私の叔父(母方の弟)がアパートを借りる際に母と姪である私が保証人になってしまいました。
もともと、金にルーズな叔父の保証人になりたくなかったのですが、叔父の迷惑をかけないという言葉を信じた私がバカでした。
アパートを借りて半年ぐらいたった頃から1.2ヶ月分の家賃滞納が目立ちはじめ、そして、とうとう叔父はヤミ金に手を出し母の名前を書き今行方不明中です。ヤミ金の方は専門の機関に相談にいき、とにかく相手をしないということを教えてもらいました。
問題はアパートです。
ヤミ金は勝手に名前をかかれたのですから当然支払う義務なんでないのですが、アパートの保証人はそうはいきません。
家賃は今のところ1ヶ月分だけ未納みたいです。
この場合、アパートを強制解約とかできるのでしょうか?
解約すると保証人の契約は破棄になるのでなんとかしてできないものかと思い相談してみました。
本人と連絡がとれない(着拒されてるみたいです)ので、やはりどうしようもないのでしょうか?
大家さん立ち会いの下、叔父のアパートを見にいきましたが、どうやら周りの目を盗んでは家には帰ってきてるみたいなのです。
強制退去となると住む場所なくなりますよね?
私がまだまだ甘いのかもしれませんが、このような場合どうすればよいのでしょうか?
ほっておくと家賃はどんどん膨らんでいくので早急な対応をしたいのですが・・・。
母の職場から借りてるアパートの不動産、叔父の職場、叔父の周り全ての人が今、ヤミ金からの鳴りやまない電話に悩まされてます。先日叔父の会社の人が叔父のアパートの目の前で叔父を発見したのですが、追いかけたら逃げていったそうです。
ホント、情けないです・・・・。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
■この場合、アパートを強制解約とかできるのでしょうか?
強制解約となるとやや微妙ですが、既に家賃滞納が発生しているので、
賃貸借契約に基づいて大家から解約できる状態だろうと思われます。
保証人になっているのなら契約書は手元にあると思いますので、
契約書の解約条項を確認し、大家に解約するよう申し入れるのが良いでしょう。
大家が温情で解約をためらうようなら、
「大家の怠慢で解約しない分は保証できない」旨の意思表示を、
しっかり(必要なら内容証明郵便)伝えれば、対応は早まると思います。
本人には「家賃滞納が解消されないため、部屋の荷物はいついつに撤去します」
というような内容の文書をポストに放り込んでおけば、
必要なものは持っていくだろうと思います。
叔父さんの今後は家賃以外にも負債が多いようですから、
自己破産するのが最善のように思います。
また、母親が親族としてどう考えているか、
叔父からの逆恨み的な行動を受ける怖れがないかいうようなことまで含めると、
単純には行動を起こしにくい面はあるのですが、
無制限に面倒をみるわけにはいかないでしょうから、どこかで線をひかざるをえないと思われます。
賃貸の連帯保証人に関する相談事例がいくつか書いているサイトです。
http://fudosan.2525.net/cat2877/index.html
叔父は以前行方不明なので不動産の方とも話し合い、解約する方向でなんとかなりそうです。
多少の出費は痛いのですが、これも安易に連帯保証人になった私と母の責任ですね…。
一応、携帯電話の留守電には解約すると伝言してるのですが、手紙も入れておきます。
色々ありがとうございました。
もう、自分たちだけでは手に負えそうにないので明日、知り合いの司法書士のところへ相談にいってきます。
No.1
- 回答日時:
中身は弁護士なみの相談ですね。
連帯保証人の場合、本人と同じ義務を生じます。
ただの保証人とは意味は違うようです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC% …
専門の方に相談するほかはないでしょう。
私だったら、同じ義務と同時に、同じ権利を生じると考えて、アパートを解約します。物品は売れるものは売り、処分します。鍵は大家が替えます。
叔父は以前行方不明のままです。
不動産とも話し合い解約の方向でなんとかなりそうです。
もう、一刻も早く叔父とは縁を切りたいので多少の出費は覚悟してます。
明日知り合いの司法書士のところへ相談にいってきます。
素早いご回答ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
至急です。賃貸アパートで性行...
-
例えばの話ですが、昨日引っ越...
-
Google マップで、既に存在しな...
-
アパート契約で私は同居人なの...
-
井戸水と除草剤
-
複写式の契約書の2枚目に文字が...
-
もしアパートに住んでて間違え...
-
アパートの部屋がペットショッ...
-
アパートの名称
-
現在私が住んでいるアパートで...
-
投資不動産についての質問です。
-
年収と暮らしぶりが割にあいま...
-
シャッターが上がらなくなりました
-
騒音問題で出て行けと言われている
-
レオパレスと神奈川県内多数あ...
-
アパートの6畳の広さ
-
自分は今年から高校生になるの...
-
長期海外旅行中の国内住居・荷...
-
既婚男性がアパートを個人契約...
-
ルーターとアパートについてる ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
至急です。賃貸アパートで性行...
-
南海トラフ注意報が解除される...
-
既婚男性がアパートを個人契約...
-
例えばの話ですが、昨日引っ越...
-
アパート名が、例えば「○○○ll ○...
-
「こちらの三軒隣のアパート」...
-
宅配便 アパート名間違ってても...
-
Google マップで、既に存在しな...
-
自分は今年から高校生になるの...
-
複写式の契約書の2枚目に文字が...
-
留学中、日本のアパートはどう...
-
大東建託アパートの窓ガラス修...
-
賃貸のガスコンロをIHに勝手に...
-
現在私が住んでいるアパートで...
-
隣の女性住民が聞き耳をたてて...
-
家を2つ持つ事
-
非難はしごの必要性
-
アパートの部屋がペットショッ...
-
騒音問題で出て行けと言われている
-
年収と暮らしぶりが割にあいま...
おすすめ情報