私は賃貸アパートに住んでいます。
今年の3月1日から、新しい大家さんになり、管理不動産会社も変わりました。
2月に賃貸借契約を取り交わした後、5月12日付けで「契約内容一部変更のお知らせ」が郵送されてきました。
内容は、「6月度より、1戸あたり500円負担していただく事になります。賃料と一緒に自動引き落としされます」と・・・・

契約書には町費徴収のことは記載されていませんでした。
以前の契約中には、どこからも町内会費を徴収しに来たことはありませんでした。
一軒家に住んでいたときは、町内から「市からのおしらせ」「周辺地域のお知らせ」「町内のお知らせ」などが配布され、回覧もありました。
今のアパートに住んで数年たちますが、町内から上記書類が届けられた事はありません。
今まで(現在も)、アパートの一角に、電話機が取り外されている公衆電話のボックスがあり、その中に町内の人が置いていくらしい16戸分の書類がどんどんたまっていってるのを、見かけます。(状況がひどいので、その中から自分で書類を取り出す気にはなれません)

そこで、教えてください!
1.町内会費は何のために集めるのですか?
2.大家及び管理会社へ支払う義務はあるのでしょうか?
3.契約書に記載されていなかったのに、一方的に「変更します。引き落とします」は通用しますか。
4.町内会費を徴収しておいて、書類などの配布を怠るのはよいのでしょうか?
5.500円の根拠は? どのようにして金額が決められているの?

よろしくお願いします。

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A 回答 (5件)

今年組長をしている者です。

いろいろ資料があるので、わかる範囲で。
あくまで私の所属するところですので、各町内会で違うと思います。
1.町内会費は何のために集めるのですか?
  町内会も会計をおき、予算を立てて、決算を行い、監査が入ります。
  何に使うかというと・・・
  成人式・敬老の日・子供の日などのイベント開催費
  福祉協議会・消防団・PTAなどへの援助金・負担金・防災訓練の費用
  側溝消毒の費用・子供みこし運営費・役員手当・街灯維持運営費
  会議の費用・事務用品代・災害などの準備積立金・会館修繕積立
  などなどほかにもあります。
2.大家及び管理会社へ支払う義務はあるのでしょうか?
  町内会費は町内会に収めます。大家さんや管理会社が町内会からの依頼で集金しているのなら、支払うんでしょう。うちも、私の実家・弟の町内会も組長が集めて、町内会に収めています。
3.契約書に記載されていなかったのに、一方的に「変更します。引き落とします」は通用しますか。
  管理会社と町内会が話し合って決めたのかもしれませんね。でも住人に何の説明もないとは・・・。
4.町内会費を徴収しておいて、書類などの配布を怠るのはよいのでしょうか?
  良くないと思います。ひどいです。書類は各家のポストに入れるか、急ぎのものは可能なら手渡しするべきです。
5.500円の根拠は? どのようにして金額が決められているの?
  古~い町内会なので、新参者の私にはわかりません。が、私の知っているいくつかの町内会費は、月500~1000円くらいです。私のところは町内会費のほかに組費も集めています。

弟が結婚し、引っ越したところで「町内会に入るかどうか」で悩んでいました。
「単身ならまだしも、世帯を持ったら入ったほうが良い」と私・私の母・弟の嫁の意見で入りました。
町内会は「入らされるもの」ではないと思います。弟もごみ収集所の掃除当番や町内会の役員などがわずらわしいようで、入りたがりませんでした。でも、一家の主婦としては、広報や回覧板はあった方がいいし、近所づきあいのきっかけにもなります。
うちの組で「町内会に入っていて、会費も納めているのに、ごみ収集所の当番や草刈には一切でない家」があります。去年の組長さんが「ごみを出してるんだから当番もやってください。」というと、「うちはごみを実家に持っていって、そっちで出しているから当番はしない」と言い切ったそうです。「えぇ~?!」って思っちゃいましたけど。
町内会自体に入っていない家もあります。私は引っ越してきて8年になりますが、その家にはどんな人が住んでいるのか、いまだにあったことがありません。
町内会に対する考え方は、人それぞれですよね。
「会費を払うかどうか」の前に「町内会に入るかどうか」を管理会社と話し合ったほうがよいと思います。pekoyumiさんが「町内会には入らなくてもよい」と思うなら管理会社に「入らないから会費も払わない」と言えばいいと思います。入るのであれば、広報や回覧板などの書類は確実に各個に配布してもらうように、管理会社を通じて、町内会の方に言ってもらったほうがいいでしょう。
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この回答へのお礼

