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現在、新築費用の予算の削減を考えています。

そこで以前、ある工務店から『収納内のクロス張らなければ多少減額できますよ』といわれたことがありまして、いまそれを検討しているのですが、クロスを張らないと石膏ボードむき出しになります。

これってなにか問題があるのでしょうか?_

出来れば物を入れたら見えなくなる所なので機能的に問題が無ければ張るのをやめようと思うのですが・・・・

現在は石膏ボードはもう張ってありまして、あとはクロスを張るだけの状態です。

ちなみに今建築していただいてる工務店には『みっともないからやめたほうがいい』と言われています。

詳しい方、教えてください

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A 回答 (12件中1~10件)

クローゼットのクロスを張らない事によって抑えられる金額は1箇所あたり1万程度なのでクロスを施工したほうがいいと思います



クロスを張らない事によって、石膏ボードのふちが石膏が露出したままですので衣服に白い粉が付く可能性があります
また、石膏ボードを止めているホッチキスか釘かネジの部分にも石膏が付着している可能性があります

仕上がって、後にクロスを施工したいとなると
クローゼットの中の衣服を全部出し、下地のパテを施工し(このときに結構なほこりが出ます)クロスを張る事になります
新築の今より後で頼んだほうが割高になる可能性があります

コストを削減したいのであれば、クロスのランクを下げる事により大きく価格を抑える事ができます
通常の量産品Aクラスと言われるものでしたら1m辺りの材料費が100円ですが1ランク上のAAクラス(1000番代といわれることも)1m辺り材料費は220円程度します
クロスは1m辺りや1m2辺りの比較的安い単価ですが量が多いので金額がものすごく変化いたします

汚れても石膏ボードでは雑巾なので拭くこともできないので
安いクロスでもいいので張る事をお勧めいたします。

参考
Aクラス=量産品 サンゲツですとSPといいます 見本帳はA5サイズより一回り小さいの物です
AAクラス=1000番代 サンゲツですとリザーブとかファインと描かれたカタログです 比較的大きく写真入の見本帳です
天井やクローゼットの中はあまりこだわりが無ければ Aクラスの量産品でいいと思います
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

非常に、めちゃくちゃ有意義なご意見感謝いたします。
今まで全てサンゲツのファインから選んでました。

ご指摘いただいて工務店に聞いてみたらSPだと結構減額されるようです。こんなものがあるなら階段やウオークインクローゼットや子供部屋もSPにして減額しようかと思いますが、SPは安いだけあって機能上カビやすかったり剥がれやすかったりするのでしょうか?

お礼日時:2009/11/11 21:22

建築中ですよね。



契約済みですから減額なんて出来ないのではないですか?

契約金額の増額はあっても(余程のことがなければ)減額は普通ありえません。
契約前にすべきことです。
工務店や大工さんの手間が増えるだけでメリットないのでは?
職人さんの気分を害するのも心配です。
それ程困った契約をしちゃったのでしょうか?

削減するなら照明機器など大工さんと関わらない出来あいの製品にされてはいかがですか?
それでも減額できる可能性はほとんどありませんが、増額部分があればそれと相殺という形が取れるかもしれません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

クロスをランクの低いものに変えて、5万。
照明やインターホンを施主支給にして、ネットで購入して、7万。

計、12万。減額しました。

少し良かった気がします。照明やネット環境が通常の家の倍以上の設備にしてしまって少し予算を削りたかったので、助かりました。

お礼日時:2009/11/15 16:37

そんなの10万程度のリフォームでの減額案でしょ。


新築工事で出す減額案じゃないですよ。
何千万の工事じゃそんなの鼻毛の先っちょみたいなもんで、
工務店にしたら貼ろうがやめようがなんら影響ありませんからね。
そりゃみっともないですよ。
たぶんこれは単にその工務店が建て前上
予算の削減の努力をしてますよと言うことを
アピールしているだけだのことだと思いますよ。
クロスの種類がどうとかそういうレベルの話じゃありません。
クロスなんて設けてもしれてるし損してもしれてる。
新築工事の減額で商売上一番利益率に影響しないのがクロスです。
そして一番他の工程に影響しないのがクロスです。
工務店にとってクロスで調整してもらうのがなにかと一番都合がいいのです。
そんなレベルでよいなら直接あと10万まけてくれといった方が
賢いんじゃないですか?
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

クロスをランクの低いものに変えて、5万。
照明やインターホンを施主支給にして、ネットで購入して、7万。

計、12万。減額しました。

少し良かった気がします。照明やネット環境が通常の家の倍以上の設備にしてしまって少し予算を削りたかったので、助かりました。

お礼日時:2009/11/15 16:37

絶対に工事して下さい!!


