痔になりやすい生活習慣とは?

10月にオール電化住宅を新築しました。電気料金はどんなものかと思っていましたが、先月は21000円、今月は36000円の請求でした。予想以上に高い気がします。暖房はナショナル製フル暖エアコン2台をハウスメーカーのすすめで24時間つけっぱなし、プラス加湿器をそれぞれ使用しています。エコキュート(460リットル)も使用していますが、設定時間等も間違ってはいません。こんなもんでしょうか?

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A 回答 (10件)

時間帯別電灯(深夜電力が安い)契約の場合、昼間の時間帯は通常の電気料金に比べて20%ほど割高になります。


その代わりに深夜電力が通常の電気料金の1/3程度になります。

エアコンの暖房は効率がよいと言われていても冷房に比べて消費電力が多いため夏より冬の方が電気代がかかります。

それに加えて24時間エアコンによる暖房はかなり電気代を消費すると思います。
冬場を効率よく暖房するには、大容量の蓄熱式暖房を導入して、昼間の電気消費を少なくするなどの工夫が必要です。

エアコンの能力が明記されていないので正確な数値はだせませんが、24時間つけっぱなしならそんなものだと思います。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。エアコンのつけっぱなしが一番気になってまして、ハウスメーカーによれば電源ONが一番電気を消費するので、温度を一定に保ってつけっぱなしにしていた方が経済的と言うことでした。エアコンは200V 7.3KW 2570Wです。
つけっぱなしはやめたほうがいいですね。

お礼日時:2007/12/14 22:56

電灯は時間帯別契約(電力会社で名前違いますが)



エアコンは動力(2.5KW)ですよね!

電灯はタイマー使いなるべく夜の電気で済ませる

エアコン温度設定下げると良いと思います

オール電化が原因で無くエアコンの電気代が問題と思われます。

全館空調では仕方無いですか?>
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にいたします。

お礼日時:2007/12/16 19:00

やはり24時間付けっぱなしの状態が原因と思います。


また電気温水器ではなくエコキュート使用でその金額だと相当高額なほうだと思いますよ。
家もオール電化(エコキュートではありません)ですが2万を超える電気料金は真冬の期間だけです。。。
エアコンは夏場の冷房使用時より冬の暖房使用時の方が電力を多く使いますしそれにプラスしてお風呂&シャワー湯沸し等にも夏場の比べたら多く電力を必要とします野で年鑑的に見ても夏より冬の方が電気代はかかります。
我が家の例で行きますと夏場エアコン×3台使用で15000~18000円ぐらいでこれが真冬だと18000~22000ぐらいになります。
つなみにエアコンを使わない季節だとだいたい9000円~11000円ぐらいですね。
各電力会社でで多少の違いがあるかもしれませんが私の地域の関西電力の場合ですとオール電化の契約の場合は夜間は23時~翌朝7時までは深夜割引でかなりの割安で7時~10までと17時~23時までは一般より少し割安、昼間10~17時までは一般の電気料金より割高となりますからいくらオール電化で基本使用量等で割引があっても昼間の使用量が多いとかなり高くなると思いますよ。
うちの場合は昼間(割高の時間帯)はなるべくエアコンの使用はしてません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
暖房はエアコンしかないので使い方を考えます

お礼日時:2007/12/16 18:57

24時間全館空調はエネルギーのムダ使いです。

直に止めましょう!
人や住宅にとっては快適であるでしょうが地球にはもの凄い負担です。

熱は温度差があれば移動します。その熱を移動させないようにするのが断熱材ですが、断熱材とて完全に熱を遮断する事は出来ません。高性能の断熱材は、単位面積あたりの熱損失は少ないかも知れませんが家全体で視ればかなりの損失になります。それが今回の質問者様のような料金となって現れます。

オール電化の料金プランは「深夜電力は割安」ですが「ピーク時間帯は割高」です。「■深夜電力を有効に使い ■昼間はできるだけ節電に努め ■ピーク時間帯は使用しない」が理想です。(オール電化契約じゃなくてもそうしてほしい:料金は変わりませんが電力の平準化になります)
http://www.geocities.jp/techno_works_ishida/denr …
一般家庭で24時間エネルギーを消費するなんて「地球温暖化防止」を無視してますよ!

