痔になりやすい生活習慣とは?

都市計画地域で都市公園法にかかっている公園では、何が建築可能か教えてください。
敷地面積の2/100を超えては、ならないのは、分りますが、都市公園法の第2条二項の1号~9号で『修景施設・休養施設・遊戯施設・運動施設・教養施設・便益施設』政令で定めるものとありますが具体的に何が建築可能なのでしょうか?例えばコンビニや温浴施設などは、建築可能なのでしょうか?

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A 回答 (5件)

補足1


都市公園法施行令の5条です。

http://www.houko.com/00/02/S31/290.HTM#s1
この条文を読むより
赤本(国庫補助必携)
がわかりやすいですね。

http://www.ctv-chiba.or.jp/jichi/jigyou-shoukai/ …

ただ、公園の「園名板」などは
補助にそぐわないので
記載されていませんが
都市公園施行令の5条では
設置可能です。

>第一種住居地域内だとしても商業施設は

都市計画決定された
公園内においては
建築基準法より
都市公園法が
上位法です。
よって設置できる
建築物及び工作物などは
都市公園施行令第5条によります。
2 この法律において「公園施設」とは、都市公園の効用を全うするため当該都市公園に設けられる次の各号に掲げる施設をいう。
1.園路及び広場
2.植栽、花壇、噴水その他の修景施設で政令で定めるもの
3.休憩所、ベンチその他の休養施設で政令で定めるもの
4.ぶらんこ、すべり台、砂場その他の遊戯施設で政令で定めるもの
5.野球場、陸上競技場、水泳プールその他の運動施設で政令で定めるもの
6.植物園、動物園、野外劇場その他の教養施設で政令で定めるもの
7.売店、駐車場、便所その他の便益施設で政令で定めるもの
8.門、さく、管理事務所その他の管理施設で政令で定めるもの
9.前各号に掲げるもののほか、都市公園の効用を全うする施設で政令で定めるもの
以上。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

お礼日時:2009/03/02 10:43

お礼の中の補足について


>第一種住居地域内だとしても商業施設は、建築不可ですか?
用途地域の建築制限に従わなくてはいけません。
第一種住居地域内で建築不可なら建築不可です。
ただし公的建物なら建築可能の場合があります。
あくまで私的建物は不可と言う事です。

公園内の建築行為については、地方自治体の見解によって大きく左右されます。
此処での論議は無駄と判断しますので、最寄りの都道府県出先機関(総合庁舎)建築住宅課または、人口30万人以上の政令指定都市の市役所建築住宅課に問い合わせて確認しましょう。
公園の所有者がダメと言ったら、建築不可でしょう。

ご参考まで
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

お礼日時:2009/03/02 10:44

>例えばコンビニや温浴施設などは、建築可能なのでしょうか?



質問のとおり
都市計画決定された公園
であるかどうかで
回答が違います。

赤本を読んで
明日回答します。
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 コンビニや温浴施設は「便益施設」として建築可能です。


 レストランなどの飲食店や宿泊施設も可能です。
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この回答へのお礼

コンビニも可能とは、知りませんでした。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/02/27 09:01

休憩用の「あづまや」、公衆便所、売店、博物館、美術館など


質問のコンビニや温浴施設などは、商業施設となり不可です。
ご参考まで
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この回答へのお礼

早々の解答ありがとうございます。
ちなみにその公園は、第一種住居地域内だとしても商業施設は、建築不可ですか?あと例えばですが美術館の中にコンビニなどと複合施設としてだとどうでしょうか?
また国との協議などで可能になりえますか?

お礼日時:2009/02/26 18:09

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Aベストアンサー

補足1

>公園の広さは9haほどです

都市計画決定の
公園規模からいけば
4ha~10haに入りますので
地区公園の種別ではないかと思われます。

http://www.city.moka.tochigi.jp/toshikeikakuka/midori/49.pdf

>自治会だけでなく公園利用者が誰でも利用できる施設であればどうでしょうか?

政令で「集会場」は可能となっていますが
施主が「自治会」であれば
なぜ、公園内に「自治会」の集会場が必要なのか?
疑問になりませんか?
市町村が施主でも同様だと
私は考えます。
よって、集会所的施設では無く
防災公園などに存在する
避難所的施設であれば
問題ないでしょう。
ただし、施主は、市町村です。

>建設後に自治会集会所として利用ということが公になると問題が出てきますよね?

そのとーり。
都市計画決定されていない公園では
自治会が施主の集会場は数箇所
私の市では存在します。
※土地は無償借地です。
ただ、都市計画決定された公園だから
一生、ヒモツキの公園になるのです。
最後は、市町村が
腹をくくるかどうかです。

補足1

>公園の広さは9haほどです

都市計画決定の
公園規模からいけば
4ha~10haに入りますので
地区公園の種別ではないかと思われます。

http://www.city.moka.tochigi.jp/toshikeikakuka/midori/49.pdf

>自治会だけでなく公園利用者が誰でも利用できる施設であればどうでしょうか?

