立体駐車場のトラブル

分譲マンションに住んでおり、敷地内の立体駐車場を利用しているのですが、
立体駐車場に屋根がない為か、雨や雪が降ったりすると動かなくなります。
（正確には、最初から動かない場合よりも、途中で動かなくなってしまう場合が多いようです。）
今年は雨や雪が多かったので、今年に入って既に５回くらいは動かなかったと思います。
そして、夫は朝早く帰りも遅い仕事をしている為、夫が使用している時によく被害を受けます。
立体駐車場を使用する時に鍵を使って呼び出し、
動きだすとその鍵は入出庫が完了するまでが抜けなくなるので、そのままにも出来ず困っています。
朝に立体駐車場が動かない時は、自転車で行ったり（片道１時間くらい）、
間に合えば、同じ会社の方に迎えに来てもらったりしますが、
立体駐車場のトラブルのせいで何度も遅刻しています。


敷地内の平置駐車場がなかなか開かず、先日やっと空いたので
抽選に応募して、当たったら交換したいなと思ったのですが、
応募資格が、今まで使用していなかった人や、２台目希望の方のみというので、
管理人の方に事情を説明して、応募したいと申し伝えたのですが、
そういう要望があると言う事は分かりました。しかし今回は無理ですと、頑として聞き入れてもらえませんでした。
（管理人さんは何度も被害にあっているのは知っているのに・・）

似たような事で被害を受けていらっしゃる方はいますか？
その時どのような対応をとりましたか？
何かアドバイスがあれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2008/05/07 14:26

被害という言葉が適切でしょうかね？頻繁なれど、不具合程度では？

そのように頻繁に故障をするような設備であれば、その原因と解決策を、メーカーと管理組合で早急に話し合うべきでは？
まあ、故障で遅刻した等の問題はあったでしょうが、だからといって、よほど管理を放棄している証拠でも見つけなければ、損害賠償どころの話ではありません。
むしろ、自己防衛とするなら、そんなとこ解約して、棟外に駐車場借りれば済むことでしょうし。代替え案があるのならば、なおさら主張は難しいかと。

で、管理組合が定めたその基準は、法的に問題があるわけでもないので、文句言う筋合いはないでしょう。ただ、パーソナルルールですから、あなたが区分所有者であれば、あなたも権利者として、改定をお願いすることは可能です。賃借人なら無理でしょうが。