電力の平準化:山を削り谷を埋める=巨大な発電機を効率の良い運転域で安定して運転させる事が省エネにつながる
http://www.fepc.or.jp/thumbnail/infobase/c-04.html
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にいたします。

お礼日時:2007/12/16 18:55

確かに起動時にいちばん電力消費するのは間違えありませんが、使いっぱなしなら結局それ以上に消費すると思います。

深夜電力で沸かした温水の床暖等でないと、また高高住宅でないと、暖房費等の節約にはならないと思います。そもそも、地域にも寄るでしょう。寒冷地ならともかく、そうでないのにエアコンつけっぱなしもどうかと。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にいたします。

お礼日時:2007/12/16 18:53

こんにちは。



200Vの大型のエアコンはあまり燃費(効率)がよくないです。質問者さんの機種と思われるもののカタログの平均暖房時の消費電力は1.5kwになっていますが、これを2機で仮に2kwとすると、2(kw) x 24(h/d) x 30(day/M) x 20(yen/kwh) として、28800円になりますので、妥当な額ではないでしょうか。
寝てるときもつけておくというハウスメーカのアドバイスもしっくりこないのですが。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
やっぱり、エアコンですかね。
参考にいたします。

お礼日時:2007/12/16 18:52

 エアコンつけっぱなしは良いですが、温度設定が間違っていませんか?深夜電力利用の料金体系ならば昼は多少温度を低めにする必要はあるでしょう。


 また契約のプランは深夜電力を利用するタイプですと契約が間違っているとエコキュートの電気代が恐ろしく高くつくと思います。
 東北で36000円が妥当かどうかはよくわかりません。電力会社や近隣の方や建築された会社にでも聞いて相場を探る必要もあると思います。家の広さにもよると思われます。もし60坪程度あるのならば、妥当な気はします。他に光熱費がかからないのですから。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にいたします。

お礼日時:2007/12/16 18:49

オール電化の電気使用契約にしていますか?


私の知り合いが、オール電化マンションに住んでいるのに、オール電化の電気契約にしておらず、一月2万円~3万円位していた電気料金が、気付いて契約を変更したら1万円台に落ちた、という事例があります。
契約の種別を確認されては?
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
確認してみます。

お礼日時:2007/12/16 18:36

 今年8月下旬に、北関東にオール電化住宅を新築した者です。


 深夜電力が安い電化上手を利用、暖房は蓄熱暖房ですが
 10月 \6900、11月 \14000の請求でした。
 (蓄熱は11月から使用しました。蓄熱だけで十分なので、エアコンは 使用していません。時々日曜昼間にコタツ使用しました。)

 恐らくエアコン料金が高いのでは・・・?
 オール電化なら安い深夜料金を有効活用できる暖房方法を選択されな いとメリットが無いのでは・・と思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。エアコンの使い方を考えます。

お礼日時:2007/12/16 18:35

はい、こんなもんです。



エコキュートは、月々のランニングコストがとても安いです。
が、IHはとても高くつきます。

エアコンは、省エネ度によります。

あとからガスを引くことも大変で、できませんし、停電すれば、一切のエネルギー減はありません。

どこの電力会社なのか、地域はわかりませんが、「アンペアチェック」と称して、必要なアンペア数をチェックしてくれるサービスがあります。
アンペア数の変更をするのが目的ではなく、どの器具をどの位使用すると、電気料金が高くなるのか、測定してくれるサービスもあります。
節電の目安となります。

思わぬもので、消費していることもあるんですよ。
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
IHは高いんですか・・・。エアコンは最新型ですので、ある程度省エネだとは思うんですが・・・。こんなもんですか。東北電力に聞いてみます。ありがとうございました。

お礼日時:2007/12/14 22:46

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去年の11月から新居に入居しました。新居はオール電化にしています。オール電化にした理由は、ガスの基本料金がいらず給湯も夜間の安い深夜料金でお湯をわかすので光熱費が非常に安くなり、火事などの心配も少ない点でオール電化にしました。
しかし、入居して電気代を見るとこの2月で12300円/月でした(ちなみに1月は約16500円-エアコンをかなり使っていました)。以前の住居の12~3月では、ガス・電気併用で9000~11000円(電気4000~5000円/月,ガス5000~6000円 エアコンも若干使用)

