「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

最近土地建物を購入いたしまして無事引越しも終わり生活し始めたのですが、そこの分譲地は1000棟ほどの分譲地なのですが私が購入した場所はもともと金融機関が建つ予定の土地だったのですが地元の不動産屋さんが購入して販売していたものです。もともとの宅地分譲開発では10~20軒ほどの自治会組組織があるのですが私が購入した場所は最初の用途が違っており、全体の中からぽつんと一軒浮いた状態となっており自治会長さんにお願いしても入れてくれません。生活ごみや回覧板など村八分状態です。なにか法的に自治会長の許可をもらえて組に入れる手段はありませんか?どなたかお力添えをお願い致します。

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A 回答 (11件中1~10件)

 まず自治体(市区町村)窓口に行って、何処の自治会に入れてもらえば良いか相談して下さい。

口添えもしてもらえればベストだと思います。
 ゴミの回収や回覧・広報等は自治体の義務で、たとえ一軒でもやらなければならず、自治会に入ってもらえば楽なので協力してくれると思いますが。
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当該地域の自治会でなくともよいのでしたら、


近隣の自治会の飛び地として入会できるかもしれませんので
周りの自治会の方に相談なさってみてはいかがでしょう?

当地でも反対マンションや開発地域と旧住民との対立で
飛び地状態の世帯がたくさんあります。
行政サービスが自治会経由になっていることも多いので行政側も認めています。
子ども達は小学校・中学校校区とのズレがありますが、
長年の慣習で折り合う方法が出来上がっています。
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要するに新参者いじめですね


新興住宅地ではよく耳にすることですよね

こういうことは弱気を見せると余計に付け込まれます

ゴミの収集は行政のサービスです
税金を払って居住している以上行政はゴミを回収する義務があり
貴方にはゴミを出す権利がある

分譲地の場合都市計画法でゴミ収集場所の設置が義務ずけられていると
思いますがその場合その設置してある土地はその分譲地を購入した人たちが
等分に費用負担している筈ですから利用する権利があります
町内会がその権利を侵すことはできません

ですから誰にも遠慮はいりません。ゴミは堂々と出しましょう

我が家の場合小規模の分譲地の為かゴミ収集場所の土地もきちんと
分筆登記してあり等分に個人名義地なっています

貴方様も一度、売買契約書や登記簿謄本を良くよんでみるといいですよ

回覧板や市の広報は市役所に行けば当然手に入ります
貴方が払っている税金で作っているのですから大きな顔で取りに行けばいいし
事情を話して郵送してもらっても良いと思いますよ

貴方は市の情報を知らないと困ると思っているでしょうが
市の方は貴方に情報が届かないともっと困るのです
情報を広く市民に知らせることも行政の大事な仕事の一つなのですから

そうやって考えていくと町内会に入る必要なんて何もないのです
はっきり言って面倒くさいだけです

最近はどこの町内会も加入者が減って頭を抱えているのが現実です
貴方様のところの町内会も遠からずそういった問題が出てくると思いますよ

辞めたくて辞めたくて仕方がないのに近所との兼ね合いで
なかなか思うように出来ない私から見たら、ある意味うらやましいです

放っておけば何れ向こうから加入を勧めてきますよ
その日まで強気で押しとおしましょう
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どうして法律的になんですか?


自治会と喧嘩したいのですか?
自治会と、そこにいいる個人の問題でしょ?

