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アパートでCATV料金払わないといけないの

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  • 質問者：kanemocha
  • 質問日時：
  • 回答数：3件

アパート住まいで今までケーブルテレビの
アナログ放送（地上波）を見ていましたが
地デジ対応テレビを買って見ようとしたところ
アパートがケーブルテレビのアナログしか
対応していないため見られませんでした。
（デジタル化工事予定なし）
そのため自費でべランダにアンテナを設置しました

現在、ケーブルテレビは全く使っていないのですが
これでも今まで通りケーブルテレビ代を払わなければ
ならないでしょうか

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A 回答 (3件)

No.2ベストアンサー

  • 回答者： watch-lot
  • 回答日時：

CATV料金の支払先はCATV会社ですか？　それとも家主さん？


つまり、契約相手によって答えが違ってくると思います。

相手がCATV会社ならば契約解除すればよいのです。
相手が家主の場合はややこしくなります。家主経由でCATVへ解約を申し出ることが出来るかどうかです。
これはCATV引き込み設備の関係で、個別の解約が出来るかどうかにかかってきます。
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この回答へのお礼

ありがとうございます
支払先は家主さんです
入居当時、不動産屋に口頭で口座引き落としさせてもらいますと
いわれＯＫしました。

払わないといけない義務はあるのか、個別の解約は出来るのか
不動産屋に相談してみます。

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お礼日時：2010/02/24 17:07

No.3

  • 回答者： KEKEKO2008
  • 回答日時：

私も、オーナーですが、ケーブルテレビのアナログ放送（地上波）は全て此方で負担しています。


元々、電波障害が在るのでこのような選択をしました。貴方のところもそうだと思います。
大家さんが負担して然るべき物だと思いますので払わなくて良いと思います。

そういえば・・・我が家も屋上に衛星放送用のアンテナを設置していました・・・だから見られたのですね。相手が、ケーブルテレビなら即、解約です。
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この回答へのお礼

ありがとうございます
今までケーブルテレビで見ていたので
払うのが普通だと思っていましたが大家さんが
負担してくれているところもあるのですね

見ていないものにお金を払うのもばからしいです
不動産屋に相談してみます

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お礼日時：2010/02/24 17:16

No.1

  • 回答者： necomimi
  • 回答日時：

使わないものにお金を払うのももったいないです。


解約しましょう♪
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この回答へのお礼

ありがとうございます
解約できればいいのですが

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お礼日時：2010/02/24 17:08

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今月中にも引越し予定でマンション・アパートを色々探しているのですが、スポーツや映画などを見たいのでケーブルテレビが見れる環境の家を探しています。
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(ケーブルテレビ自体に工事が必要かなど知らないんですが)必要な工事があってそれが済んでいるのか、
上のどれのこと(それ以外に示しているものがあれば何かを)知りたいです。

また逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。

Aベストアンサー

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能（C13～C62）チューナー内蔵というものがありました。
現在はCATVもデジタル化されたところが多く専用チューナーがないと受信できません。

契約すると毎月の基本料（この中に専用チューナー貸出料も含まれる）で局にもよりますが、
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地上アナログ、地上デジタル、BSデジタル、CSデジタルなど・・・

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＞対応地域内で・・・
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ケーブルテレビ局もその放送を受信してケーブルに流しています。
その意味で、『有り』以外の物件で見ることができないものは、ケーブルテレビ局の自社製作チャンネル（番組案内、チャンネル案内など）くらいです。

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能（C13～C62）チューナー内蔵というものがありました...続きを読む

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Aベストアンサー

＞「通常のマンションなどでは、ケーブルテレビ代は家賃に組み込まれているのか、別途家主から請求されるのか、個別にケーブルテレビ会社から請求されるのか」

どこからも何も請求されません。

ケーブルテレビ代と言うのは、個人でケーブルテレビの会社と契約を結ばない限り発生しません。当然、契約は個人で行うので、契約したくない人はしなくて良いし、契約した人は個人で代金を払う事になります。