最低でも、ガスの基本料金ぐらいは安くなることを期待していましたが、考えた以上に高くなっていました。原因として考えられることは何かあるでしょうか?また、電気代を節約できるところがあればお教えいただきたいのですが
ちなみに
家族構成3人 私,妻(専業主婦),幼児
給湯:エコキュート370L(ダイキン)
コンロ:IHヒータ(松下電工)
食器洗い:食器洗い乾燥機(リンナイ)
電力会社:中部電力
2月の電気代:基本料金1400円 合計金額 約12300円(使用電力-デイタイム108KW,ホームタイム:322KW,ナイトタイム187KW) Eライフプラン
省エネ対策:
1,食洗機はタイマーで深夜に動くようにしている。
2,使っている部屋以外は照明をつけない。(こまめに消す)照明のほんどの電球は、パルックボールスパイラルを使用(消費電力が少ない電球)
3,常時コンセントを入れる必要があるもの以外はコンセントを抜く(待機電力対策)
4,エアコンは使用せずに、石油ファンヒータ&コタツ
5,お昼以外はIHヒータや電子レンジの使用を極力朝は7時まで,夕方5時以降にしている。

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ホームタイムに結構電気を使っている様ですね。
エコキュートが昼間にもガンガン動いたりしていませんか?
運転モードが「おまかせ」コースで残湯量が減ると、寒い冬場は湯切れを起こさない様に夕方位からタンク内の沸き増しを始めます。
エコキュートでなるべく深夜時間のみにお湯を沸かす方法としては、コースを「標準」に切り替えるという手があります。
湯切れが心配であれば、湯切れ沸き増しを「あり」にしておけば平気です。
完全に深夜電力のみで沸かすならば、「標準」で湯切れ沸き増し「なし」にするという方法もありますが、この場合、タンク内の湯量が減ったら手動で昼間沸き増しをする必要があります。
注意点としては、タンク内の湯量が減ると追い焚きに時間がかかる様になります。
残湯量が減った時は、追い焚きではなく、高温足し湯をした方が早く暖まります。

ダイキンエコキュートの運転モード
http://ec.daikinaircon.com/ecatalog/DKCA007/hometop.html

あとは、オイルヒーター等の電気ストーブ系の暖房を使っていませんか?
オイルヒーターは結構電気代が高くつきます。
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参考URL:http://www.tepco-switch.com/cost/saving/index-j.html

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 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

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 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
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Qオール電化の電気代

電気代が高くて困っています。

昨年10月からオール電化の戸建に住んでいます。
家族は3人。と言っても、大人2人に生後4か月の乳呑児です。

今月の電気代は32400円。先月は30000円。その前は28000円でした。
今月の使用料、昼は約800KWH、夜間は約1100kwhでした。
契約種別は時間帯別A、容量は8KVAです。(東北電力です)

こんなもんなのでしょうか。これが通常なのでしょうか・・・。やはり使いすぎなのでしょうか。

生活を少し書きます。
エアコンは2台。うち1台はリビングでほぼ24時間設定温度20度で運転しています。(10畳対応)
寝室のエアコンは夜の7時頃から朝8時頃まで運転しています。(6畳対応)
どちらもSHARP、2011年度製です。

エアコンだけでは寒くて、パナソニックの加湿ファンヒーターも使用しています。
DS-FKS1202これは朝8時から深夜12時くらいまで使用しています。
寒い時は加湿とヒーター両方をつけていますが、それ以外は加湿運転のみです。
(家の湿度がとても低いので加湿をしています)

テレビはsonyのブラビア、小さいものです。KDL-22J5

電気温水器はコロナの物で、370Lタイプのもの。深夜電力を使用して沸き上げをしています。
入浴は夕方、150Lためて入り、その後深夜12時位に追いだきなどをして大人が入る事もあります。沸き上げ中に入浴する事も。

沸き上げ温度は高に設定していましたが、今日、低にしました。
給湯温度は45度にしていましたが、(電気屋さんが45度だと効率がいいと言っていたので)今日、40度にしました。

