新築の時の火災保険が満期・次の火災保険は？

火災保険のことでお尋ねいたします。
平成元年新築した我が家・今年火災保険が満了になると連絡がありました。

25年まとめ払いで1550万（新築時の価格）で火災保険に入り、
今年8月にきれてしまいます。
家財保険は県民共済で年払い6400円（夫婦二人）で入っております。
次に入る火災保険をいろいろ物色しておりましたが　よくわかりません。

住宅は36坪・ごくごく普通の木造建築です。

シュミレーションしていただいたのは三井住友海上と全労災

★三井住友海上　　　地震保険なし　保険金額1270万円　年払い21500円

★全労災　　　　　　　地震保険なし　　保険金額2340万円　年払い16380円

と補償額も　金額も随分違いがありました。

我が家としたら　なるだけ安い掛け金で　新築価格が補償されればと思っています。
保険に詳しい方どうぞ　教えてくださいませ。
新築の時のように　まとめ払いのような保険は無いのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： jugemu_chosuke 回答日時： 2014/06/17 18:38

県民共済が安いです。

築何年たった建物でも坪当たりいくらという契約で新築価格相当の保険金になります。１年契約で後は自動更新です。

保険金の支払い状況により毎年払い戻し金があります。

但し地震特約はありません。

この回答へのお礼

とても的確なお答えありがとうございました。いろいろ考えまして、新価で補償してくれて掛け金が年払い17280円とお安く40%近く割戻金がある県民共済に加入しようかと思っています。
親切に教えていただきまして　ありがとうございました！

お礼日時：2014/06/19 10:38

No.2 回答者： masa180828 回答日時： 2014/06/18 08:52

あいおいニッセイ同和損保の場合

再契約の場合は５年が最長との事です。

＞保険金額1270万円

　これでは建物を再建築するには不足ですよね。
　やはり再建築するためには最低２０００万円は必要だと思います。

　安いのにはそれなりの場合があるので、細かく説明を聞いて検討されてはいかがですか？

この回答へのお礼

親切にご回答いただきまして　ありがとうございました。

お礼日時：2014/06/19 10:37

No.3 回答者： zipang_style 回答日時： 2014/06/18 18:47

火災保険は、基本的には「時価保険契約」なので、

新築時から年々評価（査定額）が下がって行き、
25年経過した現在は数百万になっていると思います。

そこで、価値相応（数百万）の保険金を受け取っても
建て直し費用には程遠いので、
なるべく同等の規模の家を建て直せる保険金が必要だという場合
「新価特約」を付ける必要があります。
当然、保険料の負担は上がります。

まぁ、現実的に考えると、
火災で全焼した場合、同じ場所に建て直して
平然と住み続けられるほどの精神の持ち主は少ないので、
どこかに引っ越すようになると思います。

特に近隣に延焼したり死傷者が出ると世間の目は冷たいでしょう。

なので、新価特約を付けて
中古物件が購入できる程度の保険金（1500万位）があれば
十分かと思います。

三井住友はあまり新価特約を付けないので、
「時価評価査定、最高額で1270万円」だと思います。
万が一火災が起きたら、査定員が火災現場を確認し
査定評価額（当然、減額され1270万円は出ない）を決定するハズです。

この回答へのお礼

とても客観的で的確なお答えありがとうございました。いろいろ考えまして、新価で補償してくれて掛け金が年払い17280円とお安く40%近く割戻金がある県民共済に加入しようかと思っています。
おっしゃるように火事を出して平然とその場所に住み続けることはできないと思いますので、新価で補償してくれるところに加入して別の土地に家を建てると言うのが、現実的な選択でしょうね。
親切に教えていただきまして　ありがとうございました！

お礼日時：2014/06/19 10:35