１５０坪の庭について

Question

家の建てかえをすることになったのですが、今の家が築７０年と古く、敷地が何坪なのかも分からず、境界線もないので、今回正式に調査してもらったところ、２００坪以上ありました、、、

田舎で、近所ともかなり離れています。もともと山を切り崩してつくった土地だと思うのですが、東側が山の、長方形の土地です。

建てる家は３５坪弱なので、かなり広い庭が残ってしまいます。土地の真ん中あたりに家を建てますが、左側はコンクリートで土間張りをして、駐車スペースにします。砂利もある程度まではひくつもりですが、それでもかなり広い庭がのこってしまいます。

全部を外溝しようと思ったら予算的に無理そうなので、なんとかその庭を活用する方法はないでしょうか？自分で安くなんとかできる方法があれば知りたいです。手入れが大変なのではないかと、草などで、、、心配です、、、

goemon_2012 · Accepted Answer

Ｎｏ９です。

訂正箇所がありました。

「傷で固まる土」→「水で固まる土」

goemon_2012 · Answer

土地が広いと管理が大変ですね。

菜園などの趣味を兼ねてでしたら、前回答者さんたちの意見でいいと思います。

お庭の手入れは案外、お金がかかります。ご自分でするにも手間隙かかるし、面倒くさいし、汚れるし、大変です。業者を雇えば当然、有料です。それも定期的な出費になりますから、負担も大きいですね。

立地条件がイマイチ分からないので、解決案の一つですが、駐車スペースとして近隣のかたに貸し出すというのもアリかと思います。家を建てる位置をズラせばかなり有効なスペースを確保できると予想できますから、土地活用のひとつの候補として考えてみてはどうでしょうか？

駐車場との堺には、ブロックなどで区切りをつけて緑陽樹などを擁壁がわりに設置すれば外からの目隠しにもなりますし、緑のある空間は癒されますので家にいて安らげます。お手入れも定期的に庭師とかに頼めばそれほど高額な管理費にはならないと思います。もちろんご自分ですれば無料ですね。

施工は、砂利を引き詰める腕をお持ちなら、ご自分で施工してもいいし、面倒くさいと思うなら、お近くの工務店に相談して施工を任せればいいです。路面は、砂利でもいいし、アスファルトでもいいと思いますが、砂利だとその後の雑草の管理の問題が出てきます。アスファルトなら夏場は照り返しとかで暑いです。

そこで、オススメなのが「傷で固まる土」です。

これはガーデニングを始め、お庭とかをお持ちの方で雑草のお手入れが面倒だと考えてる人には、ありがたいアイテムで、この砂を路面に２～３センチ程度の厚みになるように引き詰めて表面を平にならした後、お水を２～３回に分けてかけてやれば、あとは１日くらい放置してれば勝手に固まります。

※　車とか重量物を置くのなら、５～６センチ程度の厚みにすればいいです。

これのいいところは、天然素材を使っているので環境にやさしいだけでなく、雨とかで路面が濡れた場合、ある程度の水分は吸収してくれます。景観（見た目）も悪くないのでオススメですよ。

施工も個人でやろうと思えば、それほどの技術が無くてもできます。

コダワリがあり、表面をキレイに整地したいと思うのなら個人では無理がありますので、工務店とかに依頼して重機で整地すればいいです。アスファルトとかで施工するより、数倍、安価な値段でできると思います。

少しでも安く仕上げたいと思うのなら整地だけ工務店に依頼して後はご自分で「傷で固まる土」の施工をすればいいです。下が決まっていれば、それほど手間暇かからずに施工できますので・・・。まあ、面倒くさいなら、全ての施工を業者任せにしたほうがいいかもです。綺麗に仕上げてくれると思いますので。

※　第一案は有効な土地活用ですね。

駐車スペースとして管理すれば、少しですが収入にもなりますし、ある意味の防犯にも役立ちます。人の出入りの多いところは防犯になっているというデータがあるらしいです。前にテレビで言っていました。

駐車場の管理をご自分でするのが大変なら、お近くの不動産屋さんに仲介してもらい仲介料を払って管理してもらうのもアリですね。借り手側の心理を考えても、個人から借りるよりは業者からの方が安心を買えますので、駐車場の使用者を探す手間暇もなく楽です。

※　第２案は、ご自分の土地として有効に土地活用。

従来の計画通りに家を施工した時に、ついでに工務店に依頼することです。一連の流れの中で整地をしてもらえば、かなり格安で施工できます。契約の交渉次第では、現状と同じくらいの単価で「傷で固まる土」の施工まで引き受けてくれるかもしれません。まあ、ココは交渉次第ですから頑張ってみたらいいです。

余っている土地を駐車スペースとして使えるように改良しておくといいですね。

平地として放置してても、雑草の管理はいらないし、先で「やっぱり駐車場として貸し出そう」と思えば出費は少ないし、作り方にもよりますが、テラス的な活用法も考えられます。使い方は無限ですね。

参考までに「傷で固まる土」とは？　（公園とかの路面で活躍しています。）

マサファルト
http://aibisangyo.shop-pro.jp/?pid=30666141&gclid=COTAtpHStrICFQlLpgodZnAA_g

アートソイル
http://www.dixbrain.co.jp/eco/eco03.html

こんな感じの商品です。お近くの「グッディ」とかホームセンターに行けばガーデニングコーナーの近くに置いてあると思います。

※　長々と失礼しました。お庭の管理は予想以上に管理費がかさみます。永遠に管理費（雑草の処理など）を出し続けるか、家を建てるときに少し出費は増えるけど、後後のことまで考えるかで、最終的な出費の負担額に差が出ます。

