背任で立件されるのか？

依頼人Aから、Aの家を1000万円以上で売ってくるように代理人Bが依頼され、BはCと2000万円でAの家を売る契約を一度締結したが、あとからCに「やっぱりもっと安くしてくれ」とBは頼まれて、BはAの許可を得ずに勝手に2000万円で売る契約を合意解除して、Cと1500万円でAの家を売る契約を締結した場合、Cは背任になりますか?

損害を与えたといえるのか?

Aに1000万円以上で売ってきてくれと頼まれているので、とりあえず1000万円以上で販売していれば大丈夫だと思ったのですが…

こういう事例で実際立件されるのでしょうか?

質問者からの補足コメント

• ＞Cは背任になりますか?
  
  Bですね、間違えました

    補足日時：2015/08/12 13:44

• 結局背任というのは、当事者や、利害関係者との事情や、背任に当たる行為があっても、背任の故意があるかないかが問題になるのでしょうか？

    補足日時：2015/08/12 13:54

No.3 回答者： miyuki----chan 回答日時： 2015/08/12 10:31

こんにちは！

背任罪は、BがAに何等か損害を与える目的で、Cの意見に合意し販売した場合に適用されるのではないでしょうか？
なので、私も今回の例については、該当しないと思います！

そもそもNo.2の方が仰っていますとおり、

・A　1000万以上で売却してほしい(1000万以上という条件しかないので、それ以上ならいくらでもいい)
・B　1000万以上で売却しなくてはいけない(販売期限等は無いが、1000万以上で売れるならいくらでもいい)
・C　2000万円から1500万円で購入を希望

上記の時点で、Cの1500万円という希望額が、A・Bの条件を満たしています。
また、正式な売買契約が成立した(Aが契約書にサインした)まで行った状態で、Bが勝手に販売価格を変更した場合は、罪になりますが、正式な契約を結んでいない状況であれば、罪にはなりません。

説明が難しくなってしまい申し訳ないですが、参考まで。

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2015/08/11 22:06

＞Cに「やっぱりもっと安くしてくれ」とBは頼まれて、BはAの許可を得ずに勝手に2000万円で売る契約を合意解除して、Cと1500万円でAの家を売る契約を締結した場合、Cは背任になりますか?

まず、「Ｂは背任になりますか」の間違いだな。


1500万円の減額を拒否したら、Ｃとの契約はつぶれたんですよね。

もしそうならば、Ｂは背任にはなりません。ＢとＣの価格交渉は、交渉事です。初めから結論が見えていたものではありません。

Bが1500万円への減額を拒否した場合、Cは購入しないという可能性もあったわけです。Ｃとの売買交渉が決裂するより、Ａの希望売却価格の1000万円以上で売買交渉を纏めるのが、代理人Ｂの最大の責任です。結果として、Ａの希望価格を500万円も上回る金額で売却できた。依頼人ＡはＢに感謝すべきでしょう。

2000万円が1500万円になったことについて、文句を言うとしたらＡだけだろうけど、んなことで文句を垂れるなら最初からＢに任せず自分でやれよ。　　という話です。

No.1 回答者： area_99 回答日時： 2015/08/11 21:40

差額の500万円をＢがポッポでもしない限り、背任にはなりません。