![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
賃貸アパートの引越しの件でもめています。
敷金は発生していなく
ハウスクリーニング代が3万円発生するのですが
退去の立会時に
フローリングと風呂の鏡とクロスの汚れで
別途3万円が必要と言われました。
私は自然消耗なのに
費用が発生する事に納得がいかなかったので
管理会社に書面で、
国土交通省のガイドラインに従っていないので
払えない旨を伝えました。
すると、
国土交通省のガイドラインに従っており
クロスは負担すると言われましたが
フローリングの傷は注意が必要ですし
風呂の汚れも掃除が必要と言われました。
正直ほんの少しのキズと
お風呂の軽い鱗汚れに対して言われています。
これはやはり払わないといけないのでしょうか?
A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_08.png?e8efa67)
No.5
- 回答日時:
払わないといけません、3万円は安いほうです。
私は、不動産会社勤務を辞めた際に住んでいたマンションの壁紙代10万円を払いました。
空気清浄機を使用していていましたが、管理会社からみてタバコのヤニで黄ばんだクロスは、たとえ同業者同士であっても『ほんの少しだから』という判定はありません。
汚れたままでは次の入居者が決まらない事を想定して、新築時の状態近くに戻すのが一般的で、想像以上に厳しい退去立ち会いなのが現実です。
自然消耗とはいえタバコをやめた今は、九年経ったマイホームは綺麗な状態を保てられているので、仕事であまり家で過ごさないなどの理由であれば、何とかなります。
始めから傷や汚れのある古い物件を選ばないことには、今後も同じ繰り返しになると考えられます。
それか、退去時清掃料を払っても惜しくない年数を長く住むしかないと思います。
キッチンとユーティリティは、飛ぶものがある限り汚さないのは無理に等しいです。
フローリングは、ある程度ラグを敷きつめるなどすれば最小限の傷で済みます。
鏡は、残念ながら毎回手入れして拭き取りを習慣にするしかないのです。
自動車もそうですが、水滴を拭かないと水垢はこびりついて取れません。
参考まで。
No.4
- 回答日時:
>風呂の汚れも掃除が必要
退去時に清掃する方は多いと思います。
たとえ綺麗に清掃して退去されても、大半の物件はプロの清掃を入れます。
では清掃しなくていいのか?
まぁ、印象が変わりますから、綺麗なほうが無駄なトラブルはないですね。
日常の清掃を怠ったことによる著しい汚れは
特約で定められたクリーニング代に追加で請求される事があります。
台所や浴室などの水回りの汚れは、
清掃を怠るとシミやカビなどが発生し、
プロの清掃でも追加料金がかかる事があります。
管理、掃除を怠って出来たシミやカビは借主負担となるケースはあります。
今回は
>お風呂の軽い鱗汚れ
ということで、自分で清掃すれば落ちた汚れ程度ですか?
管理会社は軽い汚れと判断しなかったのでは?
お互いの判断が違っているようなので、
第三者に判断してもらうといいかも知れません。
画像があればいいですね。
>フローリングの傷
状態がわかりませんので判断しかねますが
小さくても、故意過失なら借主負担
例えば、不注意で重いものを落として
傷がついてしまったフローリングは、
借主負担となる可能性が高いです。
日常生活で歩いてできるようなスリキズなら負担する必要はありません。
敷金がないから支払いを拒否すればいいと思いますが
保証人に話が及ぶかも知れませんから
まずは、画像や状態がわかるものを揃えて
専門科に相談してみましょう。
そこで確信が持てたら、キッチリ拒否して
相手のでかた(訴訟)など様子をみては?
No.3
- 回答日時:
貴殿の居住年数に依りますが、フローリングの傷は経年劣化に伴うもの程度(線傷レベル)なら貸主負担です。
風呂もカビやこびりついた水垢等ゴミ屋敷級の汚部屋ならともかく、頻繁に清掃しているなら払う必要はない、とガイドラインにも書いてありますよね?と抗弁してみてはどうでしょう?
費用の請求内訳も出してもらって合理的なコスト積算かどうか確認しましょう。多分業者にに頼んでも、そこまで行かないでしょう。
あまり理不尽なら、自治体の法律相談、消費者生活相談、都道府県の不動産許認可担当部署に聞いてみるのがよいのでは。
No.2
- 回答日時:
少額訴訟を利用しましょう。
思ったよりも簡単で費用もそれほどかかりません。また、このフレーズだけでも効果はあります。がんばって!
https://next-gyouseisyosi.com/otegaru-syougakuso …
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_02.png?e8efa67)
No.1
- 回答日時:
経年劣化ですね。
該当箇所の写真をとって、消費者センターに行ってみてはいかがでしょうか。
消費者センターは利用無料です。
私も賃貸でトラブルがあり、かなり舐め腐った態度をとられていましたが(たぶん私が女だから)、消費者センターに事情を説明したら「じゃあこちらから一度電話をしてみましょう」と言って電話してくれました。
そしたら、行政の肩書きのある男性から電話と言うことで、その後はそれなりの態度になり要求も通りました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の退去費用について この前引っ越しをしたのですが、前に住んでいた賃貸マンションの退去費用が23万 8 2022/08/03 14:07
- 引越し・部屋探し 退去時の費用について質問させてください。 特約にハウスクリーニング35000円、エアコン清掃1200 4 2022/05/15 16:58
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸 退去費用について質問】 引っ越しの為、いま住んでる賃貸物件を退去するのですが ハウスクリーニン 5 2022/07/05 10:12
- 引越し・部屋探し この賃貸クリーニング代は妥当な金額ですか? 6畳ワンルーム家賃4万、親の体調が急変し介護のためわずか 5 2022/10/08 23:46
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの退去費用が高いと思うんですが 6 2022/06/11 17:38
- その他(悩み相談・人生相談) 40歳以上で、非正規雇用、賃貸アパート暮らしの人いますか? 毎月の家賃・水道光熱費、ガス代や交通費な 4 2022/04/03 15:25
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸退去で100万円!?
-
ドア表面に貼ったテープを剥が...
-
レオパレスのアパートでフロー...
-
原状回復代について 2年住んだ...
-
退去費用 フローリング黒ずみ
-
賃貸のフローリングです。 今月...
-
賃貸 退去時の床の黒ずみ(カ...
-
レオパレスのフローリングの全...
-
写真横ですみません。。 来週退...
-
同居の親が相談なしに家を売却...
-
8年半住んだ賃貸を出るのが怖い...
-
アパートの扉が風でバタンと閉...
-
築浅なのに次々退去
-
賃貸マンションを退去しますが...
-
賃貸マンション退去後の部屋の
-
退去費用について
-
台所の床にタイヤの跡がついて...
-
引越し時、壁の黄ばみで・・・・
-
賃貸契約 1週間で解約できる?
-
生活保護の父が介護施設に入居...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸退去で100万円!?
-
ドア表面に貼ったテープを剥が...
-
原状回復代について 2年住んだ...
-
10年住んだアパートを明日退去...
-
レオパレスのフローリングの全...
-
ペットのおしっこによるフロー...
-
レオパレスの退室について
-
【至急】賃貸物件のフローリン...
-
賃貸の退去費用について この前...
-
市営住宅 退去費用
-
フローリングの部屋にこたつを...
-
パーチクルボードの再利用について
-
賃貸のアパートなのですが、フ...
-
アパートに住みはじめて1週間で...
-
賃貸 退去時の床の黒ずみ(カ...
-
レオパレスのアパートでフロー...
-
賃貸アパート退去。クッション...
-
フローリングのしみ
-
レオパレスで
-
約10年住んだ賃貸マンションで...
おすすめ情報