壁紙なんて安いです!!一番高いのは人工です!!
後から頼んだら高いですよ!!
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No7の回答者です。


SPと1000番代の違いですが、大きく違うのは柄などの多さです
SPなどには織物調・石目調・ストライプ(少数)・柄物(少数)・和調(少数)の物しかありませんが
1000番台には数多くの種類が掲載されています

機能の付いた物はSPにはありませんが1000番台にはあります
1000番台だから必ず機能が付いているとは限りません

防汚れなどは汚れをふき取った際に、通常のクロスより汚れが落ちやすいフィルムがコーティングされています

SPだからといってカビが生えたりする事はありません
1000番代でも管理が悪ければ、たとえ防カビクロスでも生えてしまいます

めくれ易さで言いますと同じですが、表面のみのめくれ(傷)でいえば表面強化してあるものの方が強いのは事実です

カタログを見てこれの現物サンプルをメーカーから送ってもらえますか?って聞けば30cm四方のサンプルを取得できます(無料)
そのサンプルに傷をつけたり汚れをつけてみると違いが解ると思います
サンゲツに直接電話して現物サンプルほしいいです。
と伝えていただければ品番を聞かれますので送ってもらえますよ。

余談:建売や賃貸マンションなどは殆がSP(量産品です)
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

クロスをランクの低いものに変えて、5万。
照明やインターホンを施主支給にして、ネットで購入して、7万。

計、12万。減額しました。

あなた様の意見のおかげで、壁紙ありで且つ減額できました。
本当に感謝します。ありがとうございました。^^

お礼日時:2009/11/15 16:39

No.2さんに1票。


畳1畳ぐらいなら2~3千円。
ただし、後からやると1万円(2,000円/m2)だな。

クロスなんてロールで持ち込むので、多少面積増えても運搬は変わらないし、1枚張るのに5分もかからない。
下地処理も似たようなもんだよ。

DIYが好きで後で自分で仕上げるなら、それも有りだけど・・
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別に問題ないでしょう。


(ボードの表面の粉が衣料に付く可能性がありますが)
確かに多少は安くなります。
クロス 材工m2幾らと書かれている見積書があると思いますので、そこから
m2分引いた物を値引きさせれば良いでしょう。
後から気に入らなければ、EP塗り、珪藻土塗りなど、DIYでやられるのも一興です。
<ちなみに今建築していただいてる工務店には『みっともないからやめたほうがいい』と言われています。>
みっともないかどうかは貴方が判断すれば良いことです。
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今現在貼られているせっこうボードは表面が黄色いかと思われます。


一般的なせっこうボードで不燃材料ではありますが湿気には弱いです。
他にハイクリンボードと呼ばれる吸湿性のあるボードもあります。(ハイクリンボードの中にも押入れボードと呼ばれる商品も有ります。)現状からの張替え・増し貼りは得策では無いですが・・・。
今すぐどうこうは無いですが湿気を吸いすぎる・換気が不十分ですと基材のせっこうがふやけてしまいボード自体の強度低下に繋がります。

クローゼットの1ヶ所のクロス数量ですが幅1800mm 奥行き900mm・天井高2400mm・建具幅1645mm・建具高2040mmと想定しますね。
クローゼットの内部数量は袖壁・垂れ壁分含めても11.2m2程度です。
一般的(量産品と呼ばれる)なクロスのm2単価からすると6000円~8000円くらいです。
単純に上記値段×クローゼット数になります。
実際入居されてせっこうボードが傷まみれになった等の理由(ボードの張替えは考えないとして)でクロスを貼る場合でしたら数量が少ないので1式仕事となり 通常のm2単価では工事できない可能性もあります。 ましてや中身もださなくてはいけませんし結果的に中身を出す労力・工事費UPになります。
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 うちには屋根裏収納、クローゼット、納戸、階段下収納がありますがクロスを張っていないのは屋根裏収納だけです。

