新築一戸建ての事で質問です

私　パート年収76万
旦那　年収420〜430万程
合計収入500 万程
保育園に通ってる子供が2人います


2500万円程の一戸建てを購入したいと考えてます。
旦那は自営業の会社で働いてます。
（旦那が自営業をしている訳ではないです）

近々職場が株式会社にする予定みたいで
株式会社に入ると家は確実に買えると
職場の方が言ってるみたいなんですが
株式会社に入ったとして1年ほどで
2500万程の借り入れはできるのでしょうか？
やはり株式会社に入り2〜3年でないと
厳しいでしょうか？？

何かと無知なもので...
宜しくお願いします。

No.1 回答者： kyuhang 回答日時： 2015/02/18 19:43

年代が二十代から三十代でしたら住宅ローンを組む事は可能です、収入の条件が不安定でしたら保証人が何人か必要になる場合も在ります！

先ずは住宅を建てるにしても、新築建売住宅を購入するにしても、業者に相談する事ですね！
住宅展示場へ行けば相談できるので業者に相談したら宜しいです。
住宅建設業者は可能な限り協力すると思います、住宅購入は人生最大の挑戦に成りますから、良く考え勉強してからの方が宜しいですね。

No.2 回答者： mofl 回答日時： 2015/02/18 20:01

まず、あなた側の支出を書き出すことです。

収入はわからなくても、支出の方は大まかな予想がつきますよね。

お子さんが二人なら、大きい支出は教育費。
年子ですか？
出費の時期が重なります。

生命保険は見直していますか？
車など、高額な買い物の予定はありますか？

これらで、最低でもお子さんが独立するまでの期間で収支の見込みを立ててください。

それと今現在の貯蓄残高も勘案して。
もちろんあなた方の老後の蓄えだってあるでしょう。
これが済めば、予想できる必要経費もわかるでしょ。
給与がいくらまでアップすれば、借入がいくら、と概算が出せる。

借金は限度額まで借りればいいってものじゃない。
無理なく返済できる範囲まで。
最初に無理すると、ローン返済で苦労しますよ。
余裕があれば、繰り上げ返済だって視野に入ります。

あまりギリギリ過ぎると、たとえば失職や転職、家族の病気の出費で貯金を取り崩した、などで一時的に返済が滞ったりしたら大変だし。