No.4
- 回答日時:
追伸
車は消耗品なので、減価償却は大きいですが、建物についての1年あたりの減価償却率は1%~1.5% 10年で10%~15%程度のものです。
したがって、建物については新築後の減価償却率はきわめて低く、物価上昇率を勘案しますと10年前の購入金額が10年後の時価額より大きく落ち込むことは考えられません。
むしろ、時価額は高くなっている可能性もありますね。
火災保険の新価では、10年前 20年前の建物でも、現在の建て替え新築価格で加入できるということですね。
ただし、50年以上経過の建物については確か新価での保険加入はできなかったと思いますが?
No.2
- 回答日時:
家を建てました。
建築費2000万円です。今日完成したから時価額2000万円です。
燃えたら大変なので3000万円の保険に入りました。
保険の基本は価値(時価)しか払いません。
30年後時価は500万円に下がってしまいました。
500万円の時価だから500万円の時価の火災保険
に入ります。でも全焼しても500万円では家は
建てる事出来ません。
大工さんに聞きました同じ今、家を新築すると
幾らくらいになりますか?
昔は2000万で建築できたかも知れませんが
今なら3500万円です。
3500万円で保険に入っても時価が500万円だから
500万円しか払わないのですよね。
新築する為の保険新価契約なら時価500万でも
同じ家を新築すれば幾らになるか計算して払います。
新価3500万円契約なら全焼でも3500万円払います。
時価500万だから500万と値切りません。
でも3500万円で同じ家を再建築できるから
新価契約でも5000万円で契約しも
3500万円しかはらいませんよ。
以上です。
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