学生向けワンルームマンションにおける問題点

学生数２，５００～３，０００人程度の大学（偏差値は高め）の徒歩圏内で、ワンルームマンションの建設を考えています。
「学生向け」ということで考えられるメリット・デメリットを教えてください。
私が考え付くところでは、以下の通りです。

メリット
１．居座る人がいないので、退去の際にもめない
２．駐車場用地があまり要らない

デメリット
１．４月に埋まらないと、空き部屋の可能性大
２．将来的な生徒数減少
３．騒音やごみの問題が起こり易い

No.2 ベストアンサー 回答者： he12345678 回答日時： 2007/09/29 03:33

はじめまして。

メリット
・決まった客層（＝特定の学校の学生）が集まる
・4年間は退去が無い
・4年後は必ず退去する
・家賃滞納が少ない（親が払うことによる）

デメリット
・あまり高い家賃は取れない
・見た目に左右される（間取り、色、広さ、設備など）
・社会のルールを良く知らない人が多い
　（無断駐車、ゴミの出し方、騒音、部屋の使い方、故障品の放置）
　→知らないだけなので、管理側が住民をしっかり指導していけば
　　いずれ治まります。
・全室分＋外来分の駐輪場が必要。
　→駐輪車両の管理が上手く行かないと、敷地内があっという間に
　　自転車だらけ（住民＋友だち＋放置＋乗捨）になる。
・4月に埋まらないと1年は空室

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
確かに親が払うということで、滞納は少なそうですね。そもそもお金が無い学生は、寮や下宿にいきそうですし。
ルールの件は、自分も耳が痛いです。友人のところに行ったときは、適当な空きスペースにバイクを止めていましたから。

お礼日時：2007/10/01 23:05

No.1 回答者： taikon3 回答日時： 2007/09/28 00:23

デメリット

１．居座る人が居たら退去の時にもめます。
２．敷地内に勝手に駐めます。
３．うるさい
４．汚くする
５．治安が悪くなる
６．備品を壊す、壁に穴開ける
７．ワンルームマンションは不人気(^_^;

この回答へのお礼

ありがとうございます。
自分の学生時代を考えると、２，３，４は耳が痛いです。
良かったら、良いところも教えてください。

お礼日時：2007/09/28 23:24