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神奈川県相模原市に住む予定です。
駅前にはこだわりません。
相模原市内でおすすめの地域を教えてください。

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A 回答 (5件)

漠然としてて返答しかねます。


賃貸ですか?学生さんですか?電車通勤ですか?車通勤ですか?
何かしら材料がないと難しいと思いますが。。。
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 いつ地震がおきても不思議では無いので、広域避難場所なども考慮したほうが良いでしょう。



 http://www3.ocn.ne.jp/~ka.singo/jisin-kenkyuu.ht …

 
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橋本とか、相模大野とか?

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町田・相模原エリアを中心に扱った不動産会社でデータ入力事務(web検索サイトに物件を載せる仕事)をしており、自身も隣の町田市に在住で、かつ半年だけ古淵駅徒歩圏に住んでいた(隣人とのトラブルが原因ですので、古淵が悪い訳ではないです、念のため)ことがある者です。



現在「相模原市」は合併に次ぐ合併で、範囲は津久井まで広がってますのでその全域の中でっていうのはいささか無茶があります。なので、合併前の相模原市全域について。

まず路線で行くと、JR横浜線古淵~橋本(一部相原・八王子みなみ野)、小田急線だと相模大野・小田急相模原(町田と相武台も一部)、小田急江ノ島線だと東林間、くらいでしょうか。あとJR相模線の橋本寄り(南橋本とか)も住所は相模原です。

津久井を除いた全域が、まず米軍の何かしらの施設があります。が、気にならない方はならないでしょう。飛行機の騒音は座間寄りの相武台あたりだと結構きついかもしれませんが、これも慣れだそうです。駅前は十分拓けてますし、駅から離れると緑が多く丹沢辺りがよく見える地域かと。

橋本は駅前が今はとても拓けて(子供の頃橋本のスイミングスクール通ってて、その頃はヨーカドーしかなかった…20年以上前ですが)、買物便利です。通勤も楽ですが、町田寄りの方は徒歩圏でも静かな住宅地が広がっていますが、反対側は工場が多いのがちょっと気になりますね。

相模大野も駅前が拓けててバスもたくさん通ってますが、パチンコ屋なども結構あるのでそういうの気にする人はどうかな、と。私的にはバスも利用できるし自転車で駅までって距離(徒歩20分くらい)のエリアが静かだしちょうど良いのではと思います。駐輪場も結構ありますし。大学が結構あるので単身者向けの賃貸も結構あるようです。

横浜線だと一番買物が便利なのがやはり古淵かと。駅前もコンビニとか病院とか結構あるし、何よりジャスコとイトーヨーカドーが並んでいるのが。ただその関係と、この2店が国道16号沿いにある関係で道路は混み気味。でも少し離れれば昔からの原生林が広がる公園があり、静かな住宅地となってます。その辺は、ちょうど相模大野との間辺りになります。やはり駐輪場が多い。
淵野辺と矢部は、国道16号側だと駅前にスーパーがあって平坦な住宅地が広がってますが、反対側は工場や、やはり米軍施設(特に矢部)もあるので住宅自体が少ないかと…。
相模原も拓けてますが、いささかにぎやか過ぎる感がありますね。賃貸はわかりませんが、分譲は古家でも壊さない限り土地空かないのかも?私的には駅前より、市役所本庁付近から少し離れた辺りが良いかなと。駅までバスになりますが、相模原市の公共施設のほとんどがそろってますし、桜並木は格別です。ただ少し外れて、と書いたのは、やはり渋滞しやすいから。

番外として、相模線沿線はひそかな人気があるようです。私の会社では分譲しか扱ってませんが、新規で来てもすぐ売れてしまうことが多いイメージがあります。相模線は単線ですが、沿線の住宅地化にともない通勤不便でない程度に本数は増えてきていますし、相模川が近くて自然とかにも恵まれてます。レジャー好きで車をよく利用する方なら特に不便じゃないでしょうね、確かに。

