敷金返却について教えてもらえませんか？

とても古い借家に住んでいました。
11月15日、転居しました。
借家の鍵を返す際、私の払いすぎた家賃を渡すと話がついていました。
しかし当日、担当者不在でした。
なので、敷金を振り込む時、一緒に家賃の返済をするようお願いしました。

12月20日（転居35日後）、不動産に「敷金と払いすぎた家賃がまだ振り込まれていないのですが。」と電話をしました。
担当者の返答は「年明けには振り込んであげないといけないね。また年明けにね。」でした。

そして1月21日（転居66日後）、まだ振り込まれておりません。
当然、家賃返却もありますので、振り込まれるまで電話をして催促します。
実は私は、初めて借家を借りました。通常、敷金の返却は、66日以上かかるものなのでしょうか？
また、敷金の返却を催促する為に有効な方法がありますか？
ちなみに関係があるか分かりませんが、これは中国地方の田舎の話で、担当者は60～70歳代の女性です。
アドバイスをよろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： alice1865 回答日時： 2010/01/21 14:20

こをにちは。

敷金返却の支払期限等については
契約書に明記されていませんか？
(退去から1～2ヶ月以内とする契約書が多いと思いますが…)


文書で支払日を確約したものを担当者に要求し、
書類をもらってから、
その日付までに支払いがなければ『少額訴訟』を起こします、と
伝えれば良いのではないでしょうか？

実際、支払いがなければ少額訴訟を起こすべきだと思います。


少額訴訟については、
地方裁判所で起こし方を丁寧に教えてくれますし、
事前準備には少々手間が要りますが
裁判自体は１日で終わります。
質問者様の場合ですと勝訴は間違い無さそうですし、
手続き費用も請求できます。

裁判なしで支払ってもらえるのが一番なのですが…。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
契約書を調べましたが、敷金返却の支払期限等についての明記がありませんでした。
退去後1～2ヶ月以内に敷金返却のパターンが多いのであれば、もうすでに一般的ではないということになります。
あまり裁判はしたくないですが、考えてみます。
alice1865さんのアドバイスを参考にさせてもらいます。
詳しい説明を、どうもありがとうございました。

お礼日時：2010/01/21 15:03