冷蔵庫はHITACHIの2011年度製、520Lのもの。

24時間換気は弱で運転中。

IHは毎日2回程度使用。3回の時も。


こんな感じです。

暖房がエアコンとファンヒーターだけなので、これは削れません。
長時間出掛ける時は消しています。

電気代を25000円位に抑えたいのですが、難しいでしょうか。

こまめにコンセントを抜いたり、フィルターの掃除をしたり、ちょこちょこやっておりますが、
なかなか安くならず、悲しいです。

節電の仕方、同じような家族構成でオール電化での電気料金を教えてください。
よろしくお願いします。

電気代が高くて困っています。

昨年10月からオール電化の戸建に住んでいます。
家族は3人。と言っても、大人2人に生後4か月の乳呑児です。

今月の電気代は32400円。先月は30000円。その前は28000円でした。
今月の使用料、昼は約800KWH、夜間は約1100kwhでした。
契約種別は時間帯別A、容量は8KVAです。(東北電力です)

こんなもんなのでしょうか。これが通常なのでしょうか・・・。やはり使いすぎなのでしょうか。

生活を少し書きます。
エアコンは2台。うち1台は...続きを読む

Aベストアンサー

No.4 です。
・色々と問題点はありますね。

》リビングに吹き抜け階段がある
》1日中氷点下、夜間は氷点下10度以下です。
・暖房対策が不十分のように感じます。こんな環境で吹き抜けはもってのほか、どうしてもということでしたら床暖併用を考えないと
・高効率のエコキュートは無理な地域かも。

》沸き上げ温度は高に設定していましたが・・・・給湯温度は45度にしていましたが、(電気屋さんが45度だと効率がいいと言っていたので)今日、40度にしました。
・これだと、シャワーや湯水混合カランで温度不足になりませんか。
・また沸き上げ温度というのは温水器内の温度です。これがある程度高くないと浴槽はじめシャワー/カランは温度不足になります。また温水タンク不足になって昼間時間帯での焚き増しが必要になったりしますね。この沸き上げ温度変更はよく考えてください(夜間料金で高温水をたっぷり沸き上げておくのが有利)。

》換気をとめてもシックハウスは大丈夫なのでしょうか?心配です。
・寒い地域での24時間換気は外気をそのまま取り込んだら大変ですね。熱交換気扇で暖気を外に逃がさない工夫がとられていたらよいのですが。

・色々と読んで見たら、今の環境では大きな節電は無理かもしれませんね。

No.4 です。
・色々と問題点はありますね。

》リビングに吹き抜け階段がある
》1日中氷点下、夜間は氷点下10度以下です。
・暖房対策が不十分のように感じます。こんな環境で吹き抜けはもってのほか、どうしてもということでしたら床暖併用を考えないと
・高効率のエコキュートは無理な地域かも。

》沸き上げ温度は高に設定していましたが・・・・給湯温度は45度にしていましたが、(電気屋さんが45度だと効率がいいと言っていたので)今日、40度にしました。
・これだと、シャワーや湯水混合カランで...続きを読む

Qオール電化契約で昼間にエアコン使うと馬鹿高いか?

オール電化の電化上手を契約しています。
夜間は安いですが、昼間は高いです。
うちは、まだエアコンをつけていないのですが、買うかどうか、迷っています。
うちは昼間、家族がいるので、エアコンを点けるのは主に昼間になりますが、電気代の高い昼間にがんがんエアコンを使われてしまうと、いったい電気代がいくら取られてしまうのか・・・
オール電化契約で昼間にエアコンをたくさん使っている家庭では、どのように対策・節約していますか?

Aベストアンサー

我が家(オール電化)では、常時使うエアコンはCOPの高いものを使用しています。
ですので、昼間は確かに電気代の単価が高いですが消費電力は少ないので、気にせず使用していますよ。

また寝室には、COPの低い安いエアコンを設置しています。これは電気代(単価)が安いので気にしない。

また良く使う部屋にはCOPの高い、殆ど付けない及び深夜利用が多い部屋にはCOPが低いものを設置するのがよいと言われています。

電気代、こればっかりはケチったところでくたびれますから、最大限に安くつく方法を考えて、気前よく使うに限りますよ。でないと、昼間は家に居られないでは返って高くつきます。

私は上記の方法で節約しているつもりです。

Q新築 蓄熱暖房? エアコン?