ざっと書いてみましたが、個人的には古淵と相模大野の間辺りかな、と思います。参考になれば幸いです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
兵庫県からの引越しなので、部屋探しに日数がとれないことと、どのあたりが住みやすいのか、検討もつかず悩んでいました。
本当に参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2008/02/06 21:02

私は、30年間相模原市に住んでいました。


今でも、実家があるので時々帰りますが。
通勤通学などを考えると、橋本が一番楽なのでは?
八王子、新宿、横浜、茅ヶ崎とどこに行くにもたいてい始発運行が多いので、並べば電車も座っていけます。
買い物も、駅前や駅周辺にはサテイ、ミウイ、ヨーカ堂、スーパーアルプス、京王ストアー、ちょっと離れてはいるものの東急ストアーなどもあります。
また、近年周辺には大型ホームセンターが増えてきましたので、車があれば買い物もかなり便利です。
駐車場も、駅からちょっと離れれば1万円前後からあります。
駅の北側は、主に昔からの住宅地プラスマンションが広がっていて駅から徒歩10分以内でも比較的大小さまざまな物件があります。
南側は、以前は工場地帯と呼ばれていましたがここ10年くらいの間で多くの工場は新しくマンションや住宅地に様変わりをしているので、少し前には学校も定員が減りましたが多くのマンションや住宅の建築により、小学校も子供の数が増えてきたようです。
なので、転校生に対してもそれほど問題はないようです。
駅周辺には、自転車駐輪場やバイク駐車場もありますし、バスも北口南口共に乗り場があります。
バスに関しては、北口の方が便数が多いようです。
ただ、バスを利用する人の多くは津久井方面の人や下九沢や大島方面に住んでいる人たちが中心です。
そこまで遠くに住まなくても、十分希望する物件はあると思います。
駅から徒歩15分前後であれば、バス利用ではなくても不便はないと思います。
例外として、ペットなどを飼う人用の物件はまだまだ少ないです。

娯楽施設としても、駅から5分程度にあるヨーカ堂の隣に映画館があります。南大沢よりは規模は小さいですが、それなりに上映をしているようです。
また、サテイの中には相模原市の出張所や公民館もありますし、ミウイの中には、規模は小さいですが市立図書館もあります。
車があれば、20分位移動すれば大自然も味わう事が出来ます。
橋本台との下九沢の境目辺りには、温水プールや体育館などもあります。
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この回答へのお礼

ご回答どうもありがとうございました。
たいへん参考になりました。

お礼日時:2008/02/06 20:53

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Q町田、成瀬、相模大野あたりに引越し・・・どこが住みやすいですか?

本厚木に転勤になるため小田急線(相模大野・相模原)か成瀬に住みたいと思っています。県外人のため、まったくどのような雰囲気かも分かりません・・・。初めは成瀬しか考えていなかったのですが、色々物件をネットで探していたら成瀬は物件情報が少なく、相模大野や相模原の方が安くてたくさんの物件があるので迷っています。町田は都会すぎるような気がしますし、治安が悪いと聞きましたので省きました。成瀬は閑静な住宅街で、周りにもスーパーなどたくさんあると聞きました。相模大野や相模原はどんな感じでしょうか?あと、騒音問題なども気になります・・・。ちなみに二人暮しで2DKあたりで7~8万くらいの物件を探しています。良かったら情報宜しくお願いします!

Aベストアンサー

町田・相模大野エリアを中心に扱っている不動産会社に勤めている者です。といっても営業ではなく、会社サイトのインターネット登録業務。ほとんど分譲ですが会社のホームページの賃貸コーナーの更新を担当しています(障害者パート社員ですけどね(^^;))。
自分自身は町田郊外の団地に住んでいます。

勤務地が本厚木なら、確かに成瀬はお勧めしかねます…。町田で横浜線から小田急線に乗り換えなくてはいけませんからね。JR町田駅と小田急町田駅は少し離れているので、通勤の弁を考えると最初から小田急線沿線にした方が良いとおもいます。それに成瀬だと賃貸だと物件も少ないかも。
でも落ち着いた住宅街というイメージも強いので、通勤のリスクを承知の上で候補に入れておくという手もありますけど(実は宅配業の兄の担当エリアが成瀬。兄にとって庭同然)。
基本的に急行停車駅はセールスポイントとなるので、家賃は少し高めです。ちなみに相模大野は急行停車駅です。小田急線本線が江ノ島線・小田原線に別れる駅でもあるので駅から余裕で歩いていける場所となると…。最寄に大学が多いので単身者向けは比較的意外と安いんですけど、2DKだと少し駅から離れた物件が多いと思います。

