賃貸の入居審査について相談です。８月１９日に入居申し込みをしましたが、まだ結果がまだ出ません。入居審

賃貸の入居審査について相談です。８月１９日に入居申し込みをしましたが、まだ結果がまだ出ません。入居審査の結果まで通常は2〜3日と聞いています。現在分譲マンションに住んでおり、返済がしんどくなってきたため、売却を決心し、残債より500万ほど高く売れたため、９月末に退去する予定となりました。私自身、100万ほどの借金と、クレジットカードの返済が30万ほどある状況です。住宅ローンもボーナス払いの時に2週間ほど返済を待ってもらったことが2回ほどあります。8年前にも、債務整理をした経験もあります。約6年前に完済しています。貯金はほぼゼロに近い状況です。
やはり、今現在も借金があり、クレジットカードの利用もある状況なら、契約は難しいでしょうか？クレジットカードの支払いや携帯の支払いを滞納した履歴はありません。

No.4 ベストアンサー 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/08/23 14:06

No.2です。

借金などの有無を確認できるのは保証会社でも信販系のところだけです。

それと最初の回答にも書きましたが家賃が分かってないとそもそも他人には何の判断も出来ません。

借金があるからダメとかそんな単純な審査はしませんので、収入と借金と家賃と比較して総合的に判断するのが審査です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。保証会社は信販系なので、やはり難しいかもしれませんね。年収は540万で、家賃115000円のマンションを申し込みました。

お礼日時：2024/08/23 15:28

No.6 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/08/26 15:03

No.4です。

借金がなければ問題ない状況だと思います。
ただ、家を売却して500万ほど高く売れたのであれば、それでまずは借金を返済したらどうですか？

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。売却すると同時に引越しをしないと荷物がありますので、売却と賃貸契約は同時進行です。

お礼日時：2024/09/15 00:06

No.5 回答者： どちてオジサン 回答日時： 2024/08/23 16:58

まだ出ませんって…まだ４日しか経ってないじゃないですか。

一週間ぐらいは待ちなよ。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。もう少し待ってみます。

お礼日時：2024/08/24 07:43

No.3 回答者： omae-ahoka 回答日時： 2024/08/23 13:35

＞ローンの書き換えというのはどーゆーことですか？

支払い回数を伸ばして貰う相談ですね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。参考になりました

お礼日時：2024/08/23 13:57

No.2 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/08/23 13:13

一般的に審査結果は一週間以内ぐらいです。

早いところなら２～３日でしょうけど。

それと、多少お盆休みの影響もあったでしょうし気にしすぎだと思います。

ちなみに、審査というのは収入と家賃と借金などの状況が分からないと判断は出来ません。

借金の状況などだけ書いても他人は何の判断も出来ませんし、貸主が判断することなので他人が判断する意味もありません。

審査に出したらとにかく待つだけ。
退去までまだ１ヶ月以上も時間があるんですし、もし審査に落ちても他の物件を探す時間はいくらでもあるでしょう。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。保証会社は借金の状況や、滞納履歴などは信用情報機関に問い合わせることができるかと思いますので、私が書いた相談内容を見られると、審査に落ちるのではないかと心配しているところです。

お礼日時：2024/08/23 14:00

No.1 回答者： omae-ahoka 回答日時： 2024/08/23 11:42

保証会社をつけての賃貸なら厳しいかもね。

保証会社を通さない賃貸物件しか選択はないかもね。

500万も差額があるのなら、ローンの書き換え出来ないのかな？
他にも、借金多いからね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。ローンの書き換えというのはどーゆーことですか？

お礼日時：2024/08/23 12:32