よろしくお願いします。
今まで、夏のシーズンになると農産物の直売所をテントで販売していました。
このたび、テントが燃えてしまったので、新たに買いなおすより、プレハブのような物で安価で
出来ないかと重い質問します。
テントだと台風が来ると解体していたので、手間で面倒です。
台風が来ても解体しなくて済むような、日よけ用の出っ張りがあり外から見えるような
農産物の直売所らしいプレハブみたいなものを安価で探しています。
どんな物が良いでしょうか?
予算は30万位です。
よろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

コンテネで検索すれば、そのような物を販売している会社がヒットすると思いますので、近いところに相談したらよいのでは?



当然、不要引取りの中古物件もあると思います。
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この回答へのお礼

ヤフオクでコンテナが数万円であったので落札しました。
改造して使います。

お礼日時:2011/05/03 07:24

>プレハブみたいなものを安価



プレハブでも、建築確認申請の手続きが必要です。予算30万では、無理だと思いますが?
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ガレージの置き場所について(落雪の関係)

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http://www.inaba-ss.co.jp/monooki/kumitate/kr_vol52/pdf/KR-223H.pdf

Aベストアンサー

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1.結構大きな幹線道路です。そういうお部屋に住まわれている方、道路の音は気になりますか?

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3.その他、防音方法がありましたら、お教え下さい。

以上です。よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

わざわざ幹線道路の物件、それも中古とは何か特別メリット、ご都合がおありなのでしょうか?驚きです。

中古を買ってリフォーム、本格的な防音対策などをやっていたら、新築マンションが買えてしまうと思いますが。

1.トラックが通るような道路なら止めた方がいいですね。

どんな状況でも寝つきがいい方なら大丈夫かもしれませんが、神経質な方なら寝不足とか最悪病気になるかもしれません。買われるのですから、これから何年、何十年と住むわけですよね。

理由
・騒音
昼間は家に居ないし、居てもあまり気になりませんが、夜は気になります。トラック、暴走族の人の騒音がすごいです。サイレン、パトカーの結構うるさいです。

・振動
トラックだと気になります。弱い地震かなと思うときもありました。

・排気ガス
喘息の原因になります(特に子供さんは注意)。洗濯物は外に干せません(真っ黒になります)。

2.2重サッシ
マンションの壁が薄いと効果はあまりありません。

2重サッシの費用は、小さな窓なら2~3万円から可能ですが、1件分やると数十万単位ですね。マンションの構造によりますし。

3.防音
壁から防音対策しないとだめです。要は、厚い壁が必要ですので、中古マンションでは構造上限界があるので、根本対策は難しいと思います。

http://www.koganet.ne.jp/~reform/newpage37.htm

ちなみに今は住宅街で駅からも遠いですが、静かで、良い環境です。

わざわざ幹線道路の物件、それも中古とは何か特別メリット、ご都合がおありなのでしょうか?驚きです。

中古を買ってリフォーム、本格的な防音対策などをやっていたら、新築マンションが買えてしまうと思いますが。

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Q家と一体型のガレージ

メリットとデメリットを教えてください。
私が住んでる地域は雪国なのであれば助かりますがあまり一体型というのを目 にしません。
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デメリットを言うと冬はつながってる為に家まで寒いとか、都会に行くと土地が取れないからとか思い浮かびません。
勿論工事費も土地もかかりますが決定的なデメリットがあれば教えてください

Aベストアンサー

地域が分かりませんが、当方の営業地域だと一般的な給与取得者が購入可能な土地の大きさは60坪程度です。ただ車両が入るというスペースなら別ですが、お書きの様なことをガレージ内で行うとすれば、最低限幅3.5m程度×奥行き6m程度は必要になります。判りやすく畳数に直すと12.6畳ぐらい6坪強です。
一般的なリビングぐらいの広さが必要になります。そうすると1階に一般的な間取りのLDKや洗面、浴室など配置するのは、1階が非常に大きくなりむずかしくなります。(庭などが必要ないなら良いのですが)また1階が大きくなるコストの問題もあります。
必然的に、2階リビングというスタイルになりますから、それを受け入れられる方は以外と少ない。
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Q30万/坪vs60万/坪