地目や用途は関係ないと思いますけどね。
自治会の規約を見せてもらってください。
特に、会員の資格のところですが、「本会は、○○自治会に住居を置く町民によって構成する」とか書いてあるはずですよ。
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市町村役場に相談に行くか、市町村議員に相談してください。



自治会に入らなければ何が問題なのか?
回覧板と、ゴミだけなら、自治会に入らなくても解決できます。

私のところは、引っ越してきても自治会に入ってもらえない家族がいます。(数軒)(数回お願いに行きましたが)

あなたとは逆ですね。
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こういうことは時間がかかるものとして、根気を持ってお願いするしか


ありません。

総会手続き等がありますから、自治会住民全体から加入支持を取り付け
なければいけません。

取りあえず次回総会までなるべく多くの人と仲良くなって、誰か提案
してくれる人を見つけることですね。
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自治会に入っていない家庭でも、自治体はゴミ収集する


義務はあるはずです。市役所に問い合わせてはどうでしょうか。
自治会に入れてくれないのは、会長の個人的な判断でしょう。
定期的に会長は変わるでしょうから、新しい会長になったら
再度お願いしましょう。
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参考にならないかもしれませんが。



村八分について以下のケースがあります。
同じマンションで最初に購入した人がいてそこに数百万値段が下がってから購入した人がいた場合、後から購入した入居者が村八分にあった。
こういうケースは多いそうです。
あなたのケースもこれと似ているのでは。
分譲地の計画段階と違った使われ方をしており金融機関誘致のはずが出来なくなった。
よって、ここを安めの値段で売り始めたとか条件が良いとか。
まあ想像の域ですが。

取りあえずす像の話は置いといて解答です。
地方自治の問題なので市役所に相談し、市役所担当者介在のもと話し合いをすることです。
市役所は住民税を払っている(これから払う)ので必ず対応してくれます。
そして相手が話し合いの席に着かない以上話し合いの席に着かなければならないようにすればよいのです。
日本は法治国家です。
地域の中でしっかりとした話し合いを行いましょう。
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少し前に、村八分の事が司法の場で裁かれ、村八分をした側が敗訴しています。

テレビでも話題になり、ゴミの収集もされない、回覧板も回らないと言った事は、憲法論議にまで発展しました。

元々、自治会には入会拒否をする権限はありません。自治会は、強制での入会も禁止されており、過去には何件も裁判沙汰になっています。

ゴミの収集等で、相談者さんが不便な状態や、ゴミ出しを拒否された場合には、自治会会長宛に、不法行為で損害を受けたとして、公の場で判断を受ける可能性があると強気で市役所を通じて言ってみて下さい。
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自治会に入っていなくても生活に支障がなければ、そんな薄情な会長の所に頼み込んで入れてもらわなくても良いのではないですか。

生活者として自治活動の場がないので入りたいと言うのであれば管轄の生活課などに問い合わせると良いですよ。近所の方は行政の区分けと違う私どもの自治会に入っている人もいる位ですから。何でも先方の会長と仲が悪いので此方に組み込んで欲しいとの申し出があり、市役所の係りの方に相談し此方に入った訳です。兎に角行政の窓口で相談されると何らかの進歩はあると思います。その自治会長が断る理由がわかりません。不親切ですよ。
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Q新興住宅地で自治会(町内会)を立ち上げる時ケース

大規模な住宅街の一角に約50~60世帯の新興住宅地に一番最初の住人として住みだす予定です。

大規模な住宅街なので、界隈の自治会や町内会はかなりの世帯数を抱えていると考え
自治会や町内会を界隈のところに吸収してもらうのは拒否される気がします(あくまでも憶測)

自治会や町内会などがあれば、今後この新興住宅地に入居されて来られる方も安心では?と思うので
新規で自治会(町内会)を立ち上げる必要があるのかと悩んでいます。
そこで質問なのですが
(1)こういう場合はやはり先住者の下名が動くべきなのでしょうか?
 数ヶ月内に約10世帯くらいが入居されてくるようなので
 それを待って、その方達と相談するべきでしょうか?
(2)または、その新興住宅地が全て入居完もしくは、ほぼ完了した時点で
 動くべきでしょうか?その場合も、下名が動くべきなのでしょうか?
 最後の方に入居された方にしてみれば私が先住者なんてことは
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 その壁がどんなものかすらイメージがわきませんので・・・。
 それをふまえた上で立ち上げまで、どういうふうに進めていけば良いのかご教授頂きたく。
(4)その他、何かアドバイスなどありましたら些細なことでもご教授頂きたく。

