親が田舎で農業を営んでおります。所有している果樹園の道挟んだ向い側に家が数年前に建ち、うちの方にもセットバックしなければ違法だから、セットバックして欲しいと言っております。ちなみに相手はその行き止まりの公道を駐車場、資材置き場として占有しています。。セットバックすると、木を10本以上切らなければならず、うちとしてはこのまま畑として使っていきたいです。(もちろん、市のほうから指導があれば話は別です。)
またセットバックしてくれという話をされたらどのように答えるのが円滑に拒否できるでしょうか。よろしくお願いします。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
そもそもセットバックというのは、建物を道路の幅員に合わせて建物を建てるという意味なので、その分、木を切れというのは、おかしなことです。
セットバック=下がって建てるおそらく、相手方は、前面道路を確保したほうが販売条件がよくなるので、そういっているのではないかと思いますが、全く的外れな要求だと思います。
私どもは、これで生計を立てていますので、営業保障をいただけるのなら応じます、と言って試算額をだせばいかがでしょうか。ご自身が納得できる額を保障してくれるのであれば、応じてもいいのではありませんか。営業権(生活権)は強い権利です。
コメントありがとうございます。大変参考になりました。
相手方は広い農地の一部分だけだから良いと考えてるかもしれませんが、畑はその道路に50m以上面しておりますので、仮にセットバックしたら総面積がかなりのものになってしまいます。ご返答を参考にさせてもらいます。
No.3
- 回答日時:
> 家が数年前に建ち、うちの方にもセットバックしなければ違法
違法って言いがかりですね
工作物が要を足すうちは撤去する必要はないと思います。
公道は物置いてもよくて民地はダメなんですか
むしろ、市のほうから指導をお願いするべきですね。
> セットバックしてくれという話をされたらどのように答えるのが円滑に拒否できるでしょうか。
この手の人は何言ってもって駄目な気がしますね。
相手さんにお願いして、「市役所が買収していただければ明け渡しします」ってのはダメですかね。。。
参考にならなくてすみません。
早速のコメントありがとうございました。>市役所が買収していただければ明け渡しします 私もこれを考えておりました。参考になりました。
No.2
- 回答日時:
一応法律はこう言う文面ですよ。
建物の新築・増築などをするときは、敷地が幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければなりません。(建築基準法第43条)
幅員1.8メートル以上4メートル未満の道路に接した敷地に建物などを建てるときには、道路の中心線から2メートル後退しなければなりません。(同法第42条第2項道路;いわゆる「みなし道路」)
これはどう読んでも建てる側の義務ですよね。
このケースは家を建築した方が、本来貴方にお願いするべき話でしょう。
ですので、貴方は「そちらの建て方の問題で、私の土地の問題では無いから、建てた不動産屋に相談してくれ」とおっしゃれば宜しいのでは無いでしょうか。
後は相手が譲歩して来た時、どうされるかですよ。
コメントありがとうございました。相手方の言い分としては、自分がセットバックしたのと同じ長さ分当方もセットバックして欲しいとのことでした。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるあるをこちらに投稿してください
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
再建築しても、誰一人セットバックしない2項道路のナゾ・・・
賃貸マンション・賃貸アパート
-
セットバック部分の自治体への寄付
ふるさと納税
-
セットバックについてトラブルになっています
一戸建て
-
-
4
自宅の一部が農地なのですが、駐車場にするために舗装したらダメなんですか?
その他(住宅・住まい)
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
セットバックについてトラブル...
-
接道の幅員について
-
5m道路は狭いですか?
-
角地の塀に角切りがなく、車が...
-
首都高からの距離と大気汚染
-
自宅駐車場から道路にはみ出し...
-
気になる土地が出てきましたが...
-
駐車場で、「オレの土地に入る...
-
2項道路に対する採光距離
-
三方が道路に囲まれた土地の建...
-
接道方向(方位)とは??
-
農地のセットバックについて
-
道路近くの家の騒音、排気ガス
-
公衆用道路はすべて建築基準法...
-
落ちた松葉の掃除
-
1車線道路の近くにある家と2車...
-
認定道路とは42条の何号道路に...
-
公衆用道路所有の不動産業者が...
おすすめ情報