 家を建てたいと思います。
アイ○○ホーム、ユニバー○○ホーム、などリーズナブルなものから、セキ○○ハウスのようなリッチなものまで、かなりの金額差がありますが、内容はどの程度異なるものなのですか?
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 セキ○○ハウスと同じコストで、地元の工務店に依頼したら、さらに豪華な家が建つことありますかね?

Aベストアンサー

まず、一番金額が変わってくるのは、キッチンや風呂、トイレなどの設備関係ですね。例えば風呂であれば、同じサイズのシステムバスでも30万円くらいから200万円くらいまで差がありますし、キッチンにいたると、50万円くらいから500万円くらいの差があります。構造以外の諸設備や装飾に200万円かけるのか800万円かけるのかで35坪の建坪として計算すると、坪当たりでは6万円と23万円の差になってしまいます。

基礎や柱、梁、屋根などの構造に関しては、ハウスメーカーごとに一定の基準を設定しています。10年とか20年にわたる保証をするリスクを考えると、基準を満たしていないと結局採算に合わないからです。
また、ハウスメーカーは一定水準以上の設備や装飾を入れることで、ブランドイメージを保つ必要があると考えているところが多いです。従って、どんなに安い値段でお願いしたいといっても、大手ハウスメーカーでは価格を下げられる限度があります。

>セキ○○ハウスと同じコストで、地元の工務店に依頼したら、さらに豪華な家が建つことありますかね。
確かに、そういう面はありますが、工務店の技術力と信用力(10年以上にわたって保証をできるか)が大丈夫だという確信がもてないという面でリスクがあります。
工務店を使う場合には、設計と監理を建築士にお願いするという方法もありますよ。

まず、一番金額が変わってくるのは、キッチンや風呂、トイレなどの設備関係ですね。例えば風呂であれば、同じサイズのシステムバスでも30万円くらいから200万円くらいまで差がありますし、キッチンにいたると、50万円くらいから500万円くらいの差があります。構造以外の諸設備や装飾に200万円かけるのか800万円かけるのかで35坪の建坪として計算すると、坪当たりでは6万円と23万円の差になってしまいます。

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Q屋根付きのガレージについて

家の前に屋根付きのガレージが有ります。その中の何箇所かで倉庫替わりに使っている所があり 作業をしたり 荷物の出し入れ等でうるさくてしょうがありません。ガレージを倉庫替わりに使うのは違法ではないのでしょうか?お詳しい方がおられましたら是非お教え下さい。

Aベストアンサー

>ガレージを倉庫替わりに使うのは違法ではないのでしょうか?

ガレージを物置に使ってはいけないと言う法律はありませんので、まったく問題ありません。

賃貸の駐車場であれば、その管理会社があると思いますので、その管理会社の方に、うるさくてしょうがないなどと言う事は可能です。

でも、昼間であれば文句を言っても難しいでしょうね。

Q新築★お風呂は1坪?1.25坪??

アドバイスお願い致します。

主人は、身長173センチ・体重75??キロ(85かも?)です。
現在子供は1才7ヶ月で、主人がお風呂に入れています。
アパートのお風呂場は多分約0.75坪だと思います。

新築するにあたり、最初はお風呂を1坪で
脱衣所を広く(お風呂1820・脱衣&洗面2730)で
予定していました。
ショールームで主人が1坪のお風呂の洗い場に
座っている姿を見ると『ちょっと狭そうかな?』と思えてきました。
まだ子供が小さいこともあり、洗い場が広い方がいいとは思うのですが、正直主婦の私からすると洗面&脱衣所を広く取りたい気持ちです。
主人はお風呂が広いのがあこがれのようですが
洗面の広さも捨てがたい様子。
洗面には、階段下に収納を設けていますが
それでもお風呂を1.25坪にすると2075程になってしまいます。
洗濯機と洗面台を置けば多少3~40センチ程余裕があるくらいで
整理タンスは無理です。
1坪にすれば、60センチくらいの整理タンスが置けそうです。

現在子育て中の方は、お風呂と洗面の広さの配分は
どうお考えですか?
子供が一人でお風呂に入るのは何歳くらいでしょうか?
お風呂を1・25は勿体無いですか?

