未経験でビル管理できる？

Question

今働いてる会社がまずい状況で・・・
今の仕事はつぶしの利かない仕事なので
転職時には経験をいかしてというのは難しそうです
その他の知識として
ＰＣを使ったword,excel,access等のマクロ等は組めますが
若い女性ならともかくそれだけではおじさんは
雇って貰えないでしょう・・・
もしもの事があったらどこに就職できるんだろう
と考えた時４０代だと
転職サイト等で検索してもてもでてくるのは
タクシー・ビル管理・警備ぐらいしかありませんでした
(1)タクシー
　→自分は腰痛持ちなのとよく道に迷うほう
　　運転はヘタなほうなので向いてないかな・・・
(2)警備
　→力あまりあるほうではなく細身なほうなので
　　見た目的に弱そうで向いてないのかな・・・
と残るはビル管理ぐらいしかなさそうなのですが
もしビル管理を目指そうとした場合
まったく未経験でも入れるものなんでしょうか？
経験あるかたいましたら教えて下さい

働いているうちに資格がとれるものがあるのであれば
チャレンジしようと思っているのですが
実技があったり、経験がないと取得できないものが
あったらまったく未経験では無理ですよね・・
実技系は退職後にハローワークで職業訓練を紹介してもらった
ほうがいいのかな・・・
２０年も前ですが理学部化学科の大学出身者ですので何かそれを
生かして取れる資格とか
実技、経験なしでも本で勉強するだけで取れるような資格で
ビル管理に役立つ資格などあるでしょうか？

いろいろ書いてしまいましたが
聞きたい事をまとめると

質問１
　ビル管理のお仕事はまったくの未経験でもできるか
　資格なしでも入れるものか？

質問２
　ビル管理の仕事に向けて準備するとしたら
　どのような資格をどのようにとっていったら
　いいのかアドバイスお願い致します
例）働いてるうちに○○をしておく
　　退職後にハローワークで○○をしておく
　　ビル管理会社に入社した後○○をしておく

質問３
　ビル管理以外でも４０代未経験でそこそこ求人がある
　仕事は他に何かありますか？

qwezxcasd · Accepted Answer

No.５です。答えは貴方しだいとしか答えられません。
なぜ３個の資格を選択したかというと
第2種電気工事士　→　　受験資格必要なし
危険物　　　　　　→　　同上
ボイラー技士　　　→　　2級は講習を受講すれば受験可能

職業訓練はハローワークに聞いてみてください。
後は専門の資格試験専門書・問題集を買って勉強してください。

結構高いですよ。
ビル管理を専門でやろうとしたら、常に新しい法律ができますし
いろいろな勉強を自分でしなければなりません。

ちなみに私は、電気主任技術者・消防設備士・危険物・冷凍３種・ボイラー技士・電気工事士
その他を持っていますが自分で調べて、参考書を買って、必要なら講習会をうけて
それなりのお金が掛かっています。
お金を掛けているから余計真剣になりますが。

それと実際の仕事は違いますが、資格を取ることは基本ですから。

qwezxcasd · Answer

質問１
まったくの未経験・無資格では、管理人くらいの仕事しかありません。
資格があれば、可能性はあります。

質問２
ハローワークの職業訓練を受ける。
危険物・電気工事士・ボイラー技士の資格を訓練中に取る。

はっきり言って、工具の名称、機械の名称・図面もわからない人は
二十代でなければ、使いにくいです
よっぽど人手の足りないところでない限り。
研修等は、新卒などにはしますが後は中堅クラスになってからです。

もっとも管理会社によっては、給料が安い代わりに仕事は業者まかせ
という会社もありますが

質問３
判りません。

comattania#2 · Answer

NO.1から再々回答。
私の場合は、最初からホテルメンテナンスでなく、フロントマンとして入社してメンテナンスに職制を変更したもので、ライセンスは全て担当を移動してから取得したものです。職制変更は５０台です。
ハローワークを経由して職業訓練http://www.hellowork.go.jp/　　を受けられるのも選択肢です。生活費貸与の制度もありますから利用されるのも良いでしょう。
厭味な回答になりますが、聞くことより実行です。実行しながら聞くのです。
何にも仕掛けてないで聞いても無駄です。仕掛けてれば背水の陣ですからやらなきゃならない切実さが加わります。進んだら後へ引けませんが、聞いてから有利な方向へ・・・なんてのは、結局、何も出来ないでしょう。

ビル管理は手先が器用で、メンテナンスにある程度造詣がなければ無理でしょう。イチイチ教えてなんか呉れません。見て覚えるものです。半人前でも出来るのが条件です。
試用期間はあります。私の場合は横滑りでＴＯＰでしたが、ベテランと、伍して励む事が出来ました。

comattania#2 · Answer

NO.1から再回答
ビル管理ではありませんが、ホテルのメンテナンスをしていましたので、同じような職種ですからお知らせします。
１）未経験でも、何人かでチームを作るような大きなビルなら、最初に回答したような内容の仕事を一人でもこなせる知識は欲しいです。
２）資格は多岐に渡ります。http://www.shikakude.com/sikakupaje/kankojiseko.html　管工事
http://www.shikakude.com/sikakupaje/syokokikensa.html　エレベーター
http://www.shikakude.com/sikakupaje/kenchikukensa.html　　建築設備
http://www.shikakude.com/sikakupaje/shosetsutenken.html　消防設備
http://www.shikakude.com/sikakupaje/boiraseibi.html　　ボイラー
http://www.shikakude.com/sikakupaje/kyusui.html　　給水装置
これらの内一つくらいはお持ちですと就職に有利です。
３）貴方に何が出来るか知りませんから回答は無理です。

URD · Answer

たかがビル管理とバカにしてはいけません。
いくら簡単なビルであっても　管理が行われていなければ数年後には廃墟です。
あなたが知識もないままその業界に入れば20代の若手から「使えねぇおっさん」扱いされてしまう可能性があります。そりゃそうです。20代でも10年近い経験を積んでるんですから。
知識や経験は本を読んですぐ身に付くものでもありません。
資格を取っているからと言ってその知識と資格だけでビルを任されるほど甘い業界でもありません。

「とりあえず誰でもできそうな掃除と電球の交換」からのスタートになります。

comattania#2 · Answer

ビル管理に資格は要りませんが、電気・ガス・水道が故障した場合、応急処理くらい出来なきゃお話にならないですね。
それと、直ぐでなくて良いですが、ビルの建設時の設計図の読み方も出来ないと、トラブル時の対応が出来ません。
要するに、ビルの管理人は、お掃除は誰でも出来るから重要じゃなく、メンテナンスがお手上げじゃ駄目なんです。大工仕事や、ペンキ屋も仕事の内に入ります。

未経験でビル管理できる？

No.５です。

質問１

NO.1から再々回答。

NO.1から再回答

たかがビル管理とバカにしてはいけません。

ビル管理に資格は要りませんが、電気・ガス・水道が故障した場合、応急処理くらい出来なきゃお話にならないですね。

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