ただ、他の方も書かれてますが、治安の悪い町田も含め、駅からバスという距離になると自然も多くなってのどかになりますよ。だいたい交通手段がバス主流ですから、本数は多いですし、スーパーとかもたくさんありますし、家賃も格段に下がりますし。

やっぱり駅までは徒歩が良い、というなら小田急相模原。急行止まらない分家賃はずいぶん下がります。駅前は栄えてる、とは言いがたいですが買物には不自由しない程度は十分、スーパーや店あります。各停のまま本厚木まで行ってもそんな時間かからないでしょう。更に(本厚木から見て)手前の相武台前も同様です。
私も毎日通勤で町田駅通りますけど、たくさんあるショッピングビルで買物して帰る~、なんてあって週に1、2日です。それなら無理して駅前の買物が便利な地域に住むこともないですし。

あと逆方向で、町田から新宿寄り、鶴川あたりも見られたらどうですか??急行止まらないから家賃は安めだし、近年駅前開発が進んで普段の買物は便利ですよ。

米軍の飛行機の音は…町田・相模原に住んでいる以上は避けられないと思って下さい。一応コースというのが決められているらしく、小田急線に沿っているようですから…。

あと家賃には直接響かないかもしれませんが。
ご存知だったらすいません、鶴川・町田・成瀬なら東京都町田市、相模大野より下りは神奈川県相模原市になります(相武台あたりだと神奈川県座間市か)。県・市が変われば当然行政が変わるので、一応その辺りも調べられることを勧めます(--)b

町田・相模大野エリアを中心に扱っている不動産会社に勤めている者です。といっても営業ではなく、会社サイトのインターネット登録業務。ほとんど分譲ですが会社のホームページの賃貸コーナーの更新を担当しています(障害者パート社員ですけどね(^^;))。
自分自身は町田郊外の団地に住んでいます。

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Q藤沢市と茅ヶ崎市。家族4人で住むのに暮らしやすいエリアを教えてください。

来年の春頃に、東京の世田谷区から神奈川県の藤沢市か茅ヶ崎市に引っ越しを予定しています。小学2年生の娘と幼稚園児の息子、妻の4人家族です。通学・通園に便利で、長い目で見た、学校を含めて環境の良いエリアを教えていただけますでしょうか。自宅で仕事をするので、駅から離れていても構いません。最初は1件家の賃貸に引っ越して、少し土地勘ができてから、その周辺で家を購入する予定です。とにかく子供の環境を最優先に考えたいと思っていますので、この学校は評判がいいよ、とかの情報がありましたら御願いします。

Aベストアンサー

他の地域(藤沢とか鎌倉とか)のことは実際にすんだことがないので茅ヶ崎海側エリアに限定してお答えします。

若干の潮臭さ、洗濯物を干してもパリッと乾かない、布団ももっこり膨らまない、都内に比べてダントツすずしいですが湿気のある風・・・等々。ネガティブなことばかり書きましたがそれほど気にならない!ということであれば、地域的には、東海岸南から常磐町までの間をお勧めします。

このエリアであれば、程近いところに学校があり小学校、中学校への通学はそれほど遠くになりません。
幼稚園は意外なほど数はありますので選択しもいろいろあると思います。(少数保育型、のびのび保育型、マス保育型…。)
そういえば、緑が浜小学校という今風(オープンスクール型)の小学校もありますよ。

#4さんがおっしゃっているように教育水準も茅ヶ崎寒川エリアからみて高いです。高校進学は他地域の中学校にくらべ逆ハンデとなっているようです。(他地域であれば内申点が5でもここでは4になるとか、よくそんな話を聞きました。)