引っ越して、壁のアンテナ端子にテレビのアンテナを繋げば、無料で普通にテレビが見れます。

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もしケーブルテレビ会社が代金を徴収したり請求したら、流れてる番組を作ってるフ○テレビとかテレビア○ヒとかが「うちが作っててうちが著作権持ってる番組を、ただ流すだけで金を取るのは、著作権や放送権の侵害だ！」と怒り出します。

なお、ケーブルテレビのケーブルをマンションに引き込むのに初期費用が発生します。この費用は、普通、賃貸マンションの場合はオーナーが、分譲マンションの場合は管理組合が負担します。これは初期費用なので毎月かかる費用ではなく、ケーブルを設置する時に１回だけ発生します。

この費用を入居者に転嫁するかどうかはケースにより千差万別です。家賃や管理費に含めているオーナーさんも居ますし、管理組合の会費(一戸建て住宅の場合の町内会費みたいな物)から捻出している管理組合もあります。

＞「通常のマンションなどでは、ケーブルテレビ代は家賃に組み込まれているのか、別途家主から請求されるのか、個別にケーブルテレビ会社から請求されるのか」

どこからも何も請求されません。

ケーブルテレビ代と言うのは、個人でケーブルテレビの会社と契約を結ばない限り発生しません。当然、契約は個人で行うので、契約したくない人はしなくて良いし、契約した人は個人で代金を払う事になります。

引っ越して、壁のアンテナ端子にテレビのアンテナを繋げば、無料で普通にテレビが見れます。

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Aベストアンサー

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多分、そのマンションにはTV用のアンテナが設置されて無いのだと思います。ですので、最低限のCATV契約しないと、自費で地デジやBS・CSなどのアンテナ工事や配線などをしなくては(賃貸だと壁に穴を開けるなどできないでしょうから実質的には無理かも)テレビが見れないということになるのだと思われます。

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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
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2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
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突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
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お勧めです。

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Q賃貸借契約書に書かれた町内会費について

先日、賃貸マンションを契約しましたが、その契約の際の重要事項説明には、町内会費の徴収説明はありませんでした。
昨日、マンションの賃貸契約をした不動産管理会社より、一方的に町内会費の請求書が届きました。
町内会で活動する予定もないので、町内会費は正直払いたくないと思っています。

請求書については、文句を言って取り消ししてもらいました。ただ、その後、不動産管理会社がしつこく町内会費を払えと言っています。
賃貸借契約書には、「その他」の項目に「町内会には入ること」という一文があります。
そもそも任意で決めるはずの「町内会加入」について賃貸借契約書に書いてあること自体、違法だと思いますが、どうなのでしょうか？

またこのまま町内会費を払わない場合は、強制退去になるものなのでしょうか？

あともし２年後の更新時に、町内会費を一括で請求された場合も拒否できるものでしょうか？

ご助言をお願いします。

Aベストアンサー

　同じような問題を経験しました。

　賃貸マンションに下宿している子供が、町内会費を自動的に引き落とされていることに途中で気付きました。

　管理会社は自治会に全員加入することになっていると言いましたが、自治会の規約をもらったこともなければ行事案内が来た事も回覧板が回ってきたこともありません。念のため市役所で自治会の会計を調べ電話させたところ自治会に入会しているかも会費を管理会社から受け取っているかも分からないといういいかげんな答えでした。

　質問者様がおっしゃるように自治会は任意加入ですし、そもそも自治会に入るなら規約をもらい活動内容を説明してもらってから自身の意思で加入するものです。

　子供は、自治会に加入した覚えはないと言って以後の自治会費は支払いませんでした。もっとも、賃貸借契約書には自治会加入の条項はありませんでしたので質問者様のケースとは異なります。

　しかし、重説での説明もなく単に使用規定に書かれているだけですから加入の合意があったとは言えないでしょうし、そもそも自治会加入は自治会と個々の住民が合意するものであって賃貸人と賃借人が合意する性質のものではないでしょう。

