住宅ローンの返済とアパートの家賃の支払いが被りそうです ずっと家を探していて、２週間ほど前に見に行っ

住宅ローンの返済とアパートの家賃の支払いが被りそうです
ずっと家を探していて、２週間ほど前に見に行った建て売りが気に入り購入予定です。

住宅ローンの仮審査には通りました。明日正式な契約をしに建設業者に行きます。
もし本審査に通れば来月中に引っ越そうと思っていましたが、建設業者から今月が決算なので今月中に引き渡ししたいと言っていると今日間に入っている不動産屋さんから連絡がありました。

引き渡しというのは支払いまで済ませるという認識でいいのでしょうか？

だとすると来月からローンの支払いが始まる可能性があり、アパートを引き払うまで家賃の支払いと被ることになります。

この場合引き渡しを延ばしてもらうか、ローンの支払いを待ってもらう事は出来るのでしょうか？

また、もし銀行にローン返済開始日を遅らせてもらえないか話をした場合、本審査で落とされる可能性が高くなりますか？

遅くとも5月の末には引っ越す予定ですが、まだアパートの管理会社にも引っ越す話をしておらず、引っ越し会社も探していないため３月末までに引っ越すのは厳しい状況です。

どう対処したら良いでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： ane180 回答日時： 2019/03/11 19:02

＞引き渡しというのは支払いまで済ませるという認識でいいのでしょうか？

おそらくそういう意味だと思います。
家賃の支払いがかぶるのは無理と
断わればいいと思います。

ローンの支払開始日については予定通りです。
銀行は遅らせることはしませんよ。
いつから支払か確認したらいいでしょう。

賃貸の退去は決められた期間の前に届け出ないと
違約金が発生しますので、契約書を確認して下さい。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
無事に本審査にも通り、家を購入することになりました。
家賃の支払いと被らないように対処も出来ました。
アドバイス頂きありがとうございました。

お礼日時：2019/03/21 04:10

No.2 回答者： oo14 回答日時： 2019/03/11 19:14

ローンの一回目の支払いは引き渡し日に行うことになります。

（満額は受け取れませんよ。また当日司法書士さんの報酬も現金払いになりますので、いくらかのお金を持っておくか、そこの銀行の口座にお金を入れておく必要があります。）
引き渡し日はあなたが決めることです。
銀行が開いてないとか、司法書士が当日におこなう登記ができない日以外で
決めればよいことです。
売り主と引き渡し日が決められないようでは
ローン以前の問題で、売買は成立しませんよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
何とか本審査にも通り、家を購入出来ることになりました。
ローンの返済とアパートの家賃も被らないように出来ました。
ありがとうございました。

お礼日時：2019/03/21 04:08