私の部屋もリフォームして欲しいのですが…

都内の賃貸アパートに住んでいます。
１階に３部屋、２階に３部屋の築２０年弱のモルタルアパートです。
私は２階の真ん中の部屋に住んで、今年で７年目になります。
２階の三部屋は全部埋まっていますが、１階には誰も住んでいません。
（私が越してきた時は、一部屋空き状態。４年程前から二部屋空き状態。
昨年末にとうとう三部屋とも空室になりました）
今年の春より、まず外壁の塗装から始まり、１階の三部屋が一気に内装リフォームされました。畳→フローリング、風呂釜、トイレ、シンクに至るまでの全リフォームです。設備自体も変わった様です。
これを機会に私の部屋もリフォームしてもらう事はできないのでしょうか？隣の部屋の人はネズミが出る為、２４時間電気をつけた状態で生活しているので、これは理由にはならないでしょうか？
また、家賃に関しては、変更になっているかどうかは分かりません。

No.1 ベストアンサー 回答者： futakenn 回答日時： 2007/07/02 18:36

専門知識はありませんが

単純な方法は
一旦今の部屋での賃貸契約を解除。
新しくリフォームされた１階の部屋を再契約。
という方法は考えられます。
その場合に保証金や不動産会社への手数料が発生するかは
大家との交渉次第だと思います。
ただ、家賃が上がることは確実だと思います。
貴方の方から、
今の部屋をリフォームすることを提案されても
今、居住されている部屋を住んだままでリフォームは
貴方の荷物や一時的な居住場所の確保など（費用も含む）
を考えると、普通は大家としては
承知しないでしょうね。
大家さんが、全ての部屋を
早くリフォームしたいと焦っているなら
大家の方から
１階に転居の提案があるかと思います。
この場合は、保証金や手数料の発生はないと思いますが
家賃はアップする可能性が高いです。

多分、貴方の部屋もリフォームの対象には
はいっているんだと思います。
今は居住されているので
空き部屋になったらすぐに、
と考えているのかもしれません。
長い間空き部屋で放っておくよりも
手をかけても満室にしないと
経営できなくなりますからね。

一度、１階に移ることも
考慮して
交渉してみてはどうでしょうか。

この回答へのお礼

早速の御回答どうもありがとうございました。
自分に都合のいいことばかり考えていてはダメですね。
とっても参考になりました。

今の部屋は古いけど、それなりに気に入っています。考えてみたら、これで十分かもしれません（＾＾）キレイになった部屋に早く新しい人が入って来てくれたら嬉しいな。と思います
ありがとうございました

お礼日時：2007/07/03 12:15

No.3 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2007/07/03 10:58

相談するのは勝手ですが、おおむね断られると思います。

他の方が言うように別の部屋への移動をお願いしてみるか、リスクを承知で「してくんなきゃ出て行く」と言うか。まあ、不人気物件のようなので、集客を上げるための苦肉の策としてリフォームかけたような気もします。そういった観点から、一縷の望みはあるかもしれませんが・・・

ねずみは理由になりません。電気をつけたら出ないと言う合理的理由もありません。
家賃がたとえ変わってなくても、それは大家の裁量権の範疇なので、あなたが口出す性質のものではありません。

この回答へのお礼

お忙しい時間を削っての御回答、どうもありがとうございました。
「やってくれたらいいなぁ」という感じの気持ちだったので、賭けにでるのはちょっと…（＾＾；
古いけど、結構気に入ってる部屋なんです☆

また色々教えて下さい

お礼日時：2007/07/03 12:10

No.2 回答者： m_inoue222 回答日時： 2007/07/03 10:24

大家してます

基本的に大家に貴方の部屋をリフォームする義務は有りません

・有料なら困難ですが一部可能でしょう
・大家にお願いして了解して貰えば可能でしょう

リフォームするとしての問題点
・居住中なのでリフォーム期間はどうするか？
・２Ｆをフローリングには階下への音の問題で困難
・費用を誰が負担するか？

実際には居住中のリフォームは現実的では有りません

＞これを機会に

なんら良い機会では有りません

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2007/07/03 12:15