建築費用について

21坪　建ぺい率 50％　容積率 100％　の土地に、家族3～4人（夫婦と子供1～2人）の住居を、建築するとして、建築費は、どれくらいかかるでしょうか？
できれば、自家用車2台分の駐車ができるようにしたいのですが。
あと、建築費と、税金や不動産屋へ払う仲介手数料などのその他の諸経費も、込みでお願いします。
ハウスメーカーや工務店によって、違うと思いますが、安くてどれくらいですか？
高くて、どれくらいですか？

質問者からの補足コメント

• 間取りとして、何DKまたは、何LDK位とれますか？　　
  また、駐車場のスペースは、容積率に含まれますか？

  No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2017/09/16 02:12

• 間取りとして、何DKまたは、何LDK とれますか？
  また、駐車場スペースは、容積率に含まれますか？

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2017/09/16 02:14

• 敷地は、前面6.4×側面10.5の長方形です。

    補足日時：2017/09/16 02:30

• 駐車場2台分のスペースを取った上で、3LDK とれますか？
  21坪、建ぺい率50％、容積率100％です。
  2階建てですか？　3階建てですか？

  No.4の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2017/09/16 23:57

No.5 ベストアンサー 回答者： カズパッパ 回答日時： 2017/09/17 00:04

極小になりますが、

計算上、
3部屋。

3階建ては容積率に引っかかるから×

2階建て。

各部屋6畳
または、
一箇所が四畳半。

駐車場を確保して。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
挑戦してみます。

お礼日時：2017/09/17 04:41

No.4 回答者： カズパッパ 回答日時： 2017/09/16 08:36

駐車場は4坪、8畳が最大値

No.3 回答者： カズパッパ 回答日時： 2017/09/16 08:17

駐車場は容積に関係無し。

で、
2LDK〜最大3LDKあたり。

No.2 回答者： kurobob 回答日時： 2017/09/15 17:37

敷地形が不明だけど車２台？

２１坪≒６９．４㎡、正方形として１辺8.33ｍ
駐車区画は普通2.5ｍ×5ｍ。２台並列で取ると
敷地残りません。
かなりの狭小住宅にならざるを得ないでしょうね。
駐車場はあきらめた方が良いかも知れません。
建設費はさほど拘らない住宅で坪６０万から上を
見た方が無難です。（税別ですよ）

No.1 回答者： カズパッパ 回答日時： 2017/09/15 17:07

土地が21坪で、建ぺい率が50%？

1,000万〜1,300万くらいかな…
図面作成料20万くらい
建築確認申請費用6万弱
地盤調査費用7万くらい
水道加入金13万くらい
下水加入金
電気手続き料60A 5万くらい
建物登記料10万くらい
建物保存登記費用8万くらい
建物契約印紙代1万〜2万くらい
火災保険料20万くらい

諸費用合計90万くらい

カーポートや、外周フェンス（塀）
外構工事費用が50万くらい

なので合算すると、
1,150万〜1,500万くらいかな…。

あくまで私の家で計算した金額ですf^_^;)