そのほかお勧め理由として、
持ち家住人が多いこともなんとなく関係がありそうですが、三段論法的にいうと町に変なやつ(危なそうな人も含め)はほとんど見かけない。⇒親が変でなければ子供も変でない!⇒学校の風紀も乱れない。さらに近所づきあいでの大トラブルになる危険性小⇒すみやすい住環境を確保できる可能性大。⇒家族ともども平和に暮らせる。・・・という構図かな。

最後に、
この地域だけがよいとは決して思いませんが、エリア選びをはずさない独断と偏見のポイントとしては、

1、豪邸はほとんど見かけない。
2、新興住宅地域でない。
3、マンション/アパートがあまりないこと
4、一戸建てが多い地域であること。

この4つに該当するのであれば、妥協できる範囲の住居環境が確保されていると思いますが・・・。

他の地域(藤沢とか鎌倉とか)のことは実際にすんだことがないので茅ヶ崎海側エリアに限定してお答えします。

若干の潮臭さ、洗濯物を干してもパリッと乾かない、布団ももっこり膨らまない、都内に比べてダントツすずしいですが湿気のある風・・・等々。ネガティブなことばかり書きましたがそれほど気にならない!ということであれば、地域的には、東海岸南から常磐町までの間をお勧めします。

このエリアであれば、程近いところに学校があり小学校、中学校への通学はそれほど遠くになりません。
幼稚園は意...続きを読む

Q橋本に引越しを考えています。

4月から就職をするのですが、都内、横浜など、移動の多い職場らしく、横浜、新宿、渋谷にすべて1時間以内で通勤でき、1K、1DKくらいで 家賃6万円くらいで住める便利な場所を探しています。
ただ、女性の1人暮らしなので、なるべく夜遅くも利用客の多い駅で、治安の多いところを探しているのですが、橋本はどうなのでしょうか?
また、橋本以外でも便利なところもあれば教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

30年余り橋本に住んでいました。
去年の春に、橋本から調布に引越しをしました。
橋本も、比較的他の地域からしてみると6万円の家賃相場なら良い物件がありますよ。
駅前も、スーパーや銀行・・・引越しの手続きに必要な市役所の出張所がサテイ内にありますし、自転車置き場も南口北口共に比較的きれいです。
新宿にも、渋谷、横浜、八王子(12分くらい)、茅ヶ崎にも40分から1時間もあれば十分行けます。
橋本駅なら夜11時くらい着の電車に乗れば、まだ人通りも多いです。
11時を回ると、駅前周辺も静かです。
勤務地は、どの駅になりますか?
横浜線沿線なら、相模原駅や矢部駅淵野辺辺りも比較的良いです。
ただし、16号線を越える地域になると家賃は安くはなりますがあまり夜遊びして帰るには向いていないかもしれません。
無難に、橋本駅の北口方面中心に住まいを探されて見ては?
ちなみに南口は、賃貸物件は駅から徒歩5分程度の場所だとあまり数はありません。
逆に、橋本駅周辺で16号線(西橋本地区)まで行けばありますが、徒歩15分は見るような感じです。
北口は、昔からの住宅地の他賃貸も多いです。
良い物件は早くになくなってしまいますので、遅くても2月中から動く事をお勧めします。

30年余り橋本に住んでいました。
去年の春に、橋本から調布に引越しをしました。
橋本も、比較的他の地域からしてみると6万円の家賃相場なら良い物件がありますよ。
駅前も、スーパーや銀行・・・引越しの手続きに必要な市役所の出張所がサテイ内にありますし、自転車置き場も南口北口共に比較的きれいです。
新宿にも、渋谷、横浜、八王子(12分くらい)、茅ヶ崎にも40分から1時間もあれば十分行けます。
橋本駅なら夜11時くらい着の電車に乗れば、まだ人通りも多いです。
11時を回ると、駅前周辺...続きを読む

