賃貸マンションの原状回復費用と保証人の関係について教えて下さい。

賃貸マンションの原状回復費用と保証人の関係について教えて下さい。

先日住んでいた賃貸マンションを退去したのですが、その後に管理会社から請求された原状回復費用が高額で戸惑っており、http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6256189.htmlでも相談させて頂いているのですが、

原状回復費用の支払いを拒否した場合に、賃貸契約時の保証人に請求を立てられる事はあるのでしょうか？家賃の未払いと原状回復費用の請求は別物で、そのような事があった場合は違法な事なのでしょうか？

因みに入居時の賃料は全て支払い済みであり、最終的には敷金の返還請求を考えております。

度々申し訳ありませんが、詳しい方がおられましたら宜しくお願い致します。

No.2 回答者： in_go-ing 回答日時： 2010/10/18 15:17

　大家しています。

　連帯保証ですから大家や管理会社は契約者本人でも保証人でもどちらにでも請求可能です。連帯保証人は『契約者本人に請求しろ』ということは出来ません。あくまで保証人が支払ってからその金額を契約者本人に請求することになります。

この回答へのお礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。
回答の内容で十分理解できました。

ありがとうございます。

お礼日時：2010/10/18 16:02

No.1 ベストアンサー 回答者： takuranke 回答日時： 2010/10/18 13:50

賃貸物件契約時の保証人は連帯保証人だと思いますで、契約書に連帯保証の債務について、原状回復費用に係る費用を免除する等の特約がなければ、賃借人と同じ債務を負います。

ただし、借りた本人が支払いを拒んだ等（本人が債務の履行を拒否した場合）でないと、連帯保証人のところには行きません。


それと、先の質問を終了させてから新たな関連質問を行いましょう。

この回答へのお礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。
回答の内容で十分理解できました。

また質問事項は、ひとつに絞るように致します。

お礼日時：2010/10/18 16:01