　どちらにしても賃貸借契約の本質的内容にかかわらない事項ですので、自治会加入を拒んだところで賃借人の債務不履行になるとか契約解除原因になるものではないと考えます。

　単身世帯で自治会の行事に参加せず、管理費でマンション内のゴミ置き場の清掃がされているなら、自治会加入の必要性を感じないのが普通でしょう。

　では、何故強制加入させるのか自治会の役をしているときに分かりました。賃貸マンションを建設する際、マンション建設会社は地元自治会（役員）に対し説明会を開催します。その中で自治会に対し入居者を自治会に加入させることを約束するのです。自動的に会費が入ってくるわけですので自治会にとってもありがたい話です。

　自治会の集会でマンション居住者に回覧板を回すべきかという議題があり、自治会会員なら回さないというのはありえないが、そもそも任意加入であるべきなのに業者との合意に基づき強制加入させるのは間違っていると反対したところ、それもそうだという話になりました。

　というわけですので、質問者様が、加入したくなければ加入する必要も会費を支払う必要もないでしょう。

　同じような問題を経験しました。

　賃貸マンションに下宿している子供が、町内会費を自動的に引き落とされていることに途中で気付きました。

　管理会社は自治会に全員加入することになっていると言いましたが、自治会の規約をもらったこともなければ行事案内が来た事も回覧板が回ってきたこともありません。念のため市役所で自治会の会計を調べ電話させたところ自治会に入会しているかも会費を管理会社から受け取っているかも分からないといういいかげんな答えでした。

　質問者様がおっしゃるように...続きを読む

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Q入居時に退去時クリーニング費用を前払いした場合は、退去時にクーリニング費用を払わなくていい？

質問させていただきます。
内容としてはタイトルにあるように、入居時に退去時クリーニング費用を前払いした場合は、退去時にクーリニング費用を払わなくていいのかというものです。

私が今、入居している物件と契約した時、初期費用の一つとして「退去時のクリーニング費用」がかかりました。
費用を前払いということは、退去時にはクリーニング費用は請求されないということであっていますでしょうか？
壁を壊したやタバコのヤニで壁を汚したといった大きな損害は別途請求されるかもしれませんが、例えば冷蔵庫やテーブルといった家具の重みにより床にへこみが生じたや、風呂とトイレが一緒なのですが湿気によりとれないカビ、汚れができてしまったとかの場合も請求される可能性はあるのでしょうか？

いまいち、どこまで許容するのかがわからず悩んでいます。
最近は退去時にクリーニング費用で揉めるという話をよく聞くので心配です。前払いしたのにもかかわらず、退去時にも高額請求されるのではないかと心配です。

この事情に詳しい方や前払い経験したことがある方などがいましたら、回答のほどよろしくお願いいたします。

質問させていただきます。
内容としてはタイトルにあるように、入居時に退去時クリーニング費用を前払いした場合は、退去時にクーリニング費用を払わなくていいのかというものです。

私が今、入居している物件と契約した時、初期費用の一つとして「退去時のクリーニング費用」がかかりました。
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Aベストアンサー

契約時に、「退去時のクリーニング費用」の名目で支払った（預け入れした）金銭があるなら、退室時には請求されない。
もちろん、前の回答者もおっしゃっているように差額がある場合には精算というケースもあるので、請求の可能性はあるし、戻ってくる可能性もある。

修繕とは別物なので、家具の重みなどについてはクリーニング費用とは別。
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それくらいのレアケースだよ。
普通の退室の場合は話題にならないから見聞きする機会がないし、レアケースは話題になるからよく見聞きするということ。

契約時に、「退去時のクリーニング費用」の名目で支払った（預け入れした）金銭があるなら、退室時には請求されない。
もちろん、前の回答者もおっしゃっているように差額がある場合には精算というケースもあるので、請求の可能性はあるし、戻ってくる可能性もある。

修繕とは別物なので、家具の重みなどについてはクリーニング費用とは別。
国交省の敷金返還のガイドラインがあるので検索してみると、許容範囲の参考になるよ。
契約ごと・物件ごとに負担の範囲が微妙に分かれているので、ガイドラインと照らし合...続きを読む

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