前記のやつが参考になれば嬉しいです。

passersby2 · Answer

No.7を読み返して思いましたが，この内容も相当に「その方面の趣味」に走ってますね　爆。じつは，一部はじっさいに「猫の額」で実行しつつあることです。ぼくも200坪ほしいなあ・・・。

passersby2 · Answer

200坪といえば，20メートル×35メートルほどなので，たいした「生産」はできないと思います。菜園や庭園にすれば，その方面の趣味がないかぎり，草刈りの苦労にうんざりするだけだろうと思います。

ぼくなら，まず最初の２年間くらいは除草剤（土壌分解性の植物ホルモン剤）で雑草，とくに多年草のススキなどを徹底的に駆除します。そのかたわら，山からドングリを拾ってきて，敷地の一角で雑木の苗木を育てます。落ち葉も掃き集めてきて敷地に積み上げ，自然に腐朽させます。

その後，大木になるためにふつうは植栽できないサクラをシンボル・ツリーとして植え，雑木林ふうの庭にします。夏の日射をさえぎって家に影を落とすようにします。木立のあいだに椅子やテーブルを置きます。10年単位の計画になりますけど　笑。

Mokuzo100nenn · Answer

植林するのが良いでしょう。

ヒノキやヒバなど高木針葉樹に加えて、クリのように果実を食える広葉樹、そして柘植の木（つげのき）や桐の木（きりのき）など、将来的に高級な和家具を作れる樹種も選らんで植林しましょう。

植林さえしておけば、年に一度下草刈りをする程度で、何の手間もかけずに６０年後には立派な木材が取れます。

６０年後、お孫さんが家を普請したり、嫁入り家具を新調するときなどに利用でいきるので感謝されますよ。

vivi1947 · Answer

4年前より田舎暮らしをしております
家は150m2、ガレージ兼倉庫60m2、倉庫兼作業小屋約100m2、土地は約750坪です
私(夫)は家お抱えの職人のようになっております
リフォームが趣味みたいなものですからそれはそれなりに満足をしております
家内はガーデニングが趣味の一つですので広い土地を活用し、これも思いっきり楽しんでおりますが、毎日草取りに明け暮れております
しかしこれは楽しいようです
畑も家庭菜園としては大きめです
100坪ぐらいは家庭菜園として土地の活用を行っており、シーズン中、野菜はかなり自給ができております
ガーデニングも菜園も草刈りも知識と訓練と技術と道具と時間とお金が必要です

質問へのお答えが遅れました
その土地の状態にもよりますが
ガーデニングや菜園などを続け、メンテしていかれるお気持ちがないと200坪の土地は放っておけば雑草で覆われてしまうことになります
住むには春から夏にかけて、一ヶ月に一度程度の草刈り機を使った草刈りが必要となるでしょう
自分できないなら、シルバー人材センターなどに依頼する方法もあります
除草剤を使う方法はお勧めできません
畑などの利用として貸すという方法もありますが、借り手がいればの話です
貸し賃は地域にもよりますが、2000円/年程度でしょう
また庭先に親しい人とはいえ、貸した畑に朝早くからウロウロされるのはストレスになります
雑草管理がいやなら、工場周辺のようにコンクリートかアスファルトで固めてしまう方法もあります
私の友人の一人はそうしております
私は試したことがないのですが、黒色のシートを敷いた上に砕石を敷くと雑草は生えないという話を聞いたことがあります
砕石や砂利を敷いただけでは土だけよりも草刈りはしづらく管理は大変になります

なんにしても広い土地は住んでは気持ちがよいのですが、その管理にはいろいろな手間と金がかかります
その手間を楽しみとする方法が一番かと考えます

OldHelper · Answer

街中に住む者にとってはうらやましい話ですね。
わたしなら、35坪の家は、平屋でバリアフリー仕様に
ゆとりを持たせて建てます。
母屋とは別に、自分の趣味の小屋を10坪以上の広さで
建てたいですね。
散らかしても、汚してもかまわない空間です。
田舎なら駐車スペースは３台以上は必要でしょう。
来客も考えれば＋３～４台分。
子供の遊び場の砂場を作って、滑り台やブランコ。
日常を賄う家庭菜園。
これだけで２００坪は足りなくなってしまいました。

atelier21 · Answer

手入れを全くしない様に考える？
雑草が生えてもそれなりな形に凹凸の地形にする
凹部分に水を溜める　凸部分には岩石を敷き並べる
果樹植える

nsan007 · Answer

残った土地を菜園にすれば良いと思います。野菜や花などを作ると良いと思いますが、そんな趣味がなければ貸農園をする事も出来ます。好きで土地を借りても野菜を作りたい人も結構居られますから、近くのJA等に相談するか募集をすれば良いと思います。

草が生えても借りた人が手入れをしてくれますし、すこしくらいはお小遣いが増える程度の収入も見込めます。

ただし、専門家にそう多選したり、良く調べて賃貸のしっかりした契約をしないと、小作権等で後のトラブルになる事もあります。

nitto3 · Answer

庭にしても草のままにしても手入れは必要です。
草刈なら草刈を４，５回/年で済みますが、
庭木なら興味があれば楽しみに、興味がなければ負担は大きいです。

１５０坪の庭について

Ｎｏ９です。

土地が広いと管理が大変ですね。

No.7を読み返して思いましたが，この内容も相当に「その方面の趣味」に走ってますね 爆。

200坪といえば，20メートル×35メートルほどなので，たいした「生産」はできないと思います。

植林するのが良いでしょう。

4年前より田舎暮らしをしております

街中に住む者にとってはうらやましい話ですね。

手入れを全くしない様に考える？

残った土地を菜園にすれば良いと思います。

庭にしても草のままにしても手入れは必要です。

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No.7を読み返して思いましたが，この内容も相当に「その方面の趣味」に走ってますね　爆。