Q町田に引越す予定ですが何処に住むか迷っています。

12月に町田市(木曽近辺)の職場に転勤になります。
今は九州在住のため情報収集中ですが、何処に住むのが良いのか迷っています。
家賃12万円程度の賃貸マンションを検討中です。
幼稚園(年少)の子供がいるため、安心して子育て出来る環境が一番重要だと考えています。
私の通勤は、「車」「自転車」「交通機関(電車+バス)」のいずれかにするつもりです。出張や取引先への直行もあるので、職場に近からず遠からず、駅から徒歩圏内が理想です。私が車通勤にした場合には、妻の移動手段が「徒歩」「自転車」になるため、スーパー等の買物の利便性も気になります。
現在は
 (1)町田市内(町田駅から職場近辺)
 (2)町田市内(成瀬駅、玉川学園駅)
 (3)相模原市内(相模大野駅、淵野辺駅、古淵駅)
といった場所を考えていますが、通勤が不便でなければもう少し職場から遠くでも構いません。
住環境、治安、子育てのしやすさ、幼稚園や小学校の様子、交通(通勤)の利便性など、どんな情報でも構いませんので教えてください。
宜しくお願いします

Aベストアンサー

子育て環境重視でしたら玉川学園前駅をお勧めします。
高級住宅街のイメージがありますが、一部のお屋敷を除いてごく普通の住宅街です。
幼稚園~大学院まで抱える玉川学園が駅前にあり、文教地区なので風営法に引っかかるお店が1軒もありませんし、スーパー、銀行、医院、幼稚園、児童館等必要な施設が全て揃っています。
教育熱心な家庭が多く、学区内の小中学校の評判は良いです。
スーパーは駅前に2軒ありますが、どちらも高級スーパーではなくごく普通のスーパーです。
難点としては坂がきつく、道路が狭いので車での移動が大変です。
ファミリー向け物件が少なく家賃もやや高めです。

成瀬駅はファミリー層に人気の閑静な住宅街で子育て環境としてはこちらも良いと思います。
スーパーや医院なども揃っていますし、駅近くに物件も豊富にあります。
但し子供が多いため、幼稚園には入りにくい地区の一つでもあります。

町田駅周辺は繁華街で何でも揃っていますが、子育て環境としてはちょっと騒がしいかな、という印象です。
近隣に幼稚園はなくバス通園になります。
学区内の小中学校はレベルが高く評判が良いです。
小田急線、横浜線の2線が利用可能で利便性が良いため家賃は高めです。

職場近くまで行くと大型団地が立ち並ぶ住宅街になり、物件も豊富で家賃も安いですが駅まで遠いです。(駅に行くバス便はたくさんあります)
団地で高齢化が進んでいるため幼稚園も入りやすい地域ですが、小中学校は統廃合が進んで数が少なくなっていますし、学校によっては評判が今ひとつという所もあります。

相模大野は町田から一駅離れたところで神奈川県になります。
駅前は繁華街で大学が多いため学生で賑わっています。
道路が狭く渋滞するのが難点ですが、ファミリー層に人気の街です。

古淵、淵野辺は国道16号沿いに大型ショッピングセンターやホームセンターが並び便利です。
大きな公園や大学が複数あり治安も良いですが、渋滞することで有名な国道16号があり周辺道路も国道へ行く車が頻繁に行き来しています。

町田は東京都、相模原は神奈川県になるので子供の医療費助成や幼稚園の補助金などが違ってきます。
こちらも調べられてから住まいを探すのも良いと思います。

子育て環境重視でしたら玉川学園前駅をお勧めします。
高級住宅街のイメージがありますが、一部のお屋敷を除いてごく普通の住宅街です。
幼稚園~大学院まで抱える玉川学園が駅前にあり、文教地区なので風営法に引っかかるお店が1軒もありませんし、スーパー、銀行、医院、幼稚園、児童館等必要な施設が全て揃っています。
教育熱心な家庭が多く、学区内の小中学校の評判は良いです。
スーパーは駅前に2軒ありますが、どちらも高級スーパーではなくごく普通のスーパーです。
難点としては坂がきつく、道路が...続きを読む

