来年から一人暮らしを考えているのですが・・・

Question

おしゃべり好きな者です。

とにかく暇ができれば誰かと電話や無料通話出来るSkype使ってますが、

私や相手の都合で夜に話すこともしばしば・・・木造の一軒家ですので毎日家族に迷惑かけないよう声を抑えて喋っています（笑）

収入もよくなりそろそろ一人暮らしを考えていますが、住むならやはり可能な限り遮音性に優れたところに住みたいと思っています。

私の知識では鉄筋コンクリートの壁式構造みたいなところに住むのがいいのかなって思っているのですが、そこで質問です

鉄筋コンクリートの壁式構造
ネット環境有り
間取り１R以外で専有面積25m2

上3つが絶対条件で　　家賃5万（管理費込み）　　という条件は非常識でしょうか？

また賃貸会社に相談するときにラーメン構造か壁式構造か聞いてもいいのでしょうか？ネットで見る限りそういった内容書いてるところないので教えてもらえないものなのでしょうか？

又、鉄筋コンクリートの壁式構造でなく「遮音性に優れている」と言う方がよろしいでしょうか？

相談は初めてですのであまり相手に頭を抱えさせないようにしたいです・・・

ちなみに千葉県柏市エリアで考えています

hekiyu · Accepted Answer

”上3つが絶対条件で　　家賃5万（管理費込み）
　　という条件は非常識でしょうか？”
　　　　　↑
場所や築年数にもよります。
また、階数は上に行くほど高くなりますし
角部屋は高いのが一般です。
自殺者が出た嫌悪物件なら可能でしょう。
又、公団住宅ならあると思います。
ネットですが、電話回線利用を想定している
のでしょうか。
光回線を装備した物件なら比較的新しい
ものでないと。
新たに引く、となると家主の許可が必要に
なります。

”教えてもらえないものなのでしょうか？”
　　　　↑
聞いても、知らないのが多いと思いますよ。
新しい物件は壁が厚く、遮音性に優れているモノが
多いですが、旧いのはヒドイです。
隣のＨが聞こえます。
隣の目覚ましで眼が覚めたりします。

”鉄筋コンクリートの壁式構造でなく「遮音性に優れている」
　と言う方がよろしいでしょうか？”
　　　　↑
築年数と壁の厚さの方が良いんじゃないですか。

prpr002 · Answer

条件に物件の年数や駅からの遠さが含まれてませんので、
これでいくらでも調整できると思います。

簡単なのは駅から遠い物件可で探せば一発でしょうね。
特にバスを挟んでもOKならいくらでもあるでしょう。
その分もちろん不便にはなりますが…
首都圏近郊では駅から離れれば離れるほど安いですから。
逆に駅から近いと相当古くても思ったより賃料が下がらなかったりします。

ネット環境有、というのには「入居者が個人で契約し、引き込み工事など自分で手配し、退去時には撤去する」ことも含むなら大抵OKでしょう。
アパートにイーサネットのジャック口（LANコードを突っ込めばすぐネットが出来る差込口のことです）が設置されてるものは期待しないほうがいいと思います。

tzd78886 · Answer

その値段では鉄骨モルタルアパートが精一杯だと思います。もちろん普通程度の遮音性はあるでしょうが、特別遮音性を考慮した物件はないはずです。

特に遮音性を考慮した賃貸というのは音大生などを対象にしたもので、物件自体が少なく、値段も安くないと思われます。

来年から一人暮らしを考えているのですが・・・

”上3つが絶対条件で 家賃5万（管理費込み）

条件に物件の年数や駅からの遠さが含まれてませんので、

その値段では鉄骨モルタルアパートが精一杯だと思います。

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