたが、何度もハンドルを切りなおして、やっと入れました。

なんせ対面で車庫があるんで、スペースが足りず、何度もハンドルを切りなおす必要があります。
けっこう面倒で時間がかかりました。

青空の駐車場もあるのですが、雨の日なんか困るし、そこから少し歩かないといけないので立体にしました。
でも、こんなに面倒だとは思わなかったです。

マンションの立体駐車場って、どこでもこんな感じですか。

何度も試みている内に慣れるものでしょうか。
車の後部が仕切りに当たらないように気をつけてバックしないといけないし。
皆さん、それを承知で立体の駐車場を借りているのですか。

よければご回答、お願いします。

Aベストアンサー

satisati55さん、

こんにちわ。
立体駐車場は、駐車スペースの入り口も通路も狭いので苦労しますね。
何度も駐車していれば慣れてしまうのですが、多くの方が慣れの中で発見することがあります。いわゆる、コツというものですね。
駐車のコツについてアドバイスさせてください。
まず、バック駐車で重要なポイントは下記のポイントになります。
1.小さい半径で車の向きを変える
  ⇒ハンドルを目一杯切るようにする
2.バックで曲がっているとき、後輪が一番内側を通る
  ⇒逆に言うと後輪の位置より内側に来るものはありません

駐車スペースに対してまっすぐ入れるのが一番簡単な駐車方法ですが、ほとんどの場合、90度曲がって入らないといけません。
この時、大きな半径で曲がってしまうと車のお尻が柱にぶつかってしまいます。ですので、なるべく駐車スペースに対してまっすぐ入れる位置に車の向きを変えたいところです。

右側の駐車スペースにバックで入れることを考えます。
1.バックを開始する位置は、右側の後輪が駐車スペースを少し超えたあたりから
2.ハンドルを目一杯右に切ります
3.右の後輪をミラーで見ながら、駐車スペースの柱ギリギリを通るようにします
4.目視で左のお尻が駐車スペースに入っているか確認します
5.あとは車がまっすぐになるまでハンドルを切り続けます

重要なことは、後輪が一番内側を通るということです。

satisati55さん、

こんにちわ。
立体駐車場は、駐車スペースの入り口も通路も狭いので苦労しますね。
何度も駐車していれば慣れてしまうのですが、多くの方が慣れの中で発見することがあります。いわゆる、コツというものですね。
駐車のコツについてアドバイスさせてください。
まず、バック駐車で重要なポイントは下記のポイントになります。
1.小さい半径で車の向きを変える
  ⇒ハンドルを目一杯切るようにする
2.バックで曲がっているとき、後輪が一番内側を通る
  ⇒逆に言うと後輪の位置より内側に...続きを読む

Q分譲マンションの機械式駐車場(4段式)って?

今度、マンションを購入することになりました。そこは、新築なのですが、駐車場が1階にあって、機械式の4段ということです。近くにそのような物件がなく、どんなものなのか、よくわかりません。2階を購入する予定なので、1階の駐車場の機会の音などが気になります。どれくらいの音がするのか知りたいので、御存知のかたは、教えてください。
検索してみたのですが、機械の構造の説明ばかりで、音などに関しての情報がありませんでした。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私の主人が機械式駐車場の営業をしているので、以下は主人に回答してもらいます。

機械の音自体はそれほど大きなものではないと思います。機械の音よりも車の入出庫のエンジン音やパレットという車を停める受け皿に乗り込む音の方が大きいのではないでしょうか。
次の条件により機械稼動じの聞こえる音の大きさや感じ方変わります。
(1)駐車場とマンションの距離
*遠くなれば音のレベルは下がります。
(2)その場所の騒音レベル
*静かな所では気になるが、大通りに面しているような所では交通の騒音値の方が高くなるため消されてしまう。
(3)マンションの構造(壁の)厚さ
*壁が厚ければ遮音性は高くなります。
この種の機械で騒音によるクレームはほとんどありませんが、音は個人により感じ方に差異がありますので問題ないとは断言できません。
また、機械の高さが約8mくらいになるので窓がある場合彩光の悪さやや開けたときの圧迫感があるかもしれません。

Qマンションの固定資産税っていくらぐらい???

実は今マンションを買おうと思って検討しているのですが、固定資産税・都市計画税がなんか高い気がするのですが、こんなもんなんですかね??
概要は
新築で専有面積が76.48m2 共込で90m2くらい。
値段は2500万円(土地800万、建物1700万)
路線価は92000円/m2
これで固定資産税・都市計画税が19万(土地3万、建物16万) 5年目以降には30万を超えてしまいます。
MRの人いわく「建物の単価を1.2倍くらいで考えてるので実際には土地3万、建物13万くらいになると思います。」とのことでした。
友人に聞いた所同じようなマンションでも8万くらいといってました(3年目)
なんか高くないですか???
役所の税務課に問い合わせたところ「感覚的には当初5年で10万くらいかなと思います。」との事でした。
ちなみにあたりは昔は億ションだったのがバブル後安くなったところで、斜行エレベーターなんかの設備が全体共有であったりします。。 といっても3000戸に対して3台とかですけど…
契約間近であせってます。。おねがいします!!

Aベストアンサー

でも新築減税ありで16万
なくなると30万になるとの事なんです。
説明不足でしたすいません。

>高すぎません?
そうですね。少し高いですね。通常の1.5倍くらいですかね。
ただ建物が少々よい物だと決してあり得ない金額ではないですよ。

>建物が高い事が固定資産税に影響してるんですかね?
マンションの場合には大半は建物です。

Q車の車検は1年?2年?3年?でしたっけ??