よろしくお願い致します。

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Aベストアンサー

土地を購入された際に、売主から説明はありませんでしたか?
自治会は任意加入が基本ですが、分譲後の入居者をどの自治会が受け入れるのか、
開発許認可の事前協議や周辺地域への説明の際に、
開発業者が周辺自治会に、事前に打診しているのが普通だと思います。

まずは、売主に確認されるのが良いと思います。
もしも、そのような話が事前にされていないようであれば、
役所の自治会関係を所管する課(呼び名はまちまちでしょうが・・・・)に、
加入すべき自治会はどこか、照会されれば良いでしょう。

懸念されているように、既存自治会が受け入れを拒否している場合は、
売主(開発事業者)が1社なら、自治会設立のサポートをするケースが多いと思います。
初回の購入者の中から、自治会長に相応しいと思われる方々を口説いて、
町会設立準備会の代表や委員になってもらい、
当面の生活ルール(ゴミ置場の清掃、班の編成など)を決め、新規入居者にも告知して、
そこそこの入居戸数になった時点で、
設立総会を開いて、正式に自治会発足ということになると思います。
通常なら、準備会の代表が初代自治会長になるでしょう。
自治会規約や活動計画、予算、自治会費、他の役員選任、役所との調整など、
それなりに細かいことも決める必要があるので、サポートがないと結構面倒です。

話が戻りますが、まずは売主に確認、ダメなら役所に確認、受け入れ拒否なら新規設立、
という順序だと思います。
50~60戸だと単独自治会としては小規模すぎるので、
通常なら既存自治会への加入ですむと思いますが・・・・・。

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この4月から入学する子を持つ母です。上にも小6の子がいて、6年間上の子で子供会に入っていたのですが、上の子を見ていてもそこに入っている必要性が見出せないでいました。上の子は子供会以外の友達のほうが多かったし、子供会の行事にも習い事や他の友達との約束を優先したしていたので参加したことはあまりありませんでした。それでも、親は交代で色々な行事や総会に参加しなければならなく、仕事を抱えながらそれらに参加することが、何時しか気持ちの面でも負担に思えてきました。気心が知れた人ならば楽しいのかもしれないけれど、滅多に顔を合わさない私ともうガッチリとグループになっている人たちが同じ作業をするのは、正直自分の居場所を探すのに大変でした。愛想笑いだけで、家に帰るとドッと疲れました。そんな経験から今回は「子供会には入会しない。」ことを告げたら、「ならば、登校班には入れないから一人で行って!!」と言われました。子供会ってそんなに重要ですか

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 ご存じかもしれませんが、PTA 子供会 等の地域の団体を社会教育団体といいます。社会教育法第10条により規定され「法人であると否とを問わず公の支配に属しない団体で社会教育に関する事業を行うことを主たる目的とするものをいう」とあります。
 まず申し上げたいのは、これらの団体の入会その地域の住民であるか否かに関わらず、全くの自由意志です。法的に何ら拘束されるものではありません。僕自身も同様の悩みを抱えていました。娘の性格や僕自身が片親で、夜の商売であるためにこうした地域の社会教育団体での活動への参加に支障が出ていました。よって僕と娘はは子供会を退会しました。
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Q家を新築しました。住民票移転や登記について教えて下さい

家を新築し、もうすぐ完成予定です。 おそらく今月中には引渡しがあると思いますが、まだ引渡前なのに、業者から住民票を移転するように言われました。何か登記をする上で 住民票移転が必要だということを言われましたが、それって正しいのでしょうか? まだそこに住めないのに住民票を移転するのっておかしくないですか? 
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Aベストアンサー

