私は自主管理の分譲マンションで今年、持ち回りで理事(役)をしています
ある、1階の専用庭の樹木が2階のベランダまでのびて
2階の住民が虫が多く飛び困っています。
このようなケースは管理組合の責任でしょうか?
当事者どうしでの話合いによるもの?
現在 当時者どうしで連絡が取れず困り(1階の住民が忙しい)
理事(私)に相談されたので、数回の電話 手紙 訪問 をしましたが
なかなか.捕まりません
2階の住民は毎日の様に私に剪定依頼の電話をかけてきます
非常に苦痛で困っています、ノイローゼになりそうです!!
お助けください
その道の方、どうか良い方法を教えてください
お手数ですがご回答の程宜しくお願いします
No.2
- 回答日時:
>このようなケースは管理組合の責任でしょうか?
違います。1Fの者の責任です。
専用庭は、共用部分ですが管理組合がその者に専用に使用許可しているので、使用者の責任です。
ベランタも同じですが、共用部分を各専有部分に専用使用権を与えられており、
専用使用者は「・・・その責任において・・・適切な管理しなければならない」とあります。
(中高層共同住宅使用細則10条)
なお、この規定は国土交通省のモデルですが、これに準じて対処してかまわないと思います。
(当該マンションに、その規定がなければ、それを総会の決議で成立すべきと思います。)
対応が早く大変
驚いております
感謝の気持ちでいっぱいです
敏速なご回答有難うございます
非常に分かりやすく
勉強になりました
大変、気が楽になりました
本当に有難うございました
ちなみに
ようやく連絡がついて
本人に剪定許可を頂き(庭は立ち入り不可)
外部からできる範囲で
本日 有志(理事)で剪定することになりました
今後、理事会で組合規約の改正を検討して
行きたいと思います
今更ですが
なぜもっと早く相談しなかったか
反省します
何度も有難うございました
失礼します
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
先ず↓の記事を読んでみてください。
あなたの悩みをわかりやすく解説していると思います。
http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/10423111.h …
http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/10424573.h …
専用庭というのは普通は区分所有者全員の共有物で、特定所有者
に占有権を与えているものです。
さて、これから先の行動ですが、あなた個人の問題ではなく組合
の問題としてとらえるべきでしょう。
つまり、当座は理事長に報告して、組合としてどう処置するかを
判断することです。
共有物(専用庭)の保存行為といっても植えている木がその庭
占有者の財産の場合、勝手に手を入れることはできませんので
注意が必要です。
理事長名(理事会総意)で剪定なり害虫駆除なり伐採なりを書面
で催告することから始めてください。
被害がひどくかつ催告を無視するようであれば、必要な範囲で
(組合費用で)剪定してその後持ち主に求償するという事も考え
ていいと思います。
その先長期的には同様のトラブルを未然に防ぐため組合規約の
改正を総会で手続きされたらいいと思います。
簡単にいうと、専用庭の使い方を制限する内容や専用庭の緊急
保存行為を理事会決済で執行できるというような内容になります。
管理組合の役員というのは、苦情受け付け係ではなく、共有資産
の維持管理を代表する役割ですから常にその立場で行動される
ようにしてください。
2階の住民には、理事会で検討するよう理事長にお願いしますので
少し待ってください。と云って待ってもらうしかありませんね。
敏速なご回答有難うございます
非常に分かりやすく
勉強になりました
大変、気が楽になりました
本当に有難うございました
ちなみに
ようやく連絡がついて
本人に剪定許可を頂き(庭は立ち入り不可)
外部からできる範囲で
本日 有志(理事)で剪定することになりました
今後、理事会で組合規約の改正を検討して
行きたいと思います
何度も有難うございました
失礼します
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 分譲マンション・老害管理組合から精神を守るにはどうしたら良いでしょうか? 4 2022/11/12 09:54
- 分譲マンション 管理組合の役員です。とても面倒な事柄ですがこの場合どうすれば良いのでしょうか? 3 2023/03/05 09:09
- 駐車場・駐輪場 マンションの駐車場についてお聞きします。 4 2022/12/27 15:10
- 分譲マンション 分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか? 3 2022/07/26 00:56
- 団地・UR賃貸 URの漏水事故で 1 2022/05/12 19:44
- 賃貸マンション・賃貸アパート 嘘をついたら罪に問われますか? 3 2023/06/13 20:55
- 分譲マンション 【困っています】分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか? 2 2022/07/26 23:16
- 分譲マンション 分譲マンションの初の管理組合の困った点について精神的に来ています。 3 2022/08/05 07:03
- 賃貸マンション・賃貸アパート 禁煙の敷地(賃貸マンションの1階)にて部外者と思われる者が毎日ほぼ決まった時間に喫煙しています。 外 6 2023/07/12 08:20
- ストレス 管理組合副理事長です。色々な事が重なりメンタルダウンです。解決方法を教えて下さい。 0 2023/01/23 09:38
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教えるわが家の防犯対策術!
ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!
-
1階の専有庭から木が伸びてきます。
その他(法律)
-
分譲マンションの共用部分の庭木剪定について
その他(住宅・住まい)
-
マンションの専用庭、芝刈り・除草 費用は誰がもつ?
その他(住宅・住まい)
-
-
4
現在管理組合の役員をしています。 共用部分である専用庭について問題が起きています。皆さまの知恵をお借
分譲マンション
-
5
マンション敷地内の木を切りたい
その他(住宅・住まい)
-
6
マンションの専用庭を更地にしていいのでしょうか??
その他(住宅・住まい)
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
網戸が外れて、外車に落ちました
-
振込手数料、支払う側の負担?...
-
食器棚のガラス戸に突然ヒビが...
-
養育費の振り込み手数料は債権...
-
区分所有マンション専有使用部...
-
マンションにおけるバルコニー...
-
賃貸の壁紙が剥がれて来たら誰...
-
賃貸物件の退去時の精算
-
駐車場内における不法投棄について
-
マンション所有の街路樹の根が...
-
店舗のシャッターは共用部分で...
-
深夜0時半から1時半の入浴
-
町内会総会での「議案」承認の...
-
マンション管理組合発行の掲示...
-
自治会の総会に欠席する人は?
-
町会総会での町会役員の議決権...
-
委任状出席?の議決権
-
自治会総会の決議について
-
マンションの防犯カメラって管...
-
マンション管理会社とカメムシ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
振込手数料、支払う側の負担?...
-
マンションの窓ガラスは共用部...
-
PTAの費用と幼稚園の集金について
-
振込手数料のお客様負担について
-
店舗のシャッターは共用部分で...
-
網戸が外れて、外車に落ちました
-
マンション最上階付近に強烈な蚊柱
-
マンションの専用庭の樹木のト...
-
集合住宅共用部分についての住...
-
落ち葉の被害について
-
振込手数料の負担先変更
-
駐車場内における不法投棄について
-
賃貸の壁紙が剥がれて来たら誰...
-
道路側構にふたをするとき24...
-
共有道路の修繕費用を持分割合...
-
マンション管理組合の権限について
-
休職中の厚生年金は全額自己負担?
-
マンションでの水漏れ調査について
-
テレビ電波受信障害対策で設置...
-
※支給※ 助けてください‼ 管理会...
おすすめ情報