新しく入居した賃貸のエアコンが臭う

Question

先月備え付けのエアコンのある部屋に入居しました。入居してから１ヶ月ほど経過しています。
タイトルの通り、備え付けのエアコンからの風が臭います。
使用したのは、数回の動作確認と、昨日と一昨日のそれぞれ1時間のみです。

エアコン起動後から10分ほどすれば臭いはある程度収まるのですが
起動時の臭いが毎回すさまじく、衣類や布団に臭いが移ってしまうほどなので、
そのまま使用することは難しそうです。

管理会社側にエアコンのクリーニング代を負担してもらえる可能性はあるでしょうか？
また、管理会社側との交渉の際の注意点などを教えてもらえないでしょうか？
よろしくお願いします。

in_go-ing · Accepted Answer

大家しています。

『賃貸物件の設備の不具合・故障はすぐに連絡』が『鉄則』です。

おそらく一般のクリーニングにはエアコンのクリーニングまでは含まれていませんので、発注する際に忘れたか、もともとそこまで頼んでいない物件なのでしょう。

一応“動く”わけですからクリーニング費用を大家が負担するかどうかは大家次第となります。ただ、余りに酷い臭いだと大家も納得するでしょう。
　一つ気をつけておくべきは、今回大家側が負担すれば退去時には『原状回復費用の借主負担分』としてエアコンのクリーニング代も請求されるかもしれないことです。「綺麗にして貸したのだから綺麗にして返そうね。」ってことです。まぁ、賃貸に限らず借りた物を返す時のマナーでもあるでしょうが。

業者さんに頼む場合は、私のところでは、1万5千円くらいです。これをDIYでやるといくらになるのかは知りません。

satriani2013 · Answer

私なら、エアコン洗浄スプレーを使って自分で掃除をします。
費用も安いです。

エアコンは、使う前に掃除をしましょう。

カバーをはずし、フィルターをはずし、フィルターを洗う。

エアコン本体がほこりまみれのときは、掃除機をかるくかけるのですが、

中のヒダヒダをつぶさないように縦に掃除機を動かしてください。

ヒダヒダはとても簡単につぶれてしまうので気をつけてください。

（つぶれそうと思ったら　掃除機かけなくてもいいです）

後は、エアコン洗浄スプレーでプシューとすればいいと思います。

スプレーはホームセンターで数百円で購入できると思います。

inon · Answer

前の居住者が喫煙者だったのでしょうね。とんでもなく臭くなりますからね。
退去時にエアコンのクリーニングが契約書に書かれていれば、クリーニング代要求できるのでは無いですか。貴方の入居前にクリーニングがなされていない訳ですから。
とりあえず、クレーム入れて、駄目な場合は退去時にエアコンクリーニング代は払わないと言うスタンスはどうでしょう。

tar5500 · Answer

交渉次第でしょう。注意点なんて特に無いですが
交渉はあくまで冷静にしましょう。こちらの要求が通らないからといって
泣いたりわめいたりしても何も得は無いです
そんなんで妥協してくれるのは付き合う前の男性くらいなものです

交渉が決裂して払ってもらえないなら自腹でクリーニングするしかないですが
その際はきちんと管理会社に「自腹で行います」と断ったほうがいいです
設備はあくまで部屋の一部なので何かあったときにトラブルの元になるので
許可さえとれば少しは言い訳もできるでしょう

dondoko4 · Answer

管理会社に電話する前にやることがある。フィルターが入っているのでそれを洗ってください。乾かしてから取り付けること。
これでも、まだ臭いようでしたら連絡すればよい。しばらく使わなかったからカビが生えているのではないかな。

新しく入居した賃貸のエアコンが臭う

大家しています。

私なら、エアコン洗浄スプレーを使って自分で掃除をします。

前の居住者が喫煙者だったのでしょうね。

交渉次第でしょう。

管理会社に電話する前にやることがある。

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