まず、家を建てると、(抵当権設定等についてはここでは書きません)所有権保存の登記をします。そうすると、不動産を取得したということで、不動産取得税(都道府県税)が課税されます。

本件での、「住民票を移転する」という部分ですが、これは所有権保存の登記をする際、所有者の氏名・住所が登記簿に記載される者が記載されます。その住所は、当然登記申請する際の住所になります。
理屈でいうなら、あなたが現在お住まいの住所で登記をして、その後、その物件に引っ越しをしてから、改めて所有者の表示を変えるという手順を踏むのが本来の方法です。
しかし、この方法だと、あなた自身に(手続等の)負担がかかるために、運用としてなされることが多いようです。特に、金融機関で融資を受ける際に、居住用物件であるかどうかを、この住所で判断することもあるからです。
いささか、法律的に望ましくないとは思っていますので、私がお勧めするという趣旨ではありません。また、市区町村の住民登録事務の窓口で、望ましくないという旨の説明を受けることもあるかもしれません。

また、税金についてですが、登記をすると、不動産の取得税が課税されます。都道府県から、納入通知書が送付されてきます。
それとは別に、1月1日現在の所有者に対して、固定資産税が課税されます。これについては、日割り計算をするのが慣例です。
課税されるのはあくまでも1月1日現在の所有者ですから、納入通知の際、(納付書には)1月1日現在の所有者にのみ請求されます。その固定資産税を、業者とあなたとで精算することになるわけです。日割額の支払時期や方法については、業者と打ち合わせてください。

末筆ながら、新築おめでとうございます。

まず、家を建てると、(抵当権設定等についてはここでは書きません)所有権保存の登記をします。そうすると、不動産を取得したということで、不動産取得税(都道府県税)が課税されます。

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Qお隣さんとの駐車場トラブル

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誰にも迷惑はかけてないですし見なければ気づかなかったことなのでこれからも気にしないでおくべきでしょうか?

Aベストアンサー

早い話、杓子定規にモノを考えるとこういうことになるのです。
臨機応変 人それぞれ 十人十色 ・・・
ま、お怒りは判ります。

スーパーマーケットやホームセンターの駐車場ではないのですから決まったエリアに止めるのが「常識」です。
それも他人様のエリアを通らない工夫を先に考えて・・・。

ただ今回の出来事は、お隣さんです。

恐らく、質問者さんのわだかまりは いつか爆発する日があると思います。
ここで口に出しても・・・ 口をつむっていても・・・
既に 今日ここでそのことで質問者さんと、お隣さんとの考え方の違いが二分したのですから・・・
これから先、絶対に避けては通れない問題が出てきます・・・

不思議なことにもうひとつ先のお隣さんとは「ウマが合う」
これもまた 戸建て住宅の日常よくある話です。

今回も、その次も 何があっても黙っていましょう。
それが世渡りの上手な方法です。
そしてまだ一つ、
決して、仲良くなったご近所さんから 「こんなことを見たよ」と、言われても口車に乗ってはいけません。
「江戸の花火と喧嘩は大きければ面白い」
他人ってのはそんなもの

せめてこの「「おしえてGOO」でムシャクシャする気持ちを落ち着けて、マイペースを守って人にも惑わされずに 新生活を楽しむ工夫をしてください。
プランターを今さら置くこともできません、いえ それすらできないことに既になっているのが現状です。
そして質問者様が 反対に同じことをすれば取り返しがつかなくなることも心に留めていてください。

見て見ぬふり、これがご近所付き合いの秘訣です。
人それぞれ 生まれた親が違うのですから・・・。

早い話、杓子定規にモノを考えるとこういうことになるのです。
臨機応変 人それぞれ 十人十色 ・・・
ま、お怒りは判ります。

スーパーマーケットやホームセンターの駐車場ではないのですから決まったエリアに止めるのが「常識」です。
それも他人様のエリアを通らない工夫を先に考えて・・・。

ただ今回の出来事は、お隣さんです。

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