今日(5月26日)、管理不動産会社へ話を聞きに行ってきました。
内容は、2人目の回答者への御礼を見てください。
ありがとうございました。

お礼日時:2001/05/26 22:44

アパートや賃貸住宅の町内会費については家の町内では


基本的に大家が立て替えてます。
町内会の役員さんだと住人の出入りが把握できないので
大家が一時的に立て替えてます。
会費については町内の経費を戸数で按分したものと
思われます。
会費の改定などは町内会の総会などで決定していると思われ
ます。
以前は町内会費は持ち家世帯の1/2がアパートの町内会費
でしたが、ゴミ収集のマナーがアパートの住人の多くが
守らず清掃等の管理に手間がかかるようになり今は同額
です。
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この回答へのお礼

今日(5月26日)、管理不動産会社へ話を聞きに行ってきました。
内容は、2人目の回答者への御礼を見てください。
ありがとうございました。

お礼日時:2001/05/26 22:44

私の住んでいる町内でも、アパートに住んでいる方の対応の仕方について話し合われたことがあります。


それまでは、町費の請求はしたことがなかったようでしたが、最近急にアパートが町内に増えてきたからでしょうか。
アパートに住んでいる方に直接関係のあることと言えば、ゴミと街灯くらいでしょうか。
先の方が書かれているように、ゴミ集積場の掃除は町内各家が順番でしています。
街灯の電気代や維持費も町内が負担しています。
また、災害に備えて消火栓などの維持もしています。
これらのことは町内会に入っていなくても、町内に住んでいる以上無形のうちに恩恵を受けているのです。
で、私の所の自治会はアパートの管理人にまとめていくらかの負担をお願いするようですが。
私も長い間、アパート暮しをしていましたが、町費は払ったことは有りませんでした。逆の立場になって、知らないところでお世話になっていたんだなあと思っています。
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この回答へのお礼

今日(5月26日)、管理不動産会社へ話を聞きに行ってきました。
内容は、2人目の回答者への御礼を見てください。
ありがとうございました。

お礼日時:2001/05/26 22:44

こんにちは。


あの、一つだけしか答えられないんですが・・・
以前、賃貸マンションに住んでいた時に、町内会長に言われたのですが、市で行っている「ごみ」の回収費用は、町内会費から出てると聞きました。
だから、会費を払わない世帯は、本当は回収できないのだと・・・
賃貸マンションではなかなか払うのを渋る人が多いためのに、そんなことを言われたのかもしれませんので、真偽の程はわかりませんが。
それだけしかわかりませんが、こんなんでお役に立ちますでしょうか・・・
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この回答へのお礼

皆さんありがとうございました。
今日(5月26日)、管理不動産会社へ話を聞きに行ってきました。
管理会社の回答は以下の通りでした。

1.町内会費は本来支払うべきものです。
2.管理会社が変わるまでは、以前の大家さんが変わりに負担していた。
3.町内会費は本来700円だが、入居者500円、その他にも大家の負担もある。
安くするための交渉として、アパートの平均入居部屋数を町内へ言ったところ、
 会報が平均部屋数と同等の部数しか届けられないため、全室分が無いため、配布 もしない。
4.こちら(管理会社)でも何かよい方法がないか考えてみましたが、思いつかないし、もしどうしても会報が必要なら、直接町内会へ言われてはどうでしょうか?

結局、不透明だった部分も少しわかって、ちょっと納得。
で、支払う事にしました。

お礼日時:2001/05/26 22:42

pekoyumiさん、こんにちは。



回答ではなくて申し訳ないのですがタイムリーだったので
記入させてください。

自分も賃貸アパートに住んでいますが今日、管理会社の封筒が
郵便受けに入っていました。内容は町内会費の件でした。
今月末までに口座に入金してほしいとのことでした。
4月分から1年分だそうです。3000円ほどでした。

このアパートには回覧版も回ってこないし、町内の行事に参加しているわけではないので払うべきかどうなのか、自分もわかりません。
自分も質問してみようとおもっています。

確かに、何のために会費を使うのか疑問ですよね。
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この回答へのお礼

ほんと? いっしょだね。
私も行事に参加する事はありません。
アパートにごみ捨て場も設置されてますから、町内の指定のところには捨てられない事になっているので、その管理費(掃除など)も必要ないはずですし。。。
納得できれば、もちろん支払いますが、回答を見てから不動産業者に質問したいと思ってまーす。