クロスを張らないと石膏ボードのつなぎ目に埃が溜まると思います。
 個人的にDIYで建築費の節約は結構した方ですが、クローゼット内に自分でクロスやベニヤを張っても手間や仕上がりを考えたら業者さんに張って貰った方が良いと思います。
 自分がDIYで節約したことは、
●ベランダの屋根付き物干し台。メーカー物ですと20万くらいですが自分で鋼材屋でアルミを買ってきて作ったので5万円位で済みました。
※ベランダのコーキングを長持ちさせるために屋根付きにされた方がよいです。
アルミは無理にしても木なら作れると思います。
http://pub.ne.jp/sh8888/?cat_id=100788
●アンテナ取り付け。業者に頼むと7,8万だと思いますが自分で施工し材料費3万円位で済みました。
●外構工事。業者に頼めば多分、100万位かかると思います。レンガ代など材料代で20万円位。
●ウッドデッキ。現在、施工途中。
 以上、参考まで。
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参考までに。



クロスを貼った場合、年月が経過すると、同じ物(洋服であろうが物であろうが)が長い間そのままである状態だと、くろずみが付きます。
冷蔵庫を移動した時に壁によく見られるくクロズミです。

石膏ボードそのままだと、傷が付きやすく、ぼろぼろ石膏が落ちてごみになりやすいと思います。

ベニアを張るのが一番手入れがしやすい。
釘だって打てます。
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第一にまず、頼んだものと違うものを貼ったのにクレームに対して他の物をすすめるなんて問題のすり替えにほかなりません。頼んだべニアを貼っていればカビが発生しても防湿対策したいからとべニアを依頼したのはお客様なので依頼通りに施工した業者にクレームはこないはずなんです。

これはちょっと意地悪ないい方ですがそうなります。

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えーっと、専門家というか・・大工自身の回答が無いので投稿しておきますね。

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私がまだ小僧の頃には折り詰めを配ったり、そのまま宴会をするケースも多かったです。
ですが昨今は車で帰らないといけないし、若い職人はさっさと帰りたいので、ご祝儀を配って終わりというパターンも増えてきました。

一番いいのは「こうしたものを用意するつもりだが、いかがでしょう?」っと現場監督(担当)さんか親方に聞くのが確実です。
棟上の日は応援の職人さんを呼ぶこともあり、親方からすれば「見栄」の部分もありますから、例えば私の地方だと「赤飯」やビール6缶セットなどかさばるモノの方が喜ばれる傾向があるし、職人もそういう習慣に慣れ親しんでいます。

また、私の会社では会場設営(っといっても現場にパイプ椅子や机程度ですが)からお世話しますので、むしろこちらから施主さんと当日の打ち合わせをしています。
その上で施主さんの意向に沿うよう演出してますよ。
中には私達が帰った後もバーベキューパーティーよろしく、家族や友人と夜を過ごす方もいたり・・・。
ーーーーーーー

さて、当日の差し入れ等ですが
これもできれば現場監督か親方に伺いを立ててください。
場合によっては重機の契約時間などによって、とても休憩などしてる暇が無い時がありますし、せっかくの仕事のペースが崩れるので休みたくない職人さんもいます。

基本的には10時、3時の飲み物差し入れがあれば問題ありません。
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ペットボトル数本か、クーラーボックスに缶を入れて「ご自由にどうぞ」とおいて置けばいいかと。

もし、お昼に仕出しなどを出すつもりなら
これもあらかじめ監督か親方に断っておく必要があります。
職人の皆さんの愛妻弁当がだいなしになってしまいますからね。
ーーーーーーー

ってなわけで、現場の側としては相談してもらうのが一番です。
個人的には「食い物」はうれしいですよ。
「折り詰めとビール6缶セット」とか、あー 働いたなーって感じです。

私の父も大工でしたが、建て前の日はご馳走を持って帰ってくる・・、
家族へのお土産というか、父さん こういう仕事してるんだぞー
って示せるいい機会でもあって、子供心に嬉しかった覚えがあります。

ちなみに、これからも差し入れをする事になりますから
監督か親方にどのようにするつもりか話しておくといいでしょう。
毎日 10時と3時に来る方もいますし。
あらかじめ近くの喫茶店のコーヒーチケットなどをまとめて監督さんに渡しておく事もありますし。
土曜日だけ差し入れに来る方もいますし・・・。

では、よき日になりますよう。

えーっと、専門家というか・・大工自身の回答が無いので投稿しておきますね。

私は15年以上建築に関わる仕事をしてきました。
私がまだ小僧の頃には折り詰めを配ったり、そのまま宴会をするケースも多かったです。
ですが昨今は車で帰らないといけないし、若い職人はさっさと帰りたいので、ご祝儀を配って終わりというパターンも増えてきました。