政令で「集会場」は可能となっていますが
施主が「自治会」であれば
なぜ、公園内に「自治会」の集会場が必要なのか?
疑問になりませんか?
市町村が施主でも同様だと
私は考えます。
よって、集...続きを読む

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その審議に載せる状態に行くまでも
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用地取得できずに未整備のままに
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Q「飲食店」と「料理店」の定義

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です

Q建築基準法上の「建物の最高高さ」とは?

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(1)平均地盤面と設計GLって何ですか?
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(3)建物の「最高高さ」と「建物高さ」って、どういう違いがあるのでしょうか?

以上です。
何卒宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

こんにちわ
だいぶ大変みたいですね。
反対派の住民のみなさんの中に建築士や建設業界のかたが誰もいない状況ですか?
そういう職業の人がいれば町内会で顧問のような形で相談したほうが身内ですし
親切に安心できると思いますのでぜひご町内を探して見てください。

>(1)平均地盤面と設計GLって何ですか?
私達素人にはとっても難しいんですが、がけ地にマンションを建てるような場合
には水平な土地ではありませんので、高さの基準になるゼロ地点がどこにしたら
よいか困ることになります。
そこで、仕方なしに「形だけこれを水平面と仮定しよう」という線を一本引くこ
とになります。これが設計GLです。(GLはグラウンドラインの頭文字です)

水平でない地盤がだらだらと長く続いてしまう場合は3メートルごとに「平均地
盤面」を算出する決まりになっています。
・・・なので、だらだら長い斜面に巨大なマンションが建つような場合には、
A地点の平均地盤面、B地点の平均地盤面、C地点の・・・と3メートルごとに
たくさん地盤面が登場することになってしまうことがあります。
(建築基準法施行令2条2項だったけど最近変わったかもしれません)

>(2)建築基準法上の「建物の最高高さ」とは
これも私達にははてな印がいっぱい点滅してしまうんですが、「エレベーターが
突出した所」の面積が、マンション全体の建築面積の1/8以内のちいさいもの
だったら、12メートルまでは高さに含めなくてよい、といった免除の規定があ
ったりしてこれは非常に入り組んでますので、実地に図面を見る事のできる人に
相談して見てください。
(みんな12メートルかと思うと、実は低層の住宅専用地域だと5メートルとか、
変な但し書きがいっぱいありますので、掲示板だけではちょっと無理だと思いま
す)

〉(3)建物の「最高高さ」と「建物高さ」って
これは普通の平地なら、軒の高さと最高高さしかないんですが、がけや坂に建っ
ている大きな建物だと、(1)のようにいろんな地点での高さがあることになる
ので、それで使い分けているんじゃないでしょうか。
ご質問のマンションは斜面に建っているんですね、きっと。

ちょっとネット検索して見たら、わりと私たちにも親切に書いてくれているサイ
トがありました。

http://www2u.biglobe.ne.jp/~katana/yougo.htm
すごくいっぱい説明されていて嬉しいのですが、あまりに多すぎるので
↑ここで「平均地盤面」とかページ内検索してみてください。

参考URL:http://www2u.biglobe.ne.jp/~katana/yougo.htm

こんにちわ
だいぶ大変みたいですね。
反対派の住民のみなさんの中に建築士や建設業界のかたが誰もいない状況ですか?
そういう職業の人がいれば町内会で顧問のような形で相談したほうが身内ですし
親切に安心できると思いますのでぜひご町内を探して見てください。

>(1)平均地盤面と設計GLって何ですか?
私達素人にはとっても難しいんですが、がけ地にマンションを建てるような場合
には水平な土地ではありませんので、高さの基準になるゼロ地点がどこにしたら
よいか困ることになります。
そこで...続きを読む

Q建ぺい率と容積率の計算方法

建ぺい率と容積率の簡単な計算方法

を例で良いので教えていただけませんでしょうか?

建ぺい率と容積率オーバーかどうか調べたいのですが

うまく理解できる所がありません。

ご指導のほど宜しくお願いします。

Aベストアンサー

建ぺい→水平投影面積/敷地面積
容積→延床面積/敷地面積
・・・はお解かりでしょうが。

要は庇が1m以上出た場合の面積の取り方や、車庫が床面積の1/5以下の場合の容積率緩和等細かく調べていくと、極端な場合建築主事ですら考え方、算出方は変わります、素人では不安でしょうね。

建築士に知り合いいませんか?