アドバイスお願い致します。

主人は、身長173センチ・体重75??キロ(85かも?)です。
現在子供は1才7ヶ月で、主人がお風呂に入れています。
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座っている姿を見ると『ちょっと狭そうかな?』と思えてきました。
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Aベストアンサー

お風呂を広く1.25坪にすると洗面所が狭くなる=整理ダンスが置けない
という視点からお話させて頂きますね。

確かに洗い場が広くなると、お子様が小さい内は大人が洗ってあげなければいけないので狭く感じるかもしれません。
しかし1人で入れないにしても、幼稚園に通いだすようになると自分で洗いたがるようになりませんか? もちろん隅々まで1人では無理ですが
その間一緒に入ってる親御さんは洗い場にいますか?湯船につかってお子様の成長に微笑んでるのでは?
我が家がそうでした。そうやって1人で洗えるようになり、一人で入れるように成長していくものです。

それから、お風呂から出た時はお子様が小さい内はタオルで拭いてあげますよね?そこのスペースは洗面所ですよね?
少し大きくなって、お子様が先に出て拭いてる間に親御さんも出てくることもありえると思います。二人で体を拭くのスペースも考慮してみて下さい。

洗面所は脱衣だけの場ではありません。
上記の理由と、成長して朝の身支度に洗面所で家族が重なることを考えて我が家は洗面所の広さの方を重視しました。

少しでも参考になれば幸いです。

お風呂を広く1.25坪にすると洗面所が狭くなる=整理ダンスが置けない
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Q貸しガレージで営業権は発生しますか

母が実家で貸しガレージ業を営んでいます。ガレージを借りている方々の中で、ガレージを事務所にして、中古車販売業を営んでいる方がいます。また、ガレージと同じ敷地内に露天の駐車スペースもあり、そこもその方に貸していて、中古車や中古車運搬用トラックの置き場にしています。もし、母の都合でガレージ業を止めることになり、その中古車販売業を営んでいる方にガレージを出てもらう場合、営業権の保障をする必要はあるのでしょうか。尚、ガレージの契約書には、以下の文言が含まれています。

・借り手が貸主に本物件を明渡す際は、貸主に対していかなる権利を主張又は、名義内容の如何に拘わらず財産的請求をする事は出来ない。

・借り手、又は借り手の関係人の故意又は過失により本駐車場又はその建物、附帯設備及び第三者又は他の車輛及び物品に損害を生ぜしめた時は、借り手は自己の責任に於いて之を補修し又は賠償の責に応ずること。

Aベストアンサー

>・貸主が借り手に対して本契約の解除の必要が生じたる時は3ケ月以前に其の申し出をなし、借り手は貸しての申し出を拒むことは出来ない。

それならば、3か月前迄に解除通告をすれば契約解除できると思います。

ただし#2にもあるように、一時使用の車置き場以上の使われ方をして
いる場合(営業展示、販売事務、修理・解体など)借家法で保護される
可能性もあります。
無断でやっている場合は勿論契約違反ですが、母がそれを知っていた場合
追認していた事になる可能性があります。

解約を通告して相手が反発してきた場合には、専門家に相談するなり
裁判所で調停してもらう等の手順が必要かも知れません。

Q土地45坪に建坪38坪の広さ

全く無知ですいません。
土地45坪に建坪38だと駐車場は3台とれるのでしょうか?
庭のスペースもありますか?
やはりきつきつになってしまいますか?

