旗竿地売買の道の税金

売買しようとしている旗竿地ですが

旗竿地とつながる道路への道幅を
3メートルにするか4メートルにするかで税金が違うとか。

4メートルなら免税？

分からないので教えてください。

No.1 回答者： みやさん55 回答日時： 2017/03/29 09:50

通路の地目が宅地なら、住宅地の課税評価額です。

幅にはほぼ関係しません。
地目が、位置指定道路または、農地なら税金はかかりません。
そのような土地は、だいたい住宅地の一部になっていますので、宅地のはずです。

この回答へのお礼

旗竿地への道路も込みで購入してもらえますか？

お礼日時：2017/03/29 10:51

No.2 ベストアンサー 回答者： みやさん55 回答日時： 2017/03/29 11:06

Ｎｏ１です。

通路がないとその奥の土地の利用価値がなくなりますので、
絶対、通路込みでないと住宅地としては売却できません。

No.3 回答者： kurobob 回答日時： 2017/03/29 13:26

建築基準法上「幅４ｍ以上の道路」に敷地が２ｍ以上

接していないと建築できない規定があります。
又、自治体によっては竿部分の長さの規制もあるので
注意して下さい。下手すると建てられない敷地を売ったとして
訴えられる可能性もあります。
なので道路では無く旗と竿共に敷地としての販売をして下さい。
尚、竿部分の幅については恐らく固定資産税評価上の
土地評価額が変わるのではないかと思います。
多分幅が広い方が高い評価が付くのかと思いますが、
詳しくは市役所等の固定資産税課あたりで評価の仕方を
訊くと教えてくれます。

＞４ｍなら免税
多分これ私道の扱いかもしれません、複数の敷地が利用する
私道の場合有りえますが１敷地のみが通行するのは私道ではなく
敷地ですので免税はあり得ません。

No.4 回答者： にほえど 回答日時： 2017/03/30 13:14

税が発生する場合、そこは道路では無いと思います。