青森県弘前市にて新築予定です。

冬の暖房器具について迷っています。

エアコンでも十分この寒い地域を過ごせるんでしょうか?

HM曰く「問題ない」そうですが…

Aベストアンサー

同じ東北ですが、次世代のⅡ地域に住んでいます。
大丈夫かどうかは、暖房器具の種類だけでなくて、家の断熱性能にも左右されると思います。
あと体感的な部分は個人差なので仮に寒がりとかだったら、また違ってくるかもしれませんが・・

私の家のQ値は1.4です。(+24時間換気は熱交換)
以前の基準ですが、Ⅱ地域に居住しⅠ基準を満たしているので、
近所ではサッシ含む断熱材関係には金をかけたほうです。
暖房はいわゆる寒冷地エアコンを使っています。
気温はエアコンで十分間に合います。というか足元以外の高さの温度は全く問題ありません。
ただし、どうしても足元(足の裏)が寒くなるので、長時間居るリビングには、
ホットカーペットかこたつを追加する必要があります。
私のリビングにはホットカーペットを敷いています。
契約寸前のところまで床暖房+寒冷地エアコンにしていましたが、
予算の関係から床暖房を諦めてホットカーペットにしました。
だけど暖かさとしては、これで十分でした。

今年の冬のアメダスの最低気温は最も低い日でー15℃でしたが、
リビングの最低気温は10℃以下になったことはありませんでした。
リビングのエアコンはだいたい毎日、夜10時頃に消しています。

オール電化ですが、電気代は高齢者が常時家に居る2世代住宅で、2月は3万円でした。
エアコンについては、最低でも断熱性能を地域の基準と同等にすれば、
暖かさで問題になることはないと思います。

ただし、断熱性能(+換気システムも)をそれよりランクアップさせておくと、
エアコンを消した後の温度低下が緩やかになり、
夜起きた時に不快な寒さを味わなくて済みます。
もちろん電気代も減ることになります。

同じ東北ですが、次世代のⅡ地域に住んでいます。
大丈夫かどうかは、暖房器具の種類だけでなくて、家の断熱性能にも左右されると思います。
あと体感的な部分は個人差なので仮に寒がりとかだったら、また違ってくるかもしれませんが・・

私の家のQ値は1.4です。(+24時間換気は熱交換)
以前の基準ですが、Ⅱ地域に居住しⅠ基準を満たしているので、
近所ではサッシ含む断熱材関係には金をかけたほうです。
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Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Qアイフルホームの見積もり・・・妥当でしょうか?

はじめまして。
家のことで質問です。
このくらいの家を建てる予定ですが、費用はこんなものでしょうか?
新築された方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

工事面積    1階43.75m2 2階42.75m2  述 86.50m2  26.17坪
床面積      1階40.75m2 2階34.75m2  述 75.50m2  22.84坪
構造       木造二階建て
建物本体価格 10,358,418円  
付帯工事費用  2,487,593円
消費税等       642,049円
合計       13,483,060円

アイフルホームは、営業マンの方は全国どこで建てても金額は変わらないと言われてました。
ほかにもタマホームやアキュラホーム等のローコスト住宅メーカーはありますが、
いろいろネットを見ているときりがなく判断できなくて悩んでます。
よろしくお願いします。
 

Aベストアンサー

こんにちわ。

私は、材料や工法などを指定して設計・積算をしています。
ですから、坪単価という概念が理解できません。
坪単価というのは、全体の工事金額が確定して、その結果出るものと思います。

材料の説明は聞いていますか?
工法の説明は聞いていますか?
見積書の各項目は、詳細に書かれていますか?
どの指定材料の、どのグレードか、見積書か設計図面の特記に書かれていますか?
その見積書の中の、個別の金額が妥当かどうか、の判断になるかと思いますが。

たとえば、車を買うのにトヨタのディーラーへ行ったが、300万円の見積もりが出された。
この金額が妥当かどうか?
と聞かれたとき、
ヴィッツなら高いが、レクサスの最高級車なら安い、としか言えません。

どんな家を作りたいのですか?