あとよろしければ土地45坪なら建坪どれくらいが駐車場3台とれ庭も少しとれますか?
ちなみに一階19坪、二階19坪くらいの予定です。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

まず,敷地を図に書いてください。出来れば,1mを1cmになるように
次に隣の敷地に面する境界線からそれぞれ1m敷地から内側に引いたラインが建物を建てられる位置になります。
19坪と考えていらっしゃるようなので,間取りを考えるなら38畳の面積がそれに当たります。
道路面に車3台分の広さを確保した後、玄関へのアプローチを引いた分が庭になります。
建築の用途地域によって多少は違いますが,具体的なイメージになるでしょうる

Qガレージの前に駐車 それによる傷

状況は
路上駐車です。しかし止めていた所が、Aさんのガレージの前で
私の車とガレージまでは3メートルから4メートル離れています。

そしてAさんがガレージ内の車を出そうとしたときに、
私の車に当てないようと運転したところ
ガレージとAさんの車が接触し傷つきました。

この場合の過失割合を教えていただきたく質問します。

保険屋さんに聞くと、正当なやり方は警察に申し出て警察に
撤去して貰わなくてはいけなく、傷をつけたのはAさんだから
過失はないと言われましたが、そのことをAさんに申し出ると
緊急の場合はどうするのか、出れなかった場合は私の車を破壊して
ガレージから出ても問題ないのか、と言われました。

最終的には私の保険屋さんに、弁護士に聞いて過失割合はどんなものか
を調べるようににおっしゃってました。

どなたか過去の事例をご存知の片や、法律関連のお仕事してる人
等がいらっしゃいましたら、
・今後私の取るべき行動
・過失割合
等、他にも教えていただけないでしょうか。
宜しくお願い致します

Aベストアンサー

Aさんは自分の車をガレージから出そうとした時、障害になりそうな物(この場合は貴方の車)があった場合、それを移動、排除してもらう権利があります。

今回はこの権利を施行せず自分自身の判断で行動し、その結果自傷事故を起こしたものですから貴方に責任は無いでしょう。(退かしてほしいと言われたのなら別)(緊急の場合は警察に連絡して移動してもらう・・・こんな事は当然知っていなければならない)

Q35坪からみた30坪の家

真剣に悩んでいます。

4人家族、4LDK和室付き(仏間神棚必須)65坪の土地に建てたいと思っています。

仮にわたしたちの予算を(仮)2100万円だとします。(設備もろもろ込)

●2100円で35坪の2階建ての家を建てるか
●太陽光付き2100万円の家にするか迷っています。


※太陽光付き35坪だと2300万円(仮)になってしまい
予算オーバーになりますので上記の二択になります。




35坪の建物は展示場で拝見したのですが、35坪に対しマイナス5坪・・・・畳約10畳分
建物が小さくなるということは狭いですよね。
住宅街のご近所さんは35~45坪です。そこに30坪の家ができたら正直ショボく見えませんか?
それとも5坪くらいでは、大差ないのでしょうか?


※この場合外観おしゃれ云々抜きに、35坪と30坪の見た目を率直にお答えいただければ幸いです

Aベストアンサー

見た目を気にするなら、30坪の平屋なら目おとりしないのでは?
2階建てに必要な階段や2階の洗面台、トイレなどが必要なくなるので、広さは十分ですよね。

30坪が狭いと感じるかどうかは、間取りにかかってくると思いますよ。
都心の狭小住宅なんて30坪ないところがほとんどなんですから。

あとは1階を広くすれば施工面積が大きくなります。
その分、立派に見えるでしょう。
総2階のほうがコストは低く抑えられると思いますけどね。

ちなみに、私のうちの周りもほとんどが述べ床35坪以上の家です。
その中で、お友達のお家がどうも30坪程度らしいのですが、
うちは小さいからと気にしているのは本人くらい。
私も含め、他人は全然気にしませんよ。


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