Q 来年より神奈川県に移り住むのですが、住みやすいところはどこでしょうか

 来年より神奈川県に移り住むのですが、住みやすいところはどこでしょうか。
 どこでも「住めば都」とは思いますが、教えて下さい。子どもを小学校に通わせるのですが、落ち着いた雰囲気の地域というのはどの辺りなのでしょうか。単純に神奈川県で知っている土地として鎌倉市があります。私のイメージでは、鎌倉の大仏があってお寺がたくさんある、「しっとりとした文化的な町」という良いイメージを持っていて、鎌倉市に住むのもいいかなと思っているのですがどうでしょうか。小学校の雰囲気とかはどうなのでしょう。

 知らない土地なので、それだけでもストレスになるので、できれば荒れているといわれる学校には通わせたくないです。(どの親もそうでしょうが)
 また、都会には住みたくないので、横浜市と川崎市以外の市区町村で、他にもおすすめの市区町村があれば教えて下さい。教育熱心ではないので、塾やお稽古事を習わせる環境というよりも、のびのびと地域の方たちと共に子育てができたらと思います。
 

Aベストアンサー

通勤はどこなのでしょう?
神奈川は私鉄とJRが並走と交差で敷設されているので、地域よりも、路線で文化圏が全く変わり、ひと駅ずれるだけで、乗換がとても面倒になったりします。

鎌倉市であれば、JR横須賀線の鎌倉駅と、京浜東北線や根岸線の大船ではポータル駅が違うので、全く別の生活環境です。江ノ電も湘南モノレールも別です。
基本的に山間部で、子供も電車やバスを乗り継がないと生活できないのも特徴的。
都会には住みたくない理由で横浜市と川崎市というのも、かなりズレた認識で、横浜駅と川崎駅周辺以外のほとんどが、鎌倉などの湘南よりずっと田舎で閑静な住宅街やそれこそ田畑や山が広がっています。なにしろ神奈川は政令指定都市が三つもあるのですから、ひとつの市が広大です。

東京と神奈川を結ぶ、JR京浜東北線、JR東海道線、JR横須賀線、京浜急行、小田急線、東急田園都市線、東急東横線の縦ラインにポータル駅が存在し、
ポータル駅同士をつなぐ、JR横浜線、JR南武線、JR相模線、相鉄線、小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄など横ラインに住宅街が広がっていますので、
まず、東京のどの駅に出るのかを選択し(地下鉄の乗入れも含め)、そこから乗換を換算した駅で選ばないと、隣町なのに行かない(行けない)駅が沢山あります。

子供を小学校に通わせるなら、
横浜市旭区、金沢区、港南区、戸塚区、川崎市中原区、宮前区、相模原市南区、藤沢市、鎌倉市の大船周辺が、喧騒もなく不便もない神奈川に住むメリットの高いいい感じのイメージがあります。
駅で言うと、大船、戸塚、藤沢、鵠沼、茅ヶ崎、二俣川、上大岡、金沢八景、湘南台、日吉、武蔵小杉、溝の口、長津田、相模大野、新百合ヶ丘あたりの周辺でしょうか。

これ以外で、都市部除くと「神奈川らしさ」よりも「神奈川とは思えない」不便があると思います。

偏見も抜けもあると思います。これだけ書いて疲れました。
ここまで自分も客観的に神奈川全体の地理を考えた事がなかったので、今後の引越しの参考にします。

通勤はどこなのでしょう?
神奈川は私鉄とJRが並走と交差で敷設されているので、地域よりも、路線で文化圏が全く変わり、ひと駅ずれるだけで、乗換がとても面倒になったりします。

鎌倉市であれば、JR横須賀線の鎌倉駅と、京浜東北線や根岸線の大船ではポータル駅が違うので、全く別の生活環境です。江ノ電も湘南モノレールも別です。
基本的に山間部で、子供も電車やバスを乗り継がないと生活できないのも特徴的。
都会には住みたくない理由で横浜市と川崎市というのも、かなりズレた認識で、横浜駅と川崎駅周辺...続きを読む

QJR横浜線通勤ラッシュの混雑はどれくらいですか?(地下鉄東西線と比べて)