一番いいのは「こうしたものを用意するつもりだが、いかがでしょう?」っと現場監督(担当)さんか親方に聞くのが確実です。
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Q来春 新築予定です。トイレと 浴室の窓が決められません。換気&明るさを

来春 新築予定です。トイレと 浴室の窓が決められません。換気&明るさをとるか、防犯&安心をとるか・・?
本当は 採光と通風を考慮した場合 可能な限り大きな窓がいいのでしょう。
でも、大きい窓だと 夜間 落ち着いて入れそうにないので 
1、腰より高い位置の 約300×740?(シャワーがくるので半間が窓)位の 横滑り出し窓 (1つまたは 2つ上下に) 防犯OK を考えてます。
2、縦長の大きめの窓(600×900 690×900位)でルーバー だと ⇒シルエットが見れそう。 留守中も勝手がよさそうだがルーバーの掃除が大変そう。
3、縦長の大きめ窓で 外付のブラインド仕様?で 留守中にも通風が確保できる。が、高価だし隙間などとても掃除が大変そう。両サイドの少しの隙間から見られているような不安感あり。
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ルーバーガラス窓は防犯上も良くないし、
個人的に賃貸住宅に有りがちなので安っぽく見えますね。

浴室内ブラインドはカビ・埃等の影響ですぐ汚くなるし掃除も大変で
結局、外したと言う方が周りで多かった事、設計士も勧めないと・・。


浴室は1400×700位の腰高窓(引違い)+目隠し可動ルーバー(外側)付けてます。
夜間や外が見えなくともガラス面が大きいと それだけで解放感ありますから、
なるべく大きな窓がお勧めですね。
目隠しルーバーは左右(半々)で開く角度が浴室内から調整できます。

上からは全く見えません 窓とルーバー枠 左右の隙間も
網戸フレームが掛かるので、覗こうと近づいて努力?しない限り見えません。
多少高くとも小さい娘が居るので、その辺りは気を使い選択しました。
掃除も浴室内から水かけて終わり、非常に簡単です。
採光や換気は勿論、何より休日昼間でもリラックス入浴できるので大変満足してます。

また、換気が気になる際は窓の大きさよりも浴室乾燥機に頼るのが一番です。


トイレ窓は頭高さより上にあれば良いと思います。
窓位置2.5m以下の場合、格子は付けた方がより安心と思います。
デザイン優先なら、防犯ガラスですね。
24H換気扇も付く場所と思うので、窓を余り開けた事ないですね。

防犯上、留守に少し窓を開け換気するのは止めた方が賢明ですよ。

コストも大切ですが、長く住まわれる家でしょうし、
窓はデザイン面・防犯面でも重要な部分だと思います。
妥協して後悔しないよう 慎重に選んで下さいね。

ルーバーガラス窓は防犯上も良くないし、
個人的に賃貸住宅に有りがちなので安っぽく見えますね。

浴室内ブラインドはカビ・埃等の影響ですぐ汚くなるし掃除も大変で
結局、外したと言う方が周りで多かった事、設計士も勧めないと・・。


浴室は1400×700位の腰高窓(引違い)+目隠し可動ルーバー(外側)付けてます。
夜間や外が見えなくともガラス面が大きいと それだけで解放感ありますから、
なるべく大きな窓がお勧めですね。
目隠しルーバーは左右(半々)で開く角度が浴室内から調整できます。

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Q壁紙(クロス)の値段って・・・?

親戚がクロスの仕事をしていて、材料費だけでやってくれるということになりました。
6畳の部屋なんですが、寸法(?)を測ってもらい、見本帖を見て石目調の壁紙とボーダーを1本決めました。
その親戚が言うには、頼まないとハッキリとした値段は分からないけど、
2万円前後で出来ると言いました。

でもなかなか都合がつかず張替えが延び延びになっていると、
その親戚のお兄さん(クロス屋さん)が代わりにやってくれると言ってくれました。
でもお兄さんが言うには、6畳で石目調&ボーダーを2万円前後では絶対に買えないとのことです。
なんでそんな値段で買えるなんて言ったのか、それは嘘だとも言いました。
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2人の言う値段が余りにも違い過ぎるのでどちらを信用していいのか分かりません。

