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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
勘違いされがちですが、農地法で規制されているのは、「既存農地の所有権移転」と「既存農地の新たな借り入れ」だけであり、農地開発や農地の保有そのものが規制されているわけではありません。
非農家や株式会社などであっても、非農地を開墾して農地とし、その農地を保有することは、農地法上は全く規制されていません。
また、農業生産法人が農業生産法人の要件を満たさなくなった場合、農地法第7条に国による強制買収の手続きが定められていますが、この強制買収の対象となるのは、その法人が取得する前から農地であったものだけで、法人が非農地を開墾して農地とした土地については、「ただし、これらの土地でその法人が第三条第一項本文に掲げる権利を取得した時に農地及び採草放牧地以外の土地であつたものその他政令で定めるものについては、この限りでない。」というただし書き規定により、強制買収の対象にならないことが定められており、農業生産法人の要件を満たさなくなった後も、保有し続けることが容認されています。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S27/S27HO229.html
(農業生産法人が農業生産法人でなくなつた場合における買収)
第七条
「農業生産法人が農業生産法人でなくなつた場合において、その法人若しくはその一般承継人が所有する農地若しくは採草放牧地があるとき、又はその法人及びその一般承継人以外の者が所有する農地若しくは採草放牧地でその法人若しくはその一般承継人の耕作若しくは養畜の事業に供されているものがあるときは、国がこれを買収する。
ただし、これらの土地でその法人が第三条第一項本文に掲げる権利を取得した時に農地及び採草放牧地以外の土地であつたものその他政令で定めるものについては、この限りでない。」
登記簿の地目変更が認められるかどうかは、法務局の登記官の判断次第であり、許可証等は必要ありません。
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