今度転職により新横浜に通勤することとなり、現在引越し先を考えているのですが、通勤に利用しようと思っている横浜線(東神奈川方面)の通勤ラッシュの混雑はどの程度でしょうか。
住む場所を町田~鴨居あたりで考えていて、新横浜に8時30分頃に到着するくらいの電車で通勤することになると思います。
ちなみに今までは東京メトロ東西線の最混雑区間を通して通勤しておりました。
東西線は本当にギュウギュウ詰めという感じで、駅で来た電車に乗ることすら大変な混雑でしたが、横浜線も途中駅で積み残しの人が発生するような混雑でしょうか?
横浜線も東西線並みに混雑するようなら、住む場所を地下鉄ブルーラインにすることを検討しようを思っているので・・・
また、地下鉄ブルーラインの混雑度合いも分かれば参考までに教えて頂けると幸いです。
是非よろしくお願いします。

Aベストアンサー

東西線は屈指の混雑路線ですので、あれに耐えてきたのなら他の路線は
恐れることなし、と思いますよ。
ただ、横浜線は改札や乗換え口が横浜寄りに多いらしく、東神奈川方面の
先頭へ行くほど混雑が激しいみたいです。混雑を避けるなら後ろよりの
車両をお勧めします。

Q建売と注文住宅どっちがイイかな・・・

漠然とした質問なのですが、建売と注文住宅のメリット、デメリットが知りたいです。

建売のほうが若干安いような気がします。

私はコレといって変わった家にしたい訳ではないのですが、材料の質がやっすいのとかはイヤなんです・・・。

建売ってコスト削減のためにと聞いたことがあるのですが、そんなものばかりなんでしょうか?

分かる方や、建売に住まわれた方の意見よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

最近はレベルを上げてはきていますが、会社によってです。キッチンや洗面台その他を同じものを何台も(色や配置は違いますが)何軒分も使う事によって仕入れ単価を落としているのです。

また、設計図どおりで追加工事などもでないので時間もかかりません。

建売工事を行っている工務店に「建売と同じ仕様で」と言ったら普通の注文住宅より安くはできるでしょう。

但し、床材・キッチン・バス・洗面所・クロス・外壁・玄関ドアなど決まった中からしか形や色は選べませんけど。

最近は新興住宅地などでは大手の住宅メーカーが建売をしています。やはり見た目はいいですね(やはり高いですが)

建売住宅の設計は無駄を無くし、坪数以内に収める事で万人向けの設計ですが、面白みに欠けます。また、使い勝ってまではあまり考えないでしょう。

造作は職人さん次第なので一概には・・・
建売でも注文でも上手な人は上手で、下手は下手ですから。

昔から、「本当に満足する家は3回建てないと解らない」なんて事も言われますが、最近は個性派の設計士さんもいますので相性のいい人に当たればいい家ができますよ。

ちなみの私の親は大工で2回家を建て替えましたが、私は建売をやっている不動産会社で現場やお客さんとの打ち合わせをしていました。
始めの家は建売を買い、今は自分で間取りや仕様など考え設計士に頼み工務店に発注した家に住んでます。(やはり材料は違いますね)

棚ひとつでも、テレビの置き場所でも使い勝っては最高です。

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

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Q町田市、相模原市の学校教育

今度東京都町田市か神奈川県相模原市のどちらかに引越しを考えています。小学生と中学生の子どもがいるのですが、町田市と相模原市の公立小、中、高校の教育の違いや、どちらがお勧め!というのがありましたら教えてください。
たとえば施設の充実度、先生のスキル、受験やテストの評価法、学校行事の充実度など。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

