引越しするとき何ヶ月前から新居を探し始めますか?
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A 回答 (36件中11~20件)
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No.26
- 回答日時:
私の場合、家が借家でなかってので、まず家の購入者を探す必要がありました不動産屋のビラまきやネットで宣伝しますが、速く売りたい時は購入費用の40%位でないと売れません(東京駅から80分の所)。
新居は空室、入居即可は、何時売れるか分からない場合、売却金+αで購入するので必須です。購入者が見つかれば直ぐに売買契約をし手付金を受けないと、購入者の気が変わる可能性があります。その時残りの金額の清算日も決めます。清算日の翌日家を明け渡さなければなりません(少しの余裕はくれます)。その日に入居できる家の売買契約を済ませておかなくてはなりませんね。このように、持ち家から持ち家の引っ越しは大変です。大手不動産仲介無しに手際よく引っ越しはできません。”引越しするとき何ヶ月前から新居を探し始めますか?”は引っ越しのほんの一部です。因みに、家が購入費用より高く売れた場合、差の分に所得税がかかります。また、新居の公定価格(固定資産税の計算元値)に築15年以内で1200万円、築25年以内で1000万円の控除が受けられるので、放っておくと不動産取得税(1回限り)が100%掛かるので注意です。No.22
- 回答日時:
私は引越し11回ですが、最近は半年ぐらい前から探します。
時期的なものもあるし、運良く見つかっても約三割ぐらいは物件か悪徳不動産会社に当たってます。良かったのは大手不動産屋です。お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
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