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かれこれ5ヶ月ほど壁紙がない状態で困っています。
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ちなみに、部屋は6畳で、張り替えるのは壁だけ。天井はやりません。
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測ってもらった時、ボーダーは1本で足りると言われました。

実際測ってみないと分からないとは思いますが、詳しい方いらっしゃいましたら、是非教えてください。
よろしくお願いします。(説明不足ですいません)

親戚がクロスの仕事をしていて、材料費だけでやってくれるということになりました。
6畳の部屋なんですが、寸法(?)を測ってもらい、見本帖を見て石目調の壁紙とボーダーを1本決めました。
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2万円前後で出来ると言いました。

でもなかなか都合がつかず張替えが延び延びになっていると、
その親戚のお兄さん(クロス屋さん)が代わりにやってくれると言ってくれました。
でもお兄さんが言うには、6畳で石目調&ボーダーを2万円前後で...続きを読む

Aベストアンサー

6畳のお部屋ということは、部屋の大きさとしてはおおよそ
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要は、2万円の方は儲けほとんどゼロの値段で、3万円の方は商売を考えておっしゃってる…と考えれば特段おかしいとも思いませんが。

Q壁紙(クロス)を貼らずに杉板にしたい

現在新築を考えています。
リビングなどの壁をクロスではなく、
杉の香りがとても気に入ってしまい杉板にしたいのですが、
実際に施工し住んでいる方や木の専門家の方の意見を聞き
導入するか検討したいと思っています。
コスト面の心配が一番なのですが、色々ご教授願います。

Aベストアンサー

 こんにちは。

<リビングなどの壁をクロスではなく、杉板にしたい>
 非常に好いのではないでしょうか。

<木の専門家の方の意見を聞き、導入するか検討したいと思っています>
 私は仕事なので、御質問者さんのおっしゃるような施工も行います。
 問題は、御質問者さんのお願いする工事業者がその様な工法を常時行っているか?或いは行ったことがあるか?につきます。

 無垢の板(杉、檜、欅、松等)を壁の材料として張る場合に、施主が用意した材料やこちらサイドで(施主の)希望に拠って用意した材料を、厚さ、長さ、巾とケースバイケースで対応できるかどうかが重要になってきます。

 部屋の壁に限らず、住宅は25年~50年、長ければもっと長いスパンを通過するので、その間何事もなく過ごせなければなりません。
 更に、日本は四季があり、乾燥と湿度の多い時期を通過する繰り返しが一年を通してあります。或いは壁に物を誤ってぶつけたり、地震等があったりするので、その様な事にも何事もなく耐えられなければなりません。

 工法は色々あるので、施工業者さんに使う材料と施工の仕方の説明をお願いしてください。
 説明の内容(工法)を御質問者さんが納得できれば好いかと思います。

 蛇足ですが、
 無垢の板を張る場合、縦に張るか、横に張るかで部屋の雰囲気が違ってきます。
 縦は長い年月で埃は溜まりませんが、横張りは目地やつなぎ目等に埃が溜まりやすくなります。
 横張りは「ログハウス風」になりますが、縦張りはそうなりません。
 天井まで張り上げる場合、縦につなぎ目を入れないで約3メートルのものを張れば洋風になり、鴨居の高さの部分に繋ぎの材木(付け鴨居)を付ければ和風になります。
 縁甲板(4寸弱)の様な寸法の材料を横張り、横張り、斜めで使うと、全て間抜けです。この様な寸法の材料を使ってはいけません。

 板の厚さは安く上げるためには薄いほうが安上がりになりますが、施工と加工技術を要求されます。
 板の幅は、30センチ~45センチが適当だと思います。長さは縦張り、横張りで何処で繋ぐかに拠って変わってきます。

 板張りの壁は高級です。更に仕上がったとき圧倒的に存在感が違います。ボード下地の安いクロス仕上げとは雲泥の差が出ます。
 訪れた方が暫く口が利けないようなリビングをおつくり下さい。

 ご健闘を祈ります。

 こんにちは。

<リビングなどの壁をクロスではなく、杉板にしたい>
 非常に好いのではないでしょうか。

<木の専門家の方の意見を聞き、導入するか検討したいと思っています>
 私は仕事なので、御質問者さんのおっしゃるような施工も行います。
 問題は、御質問者さんのお願いする工事業者がその様な工法を常時行っているか?或いは行ったことがあるか?につきます。