えと、確認の意味を込めてですが、車の車検年数について教えて下さい。

<普通自動車>
新車の場合・・・最初は3年後、その後2年置きに車検
中古車の場合・・・2年置きに車検

<軽自動車>
新車、中古車問わず・・・2年置きに車検

で、よろしかったでしょうか?

確か以前は、10年経過した車は1年置きに車検だったように記憶していますが、今もそうでしょうか?

あと、外国車(ディーラ物、並行輸入物)も同様でしょうか?

Aベストアンサー

<普通自動車 3ナンバー・5ナンバー>
昭和63年07月01日以降登録車において、
新規登録から初回3年、以降2年おきに車検です。
中古車であっても新規登録から半年しか経っていないなど、初回車検がまだである場合は
新規登録から3年で初回車検となります。

なお、中古車であっても、新たに輸入した場合は
初回3年車検、以後2年車検となります。

昭和63年06月30日までに新規登録の場合、
初回2年、以後2年、但し、新規登録から10年を超えて車検となる時以降、1年車検となります。

<軽自動車>
4ナンバー車は初回2年、以降も2年
5ナンバー車は初回3年、以降2年
但し、昭和63年06月30日までに新規登録の場合、
4ナンバー・5ナンバー共に
初回2年、以後2年、但し、新規登録から10年を超えて車検となる時以降、1年車検となります。

ではどうぞご参考下さい。

Q立体駐車場に入る車の幅の限界は?

立体駐車場で長さ5000mm以下、幅1950mm以下をいう月極があるのですが1925mm幅の車でも駐車可能でしょうか?ぎりぎりなのでやはり無理がありますでしょうか?

Aベストアンサー

結論から言います「余裕で可能です」
私は「1800ミリ以下」という立体駐車場に「1820ミリ」の3ナンバーセダンを駐車しています(20ミリオーバー)。
購入時に不安だったので、ディーラーにお願いして試乗車を準備してもらいました。
「駐車場に入れることが出来たら購入します。」と言って・・・。
また、他の方も言われていますが、カタログのスペックは「バックミラーを除いた車幅」です。車をパレットに収める時は必ずたたまなければいけません。

ところで、ご質問では「すでに駐車場を借りている」のか「これから借りる」のか、あるいは「車を新たに購入する」のか「車は購入済み」なのかが不明ですね。
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Q住宅ローン中の家を賃貸に出すのはNGと言われました

よく似た質問は目にするのですが、私の場合に当てはまらないので改めて質問させていただきます。

現在、住宅ローンを支払っておりますが、この春に転勤となる可能性が高くなってきました。
しかし、現在の家のローンを支払いつつ赴任先での家賃を払う余裕はないため、銀行に”転勤に伴い、住宅ローン中の家を賃貸に出すことは問題ないか”確認したところ、それは出来ないとの回答でした。

ローンは住宅メーカーの提携銀行でのローンを使用しております。
契約まで銀行の担当者と会うこともなく住宅メーカーの担当者としか話をしておりません。
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現状、住宅ローンを支払いつつ赴任先の家賃を払う余裕はありませんし、もし、そうなれば自己破産?負債を抱える覚悟で売却?等ということしか思いつきません。

そこで質問ですが
(1)ローン契約時の私の認識が甘かったのは承知しておりますが、何か対応方法はないのでしょうか?

(2)ローン先は三井住友銀行です。大手ですし、かなりの住宅ローンも契約している顧客もいると思いますが、本当に皆さん、やむを得ず転勤などの場合は賃貸に出していないのでしょうか?
出している、あるいは出された方がいらっしゃいましたら、どのような方法で出されたかアドバイスいただけると助かります。

(3)例えば、金利面や諸経費の点で私にとっては不利なのですが、転勤時の賃貸を認めてもらえる銀行を探し借り換えを行うことも考えております。
この考えをちらつかせて、銀行に特例を認めてもらうようなやり方は有効でしょうか?

一部分でも結構ですので、アドバイスお願いします。
また、不愉快な表現・記載等もあるかとは思いますがご容赦下さい。

よく似た質問は目にするのですが、私の場合に当てはまらないので改めて質問させていただきます。

現在、住宅ローンを支払っておりますが、この春に転勤となる可能性が高くなってきました。
しかし、現在の家のローンを支払いつつ赴任先での家賃を払う余裕はないため、銀行に”転勤に伴い、住宅ローン中の家を賃貸に出すことは問題ないか”確認したところ、それは出来ないとの回答でした。

ローンは住宅メーカーの提携銀行でのローンを使用しております。
契約まで銀行の担当者と会うこともなく住宅メーカー...続きを読む

Aベストアンサー

転居までは認めても、賃貸まではなかなか認められないようです。
知人の例ですが、大手都市銀に賃貸にしたいと申し出たら一括返済を強く求められ、どうしてもできないと言うと、優遇金利を解除した上で転居までは認めるということでした。
賃貸にしたいなら投資用のローンに借り替えるよう勧められたそうです。
よほど破産間近という場合は返済額軽減など相談に乗るようですが、賃貸で回したいという余裕があるうちはなかなか同情はしてくれないという印象だそうです。
でもとりあえず銀行に泣きついてみることしかないのでは?
無断で賃貸にしても郵便物や火災保険でバレるし、そうなると約定違反ですから、かなり厳しい対応をされる可能性があります。


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