2つの市は隣同士ですが、全然違います。一つは東京都、もう一つは神奈川県ですよね。私は町田と相模原の両方を、我が子を通して知っています。主な違いを書きます。ただし、あくまでも我が子の学校での経験です。
小学校
集団登校の有無(相模原は有る。小さいうちは安心だが高学年になると人様の子どもを集合させて連れて行くのが重い)
専科の先生の充実度(町田は音楽・図工・家庭科など。相模原は音楽だけの学校がほとんど)
学校行事(学芸会、展覧会など町田は有るが相模原は無い。市内合同の野外展覧会が相模原はあった)
夏休みのプール(町田の方が長期間やっている)
親の駆り出され度(相模原の方がはるかに多い。バザー、草刈りなど)
給食(町田の方がご飯給食などバラエティに富んでいる。相模原はご飯はお弁当箱みたいなモノに入ってくる外注?)
施設はまぁ、大差ないと思います。
中学校
受験に対する取り組みはどちらも大差はありません。ただ、神奈川は公立高校が多く、地域トップ校というのが存在する(相模原だと相模大野高校か県立相模原高校かな?)関係で、公立が本命、私立が抑え、という意識が強いですね。反対に東京の場合は、私学を第一希望という選択があり得ます。

上記の事は、たぶん市内のどの学校でも共通だろうと思いますが、学校の雰囲気となると、行政で一括りには言えないでしょうから、やはりご自分で確かめるしかないと思います。

2つの市は隣同士ですが、全然違います。一つは東京都、もう一つは神奈川県ですよね。私は町田と相模原の両方を、我が子を通して知っています。主な違いを書きます。ただし、あくまでも我が子の学校での経験です。
小学校
集団登校の有無(相模原は有る。小さいうちは安心だが高学年になると人様の子どもを集合させて連れて行くのが重い)
専科の先生の充実度(町田は音楽・図工・家庭科など。相模原は音楽だけの学校がほとんど)
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Q東京、神奈川で子育てするならどこに住むのがよいでしょうか

今度、仕事で神奈川にいくことになり引越しを検討しています。
私の勤務地は海老名なのですが、妻は六本木です。
地図を見た感じでは町田周辺の東京と神奈川が入り混じったあたり(小田急小田原線沿線?)に住むのがよさそうなのですが、子供もほしいので子育て環境のことも気になっています。(神奈川は子育てに厳しいという話もあるようなので。。。)
子供が出来た場合、妻は仕事をしながら子育てすることになるので、
環境が大事だと思いますので、どこかおすすめの地域などありますでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
全体を考えると、奥様の勤務地に近いところに住まわれるのが一番だと思います。
でも、家賃が高いですよね。家賃が高いことが問題でなければ、東京都内がよいのではないでしょうか。
海老名方向への勤務は、逆方向なので、混雑しないと思いますので、ご主人の通勤はそこまで辛くはないと思います。

小田急線ののぼり方向への勤務は、とても混雑する電車ですので、(沿線が長いため)、非常に辛いと思います。

町田と横浜の比較は一概にはいえませんが、町田の保育園の保育料は、横浜の認可保育園の約2/3くらいです。
東京都は財政が潤っているのでしょうね。

Q八王子・町田・相模原のうち住みやすいのはどこでしょうか

法政大学の多摩キャンパスの学部を受験して住まいを検討中です。
そこで住むとしたら、八王子、町田、相模原どこがおすすめでしょうか。
自転車かバイクでの通学を検討しています。
バイトするならここ、買い物するならここ、公共料金が安いのはここ、公共施設が整っているならこことか、居住している方や在校生、OBからの情報をお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
実家が法政のすぐ近くの住宅街にあります。

基本的に大学から電車の駅へは歩いて行ける距離ではありません。
最寄駅からバスが出ていますが、
自転車かバイクの通学は妥当かと思います。
非常時の交通の便も考えるとJR横浜線沿線か京王線沿線に絞られますね。
町田駅や相模原駅は毎日通学するにはバイクや自転車では遠いです。
京王線では高尾駅から北野駅の間。
JRならば八王子駅から橋本駅までの間が妥当でしょう。
相原は最寄駅ですが、徒歩圏にはスーパーくらいしかありません。
橋本(中栄え)、八王子みなみ野(小)、八王子(大)は、店も多いです。
移動がバイクならば、家賃や環境を考えると、
栄えている駅のそばでなくても良いかも。
私ならみなみ野がいいなぁ。
新興住宅地だから、アパートは少ないかもしれませんが。
あと、多摩地区は山あいでアップダウン多いです。。


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