9割方正解を導いてくれるでしょう。ただで。(なれた建築士なら単純な建物なら簡単に解ります)

住宅で平屋の類、単純な建物のなら別です。素人でも可。

設計事務所のHPで質疑回答してるとこけっこうありますから、そこにメールするのも手。
喜んで教えてくれますよ。

Q公園の倉庫の設置場所(法律問題です)

お世話になります。

今年一年間、親が町内会長をしているのですが、
今とても困った問題が生じています。

町内の敷地内に小さな公園(市の公園)があるのですが、今現在
その片隅に倉庫(はば約1.7m、高さ約2m、奥行き約1.5m)が設置してあります。
(設置されたのは昨年で、つまり昨年度の会長さんのときで
市の許可は得ていないらしい)

先日、公園に隣接している家の方(別の町内に属する方)から
このようなことを言われてしまいました。

「近々、家を建てなおすにあたり玄関の位置を公園側に変えるので
公園の倉庫を動かしてほしい!(玄関の前に倉庫があると
日あたりや風通しも悪く見苦しいから)。
公園のそんな位置に倉庫を設置するなら、もともと私はここには
引っ越して来なかった!
それに、昨年倉庫の設置にあたり、私の家は何の相談も受けていない!
そもそも公園は市のものなのに、勝手にそちらの町内が
倉庫を設置するなんてどういうことだ!!」


倉庫を動かすには多少の費用がかかります。
町内会の会議にかけて(予算の問題などもあるので)
早急に倉庫を移動(場合によっては除去)すべきでしょうか?
それとも、まずは市に相談すべきでしょうか?
やはり市の許可を得ず倉庫を設置したことそのものに問題が
あるのでしょうか?
または、その家の方に倉庫移動に要る費用の負担をお願いすることなんて
できるのでしょうか?

私ではさっぱり解らないので、できれば法律に詳しい方
そのあたりについての適切なアドバイスをお願いします。

お世話になります。

今年一年間、親が町内会長をしているのですが、
今とても困った問題が生じています。

町内の敷地内に小さな公園(市の公園)があるのですが、今現在
その片隅に倉庫(はば約1.7m、高さ約2m、奥行き約1.5m)が設置してあります。
(設置されたのは昨年で、つまり昨年度の会長さんのときで
市の許可は得ていないらしい)

先日、公園に隣接している家の方(別の町内に属する方)から
このようなことを言われてしまいました。

「近々、家を建てなおすにあたり玄関の位置を公園...続きを読む

Aベストアンサー

公園は、公共施設として使用されており、他が定常的に使用するには、使用許可が必要です。
しかし、設置されてから一年間たっているいるならば、その間に市の職員が確認しているはずです。町会にものなので黙認されていたのでしょう。
正規の設置手続きをした場合には、使用権が発生するので、あまり厳密な対応はしないようです。
防災用・リサイクル用など、明確な使用榲??△譴弌??弔?任泙垢??韻覆詈?屬?任狼?弔呂気譴覆い任靴腓Α
今回の問題点は、設置位置が他に迷惑をかけているので、移動する必要がありますが、費用は町会が負担すべきでしょう。

QWordで、1ページを丸ごと削除するには?

1ページしか必要ないのに、真っ白な2ページ目がその下に表示されてしまった場合、この余分な2ページ目を一括削除(消去)する為に、何かいい方法があるでしょうか?

Aベストアンサー

<表示されてしまった場合>
これはそれなりに理由があるわけで、改ページや改行によって、次のページにまで入力が及んでいる時にそうなります。
特に罫線で表を作成し、ページの下一杯まで罫線を引いたときなどには、よくなる現象です。

さて、メニューの「表示」で段落記号にチェックが入っていないと、改行や改ページなどの入力情報が見えず、白紙のページを全て選択→削除してもそのままということが良くあります。
1 改行マークが白紙のページの先頭に入っていれば、それをBackSpaceで消してやる。
2 罫線を使っている場合は、それでも効果がない場合がありますが、その時は行数を増やしてやる。
などの方法があります。

Q「延焼のおそれのある部分」にかかる部分の構造について

敷地面積が約750m2の土地に鉄骨造平家建の事務所を新築する予定です。この敷地は防火地域または準防火地域ではなく、法22条区域となっています。
が、敷地を有効に利用するため、建物が延焼のおそれのある部分にかかっています。

そこで、この延焼ラインにかかる部分の外壁もしくは開口部はどのような構造にしなければならないのでしょうか?
自分なりに調べたところ、
屋根…不燃材料
外壁…(延焼ライン内に限り)準防火性能を有する土塗壁等の構造
にしなければならないと解釈したのですが、これを材料にたとえるとどのような構造にすればよいのでしょうか?

現状は
屋根…折板(ガルバリウム鋼板)葺
外壁…防火サイディング
    内装…壁:PB12.5mm+クロス仕上
        天井:ジプトン9.5mm仕上
外壁の開口部…アルミサッシ+透明ガラス5.0mm
で考えていますが、このような構造でも大丈夫なのでしょうか?