 無垢の板(杉、檜、欅、松等)を壁の材料として張る場合に、施主が用意した材料やこちらサイドで(施主の)希望に拠って用...続きを読む

Q床材の価格について

フローリングについて教えてください。
ダイケンやパナソニックなどの一般的なフローリングと、無垢のフローリングの価格差ってどの程度なのでしょうか。
延べ床31坪程度2階建てです。
無垢材の種類にもよるとは思うのですが、安いと思われるパイン材でしたら、合計でどの程度の価格差になるのでしょうか。
オークなどは高そうなので考えていません。

Aベストアンサー

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか?
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材(無垢)カリン・チーク等も良いものは高いく3~4万円/坪ぐらいしますが安いものだと2万円/坪しません。(材料費)それに対して一般的なフローリングは6,000~1.5万円/坪ぐらいかと思います。

ちなみにパインの無垢材では1.5万円/坪前後でしょうか?とても柔らかい木ですので良くその性質を理解してからのご選択をしてください。北欧スタイルの家でしたら良いかと思います。杉やパイン等は表面がすぐぼこぼこになる。ひび割れ等の発生率が極めて高い。床暖房・ホットカーペットが使えない等ご注意ください。

余談ですがオーク(なら)は一般的な無垢材フローリングのなかでは一番安いものとなります。(パインを一般的な床材とみなさないので、、)1.5~2万円/坪ぐらいです。

一応パインのお勧めのフローリング(無垢)はWOODONEさんのピノアース12mmパインです。
無垢材のパインをうづくり塗装により表面強化された優れ物価格は1万円強/坪程度かと、、

延べ床31坪とはいえ床材はる面積はもう少し少ないのでは?予算がないのなら一階部分を無垢材にして2階は合板のフローリングにする方が多いかと思いますが、、、

以上ご参考までに

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか?
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材(無...続きを読む

Q新築、見積もりオーバーでで削ったものは?

自宅を新築するのに、打ち合わせの最中です。
そろそろ最終の見積もりが出そうなのですが、明らかに予算オーバーしていそうな気配です。
でも、ここまでくると、何を削っていいのやら・・・と悩んでいます。

そこで、注文で家を建てた皆様、聞かせてください。
皆さんが、予算オーバーで、最後にあきらめたものは何ですか?
そこをあきらめて、家が完成した後、やっぱり少々高くてもつければ良かったなあ・・・と後悔しませんでしたか?
そこをあきらめて、いくらぐらい見積もりの金額を減らしましたか?

わかる範囲で、気軽に教えてくれたらうれしいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。
仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。
気がつくと「え!!!」と思うような金額が出てから
あれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。

まず「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。

細かいものを説明していくと・・・

(1)大きく金額が調整できるもの
 オプションになるようなもの(特にハウスメーカーさんで多い)
 浴室やキッチンのグレードなどを
 上げたことによる追加金額は結構なものです。
 ただこれを削って後で後悔する方も多いので
 譲れないものの上位にあるのであれば
 やめておいたほうがいいと思います。
 (建てた後での後悔がずっと続きますから)

(2)後付ができるもの
 エアコンやカーテンなど住んでから後で
 取付可能なものも結構金額がいくものです。
 自分の足で探せは安いものはあります。
 これらのものは入居したときに
 付いていると気持ちがいいものですが
 ハウスメーカーさんや工務店さん経由だと
 どうしても利益を上乗せせざる負えませんので
 この辺から削っていくお客様は多いです。

(3)オーダーものを抑える
 造りつけの家具や造作工事等のものです。
 耐震的な面で最近、お客様のご要望が多いんですが
 材料や大工さんの手間などがかかってきます。
 案外、通販などの家具のほうが安かった
 ってケースも多いです。
 この辺は迷うところですが妥協できるのであれば
 安く抑えられると思います。


やってほしくないのは・・・
「本体の金額や材料等を下げること」
友人の家はこれをしてしまったことで
最後の最後まで建築した工務店さんといろいろ
もめてました。
本体を値引きするということは
材料のランクも下げなければならないし
やはり手抜き工事になりやすいです。
これだけはしないほうがいいです。絶対に!

 

ハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。
仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。
気がつくと「え!!!」と思うような金額が出てから
あれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。

まず「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。

細かいものを説明していくと・・・

(1)大きく金額が調整できるもの
 オプションになるようなもの(特にハウスメーカーさんで多い)
 浴室やキッチンのグレード...続きを読む


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