お礼日時:2001/05/15 22:20

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 ウチは一戸建、子供もいる、個人経営でもある、町内会費は2000円程。なので加入し、お手伝いもしています。子供と老人向けの行事が多く、地域の老人コミュニティーの為のボランティアの気分でやっています。
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>役員でない人が司会を行う…

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Q賃貸契約時の町内会費徴収

5月に愛知県一宮市の賃貸住宅に転居しますが、賃貸契約に入居時の払込金として
”入居披露金 5000円”と”協力金 12000円”を徴収されます。
不動産屋の説明は町内会の入会金と会費(2年分)、だそうで、家主と町内会との
取り決めで入居時に上記のお金を徴収するように決まっている、とのことです。
また、会費を払った後、転居しても会費は返還されないそうです。

金額についてですが私の住んでいる町では入会金 持ち家3000円、借家1000円、
会費350円(年払ただし月払いも可)です。これからすると、かなり高い、と
いわざるを得ないのですが・・・。
しかも、なぜ町内会にでなく不動産屋に払わなければいけないのか?
(しかも2年間分も!)
冒頭に書いた説明は担当者以外の人の説明だったので詳しく聞けませんでしたが、
どうも代行徴収として一般住民よりも高めに設定されていて不動産屋にも少しお金が入るかんじでした。

次回交渉時、町内会の会計報告や入会規則等確認するつもりですが、こんなばかげた契約を守らなければいけないのでしょうか?
またこの条項にのみ、納得できない場合は契約は不成立となってしまうのでしょうか?

5月に愛知県一宮市の賃貸住宅に転居しますが、賃貸契約に入居時の払込金として
”入居披露金 5000円”と”協力金 12000円”を徴収されます。
不動産屋の説明は町内会の入会金と会費(2年分)、だそうで、家主と町内会との
取り決めで入居時に上記のお金を徴収するように決まっている、とのことです。
また、会費を払った後、転居しても会費は返還されないそうです。

金額についてですが私の住んでいる町では入会金 持ち家3000円、借家1000円、
会費350円(年払ただし月払いも可)です。これからすると、か...続きを読む

Aベストアンサー

町内会はあくまでも任意の団体ですので必ず入らなければいけないというものではありませんから、納得できないときは無理に入ることはないと思います。
実際、私の近所でも町内会に入っていない人もいますし、
町内会会費を払っていない人もいるみたいです。

町内会に入会すれば規則などを守ることは当然のことでありますが、
入会に際して納得できないのであれば入会しなくても良いと思います。

賃貸契約については町内会は任意の団体ですので
賃貸契約と町内会は別問題と考えることができ
賃貸契約が不成立となることはないと思います。

ただし、町内会は全国一律で決まりがあるわけではなく
その地方独特の慣習によって様々な形態があるようですので、
一概に規則などを判断するのは難しいようです。

Q町内会費(自冶会費)について

町内会に入るか迷ってます・・・
迷っている理由としては、入会金が20000円と
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一体加入した時の20000円は何に使われるので
しょうか?(本来なら会長に聞けば良いのですが
何せ、小心者なので・・・)
町会長・副会長・会計・などなどに役員手当てが
年一度支給されるそうです(わずかな金額ですが)
いままで住んでいた所では町内会の
入会金など無く、月々の会費のみでした。

皆さんに質問させて頂きます。
町内会新規入会金、そして役員になっ時
お手当てが付くのは当たり前なのでしょうか?

情けない質問で大変申し訳ありませんが
どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

こんにちは。

0が一つ多いのではないでしょうか。
色々なところに転居経験がありますが、中には入会金のあるところもありましたが、せいぜい1000円単位です。
役員の経験もありますが、維持費のほか中途入会者がいると変更書類にも経費がかかる場合があります。
それでも小額なので殆どの自治会では会費の中で賄います。
役員の手当てというのは、何処でもありませんでした。
特別な事といえば役員会議の時の飲食代くらいでしょうか。
役員も順番でやるので特別な不公平なこともありませんでした。

手当てがある自治会では、無料奉仕では役員の、なり手がないのでしょうか。
仕事を理由に逃げている、非協力的な住民が多いとそうなるのかも知れませんね。
内部事情を知るには役員になる事が一番の早道です。
次期役員改正の時、立候補してみては如何でしょうか。


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