ご教授よろしくお願いします。

Aベストアンサー

鉄骨造は、重量鉄骨ですか?軽量鉄骨ですか?
一般に、鉄骨というと、重量鉄骨を意味する場合が多いのですが、平屋の事務所だと、重量鉄骨にする意味が無いので、軽量かな?と考えました。

とりあえず、軽量鉄骨として、一般的な防火構造のことを回答します。
(重量鉄骨であれば、準耐火建築物になるので、少し視点が違います。大枠は同じですが‥‥)

>屋根…折板(ガルバリウム鋼板)葺
不燃材料の認定が必要!
屋根材として販売されていれば大丈夫だと思います。
ガルバリウムの折板なんてあるんですね。勉強不足でした。

>外壁…防火サイディング
    内装… 壁:PB12.5mm+クロス仕上
       天井:ジプトン9.5mm仕上
防火サイディングは、防火構造認定品だと思いますので、OK!一応確認しておいてください。
*確か断熱材の充填の要求があったと思います。

>外壁の開口部…アルミサッシ+透明ガラス5.0mm
これはNGです。
防火戸認定品のアルミサッシで、網入りガラスを使用しなければなりません。
(網無しでも認定品が出ていますが、かなり高価です。)

金属板の屋根は、断熱性能に不安があります。
快適な事務所にするのであれば、屋根面の断熱をかなり強化したほうが、光熱費の助けになり、快適な空間が得られると思います。

鉄骨造は、重量鉄骨ですか?軽量鉄骨ですか?
一般に、鉄骨というと、重量鉄骨を意味する場合が多いのですが、平屋の事務所だと、重量鉄骨にする意味が無いので、軽量かな?と考えました。

とりあえず、軽量鉄骨として、一般的な防火構造のことを回答します。
(重量鉄骨であれば、準耐火建築物になるので、少し視点が違います。大枠は同じですが‥‥)

>屋根…折板(ガルバリウム鋼板)葺
不燃材料の認定が必要!
屋根材として販売されていれば大丈夫だと思います。
ガルバリウムの折板なんてあるんです...続きを読む

QNをkgに換算するには?

ある試験片に40kgの重りをつけた時の荷重は何Nをかけてあげると、重り40kgをつけたときの荷重と同等になるのでしょうか?一応断面積は40mm^2です。
1N=9.8kgfなので、「40kg=N×0.98」でいいのでしょうか?
ただ、式の意味がイマイチ理解できないので解説付きでご回答頂けると幸いです。
どなたか、わかる方よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。

kgfはSI単位ではないですが、質量の数値をそのまま重さとして考えることができるのがメリットですね。


>>>
ある試験片に40kgの重りをつけた時の荷重は何Nをかけてあげると、重り40kgをつけたときの荷重と同等になるのでしょうか?

なんか、日本語が変ですね。
「ある試験片に40kgの重りをつけた時の引っ張りの力は何Nの力で引っ張るのと同じですか?」
ということですか?

・・・であるとして、回答します。

40kgのおもりなので、「おもりにかかる重力」は40kgfです。

重力は万有引力の一種ですから、おもりにも試験片にも、地球からの重力はかかります。
しかし、試験片の片方が固定されているため、見かけ、無重力で、試験片だけに40kgfの力だけがかかっているのと同じ状況になります。

試験片にかかる引っ張り力は、

40kgf = 40kg×重力加速度
 = 40kg×9.8m/s^2
 = だいたい400N

あるいは、
102グラム(0.102kg)の物体にかかる重力が1Nなので、
40kg ÷ 0.102kg/N = だいたい400N


>>>1N=9.8kgfなので、「40kg=N×0.98」でいいのでしょうか?

いえ。
1kgf = 9.8N
ですね。


>>>一応断面積は40mm^2です。

力だけでなく、引っ張り応力を求めたいのでしょうか。
そうであれば、400Nを断面積で割るだけです。
400N/40mm^2 = 10N/mm^2 = 10^7 N/m^2
1N/m^2 の応力、圧力を1Pa(パスカル)と言いますから、
10^7 Pa (1千万パスカル) ですね。

こんにちは。

kgfはSI単位ではないですが、質量の数値をそのまま重さとして考えることができるのがメリットですね。


>>>
ある試験片に40kgの重りをつけた時の荷重は何Nをかけてあげると、重り40kgをつけたときの荷重と同等になるのでしょうか?

なんか、日本語が変ですね。
「ある試験片に40kgの重りをつけた時の引っ張りの力は何Nの力で引っ張るのと同じですか?」
ということですか?

・・・であるとして、回答します。

40kgのおもりなので、「おもりにかかる重力」は40kg...続きを読む


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