気をつけてください。
細目の内容を確認せず、ドンブリ勘定の合計金額だけで判断すると、失敗の元と思います。
業者は慈善事業ではありません。
安ければ安いなりの工事をします。
材料で落とされれば、手抜きとは言えません。
完成してから見えないところ、あるいは完成したら無くなるものに注意をしてください。
たとえば、仮設工事や基礎工事、内装に隠れる場所。
外壁のタイル張りひとつ取っても、材料費もさまざまですが、工法によっても施工費用は雲泥の差です。

私が素人なら、多少の金額を支払っても、見積書と設計図面を解読できる建築士に相談します。

こんにちわ。

私は、材料や工法などを指定して設計・積算をしています。
ですから、坪単価という概念が理解できません。
坪単価というのは、全体の工事金額が確定して、その結果出るものと思います。

材料の説明は聞いていますか?
工法の説明は聞いていますか?
見積書の各項目は、詳細に書かれていますか?
どの指定材料の、どのグレードか、見積書か設計図面の特記に書かれていますか?
その見積書の中の、個別の金額が妥当かどうか、の判断になるかと思いますが。

たとえば、車を買うのにトヨタのディーラ...続きを読む

Qエコキュートの風呂がとにかく使いづらいです

家を新築しました。オール電化の家になりました。
風呂にはエコキュートがつきましたが、この風呂が家族に非難ごうごうなのです。

前の風呂はガス式の上に循環風呂システムで24時間いつでも入れる風呂で好印象だった事も大きいのですが(当然維持費は高い)。

3人家族なのですが、我が家での風呂の使い方はこうです。

朝 :私がシャワー(ほとんどがシャワーですませます)
夕方:母・父が風呂

父が風呂とシャワーを併用し、家族の中では比較的多く湯量を使うせいか、途中で湯がなくなってしまいシャワーから水が出てくるそうです。湯を節約すれば良いのですが、高齢で融通が利かなくなっており、ただ怒るばかりで説明しても使い方を工夫しようとはしません。

もうろく親父の説得は言っても無駄なのであきらめていますが、それにしてもたった3人が入浴するだけでお湯がなくなってしまうと言うのはちょっと納得がしがたいのです。

オール電化の他のご家庭では風呂の設定をどのようにしているのでしょうか?

参考に教えていただければと思います。

我が家の風呂設定:
・エコ停止設定にしています。(電気代の安い深夜に給水と沸かしをして、日中は停止している設定です)
・夜に父が入浴する3時間くらい前に「沸き増し」という操作をしています。朝使って減った湯をつぎ足す操作です。ガスと違って浴槽1/5の湯を沸かすのに1時間くらい掛かるので3時間前にスイッチを入れなければなりません。


業者もいい加減ですね。相談をしている時は「15分くらいで沸きますよ」など嘘八百を並べてくれました。こんなに使いづらいと知っていればガス式を選んでいたものを。

家を新築しました。オール電化の家になりました。
風呂にはエコキュートがつきましたが、この風呂が家族に非難ごうごうなのです。

前の風呂はガス式の上に循環風呂システムで24時間いつでも入れる風呂で好印象だった事も大きいのですが(当然維持費は高い)。

3人家族なのですが、我が家での風呂の使い方はこうです。

朝 :私がシャワー(ほとんどがシャワーですませます)
夕方:母・父が風呂

父が風呂とシャワーを併用し、家族の中では比較的多く湯量を使うせいか、途中で湯がなくなってしまいシャワーから...続きを読む

Aベストアンサー

No.5 です。説明を補足(追加)します。
設定温度についてです。これが大変分かりにくいのです。

・タンク本体の貯湯温度についてはユーザーで設定出来ません。約85℃です。最近のエコキュートは保温材が優秀になって冬場でもまた時間が経過してもあまり低くなりません。

・給湯温度ですが、系統が2つあります。

・1つは風呂(浴槽)用です。我が家は41℃にしています。タンクの85℃に水を加えて41℃で給湯します。
・もう1つは台所/食洗機/洗面/風呂の蛇口・シャワー向けです。温度は50℃にしています。タンクの85℃に水を加えて50℃で給湯します。こちらは出湯の際にサーモスタット/レバーで好き勝手に調整出来ます。

・41℃/50℃ともに本体から距離が離れている時はもう少し温度を高めた方がよいです。特に冬場は配管を通って来る途中で温度低下を来すことがありますから少し温度を高めた方がよいです。

以上で快適なエコキュート生活を満喫できるようになると思います。


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