2階建か3階建てか。1階ＬＤＫか2階ＬＤＫか。

この度、２７坪間口３間南向きの土地を購入しました。

当初は３階建て＆２階ＬＤＫで検討していました。
（１階に４，５～６畳２部屋《趣味の部屋・納戸》
　３階に６畳和室と洋室《夫婦寝室・子供寝室》）

ＬＤＫ・風呂・洗面所を２階にもってくれば家事動線は
すごくラクですが、３階に寝室があり１階に服等置いておくと、
朝起きた時の上り下りが大変であったり、１階にパソコンを置くと、
帰宅後も上り下りが大変？という点に気付きました。

そこで２階建てを検討したのですが、
南向きの土地ですが、１階にカーポートを作ると、
１階リビングでは日当たりが遮られるように思え、
２階リビングが良いと思ってしまうと、どうしても
ＬＤＫ・風呂・洗面所も２階に・・・と考えてしまいます。

「2階建か3階建てか。1階ＬＤＫか2階ＬＤＫか」
どのようにすれば良いか、ご意見をお聞かせください。

No.2 ベストアンサー 回答者： hana0103 回答日時： 2009/06/10 17:30

うちは二階にLDK，風呂などがあります。

日当たりもよくてよいのですが，
欠点があるとすれば
・夏は１階より暑い
・台所に勝手口などが作れないので，生ゴミなどを外に出せない。
・布団を干す場合，１階の寝室から２階のベランダに運ばなければならない

などがあります。

参考までに・・・

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただき、慎重に考えたいと思います。

お礼日時：2009/06/12 13:35

No.4 回答者： 0913 回答日時： 2009/06/11 09:38

姉の家も1F：トイレ、風呂　　2F：LDK　　3F：寝室

です。

住んですぐにはお風呂に行くのにいつも階下に降りるのが面倒と言っていましたが、住み慣れた現在は、大きくなった子ども達が夜遅くお風呂に入る音も気にならないし、けっこう使いやすいと言っていました。

難点は、重たい食材（米、ビール、野菜類）を２階に上げないといけない事ぐらいかなぁ。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただき、慎重に考えたいと思います。

お礼日時：2009/06/12 13:36

No.3 回答者： kouasa0527 回答日時： 2009/06/10 17:46

私は以前、キッチンやお風呂の施工をしていましたので、水漏れクレームの現場に多く立ち会いましたが、二階での水漏れは一階天井や壁など家自体に多大な影響を与える為、出来るだけ水回りは一階の方が良いと考えています。

水漏れのほとんどは施工ミスなのですが、たまに夜中にトイレに行った際に寝ぼけて手洗いの水を出しっぱなしにして水があふれ一階まで水浸しと言ったような施主様起因の水漏れもたまにありましたので、私は水回りは一階をお勧めします。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただき、慎重に考えたいと思います。

お礼日時：2009/06/12 13:36

No.1 回答者： tarotaro001 回答日時： 2009/06/10 16:45

老後のことを考えたほうがいいです。

歳を取ってからの階段の昇り降りはかなり大変です。

このため最低限１階で生活できるように工夫しておくのが一番です。

１階、リビング、洗面、トイレ、４．５帖でいいので寝れる部屋。

こうしておくと老後に２階、３階に昇り降りしなくても生活できます。
（たまに２階、３階にいく分には老人になっても問題ないです）

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただき、慎重に考えたいと思います。

お礼日時：2009/06/12 13:35