賃貸マンションで一人暮らしをしています。 NHKが契約しろとしつこいのですが、私は払いたくありません

Question

賃貸マンションで一人暮らしをしています。
NHKが契約しろとしつこいのですが、私は払いたくありません

賃貸契約の時にNHKと契約しないと借りれないと言われ、断ると仲介業者さんに「ここの管理会社さんはこういう感じだけど、テレビが無いので契約はしませんと付箋を貼って送り返してくれれば大丈夫だよ」と言われました
契約書と重要説明事項をざっと見ましたがNHKのことは載っていませんでした
このまま断り続けたとして、管理会社に出ていけと言われたら出ていかなくてはいけないのでしょうか？

suzuki0013 · Accepted Answer

賃貸借契約を解除するに値する内容であれば、出て行け（解除)と言われたら出て行かなければならない。
居座れば不法占拠だしね。

ただ、ＮＨＫの契約にヒモ付いているかと言えばそうでもなく。
ＮＨＫの契約は法律で義務付けられているけれど、それに違反することが賃貸借契約の解除に値する（信頼関係の破壊等）とは言えないだろうね。
つまり、それとこれとは別。
（契約書に書いてあれば可能性はあるけれど、それでも裁判でもやれば無効判決になるだろう）

また、賃貸借契約のときに「ＮＨＫと契約しないと借りれない」といわれたとのことだけど。
これは、契約時の説明でＮＨＫ（＝法律で義務あり）に加入しなくてＯＫと説明することは不動産会社が法令順守の精神の欠落でもある。
実際には加入しなくても大丈夫（というか管理会社や貸主は関知しない）だが、公的な説明としては加入してください、ということになったーーーというところでは。
法律を守ってくださいーーーという一般論と同じに受け止めればいい。

余談ながら、ＮＨＫの勧誘員と押し問答でマンション内で大声で喧嘩やトラブルになったり他の入居者から苦情が入った場合、迷惑行為として入居者の責任を問われる場合もある。
この辺は注意が必要かな。

なお、仲介会社の「付箋を貼ってウンヌン」はアウト。
テレビがないという虚偽を具体的な方法を指示して契約者に説明しているからね。
やりようはいくらでもあるけれどね。

前述したけれど、賃貸借契約とＮＨＫ契約とは別問題。
ＮＨＫは現行法では義務となっているので、賃貸借契約ウンヌンは関係なく加入義務がある。
加入したくないという気持ちもわかるが、これは税金とほぼ同じ。
払いたくないけれど法律で決まっているから、法令順守ということで払うべき。

不服がある場合には、加入しないという具体的な行動で示すのではなくて、ＮＨＫ関連の法律の改正などを実行してくれる政党でも支持したり、現在支持している政党へ要望陳述でもするといいと思うよ。

まとめ。
ＮＨＫ問題と賃貸借契約は別ものとして考えること。

ぐっどらっくｂ

tabaru · Answer

NHKとは、契約の義務が無ければ契約しなくて良い。
契約の義務が無ければ、出ていく必要は無い。
テレビが無いので契約はしませんでOK。

angkor_h · Answer

> 私は払いたくありません
払いたく無いか否かではなく、払う必要があるかないか、です。
TVがあるとか、ワンセグ機能付き携帯(スマホ)を持っていれば、
払わなくてはなりません。
それでも支払いを拒否すれば、最悪は訴えられて、
遡っての支払い命令が出てしまいます。
それらを持っていなければ払う必要はないので、
NHKにその旨を伝えて、支払い義務はありません、と言えばよいです。

支払い義務があるのに「払いたくない」と拒めば、
管理会社としては、公的機関とのもめ事を理由に、
賃貸契約の強制解除を行う可能性は大きいでしょう。

gookaiin · Answer

＞仲介業者の方から頂いた資料の中にそういった文面のものがあり、(正確にはNHK契約は義務だから借りる場合は必ず契約してください！契約書ドンッて感じです)

不動産屋の社員ですが、そこまでＮＨＫに肩入れした賃貸借契約書は初めて聞いた。（ひょっとすると、大家はもとＮＨＫのＯＢかな・・・）

＞この時に仲介業者に断りたい旨を伝えると、NHK契約書にテレビが無いので契約できませんって付箋に書いて貼って送り返したら大丈夫と言われました

仲介業者もまともに取り合っていないんですね。

＞契約書の貸主側からの退去の欄には「〜背信行為があった時」とあったので、少し不安になりました。
NHKの文字はありません。

まぁ、一般常識からいってＮＨＫと契約しないから、「賃貸借契約の背信行為があった」といえるかどうかは極めて疑問です。

前回の回答に書いた通り、大家が、「賃借人がＮＨＫと契約しているか、どうか」を知っているとしたら、そっちのほうが、個人情報漏洩の点から大問題になります。

またもめたら・・・
「俺は　ＮＨＫから国民を守る党のシンパだ」といって突っぱねたらいかがですか。

ミスターハワイ · Answer

そんな事は有りません。管理者が間違っています。裁判にかけても貴方の勝ちです。多分NHK からリベートをもらっていますよ管理者は

xs200 · Answer

テレビがあるんでしょ。契約しなきゃだめです。戸建てならアンテナがないは通りますが、賃貸マンションでアンテナがないなんてありえません。ケーブル繋げば見られるのだから契約しなければなりません。

>背信行為があった時
大家に対してです。NHKは無関係。テレビがあるのにNHKと契約しないからって大家にはなんの関係もありません。

契約したくないなら、「テレビがない。スマホでもカーナビでも見られない。」、これしかありません。

phj · Answer

アンテナがなくても、テレビがあるなら契約は必要です。
最高裁でスマホなどのワンセグでも受像機があるなら、契約が必要という判断になっているので、アンテナが無いスマホでもワンセグがあるなら、契約は義務、というのが法律の求めているところです。

＞契約書と重要説明事項をざっと見ましたがNHKのことは載っていませんでした

ま、上記のことはともかく、契約するかしないかは質問者様の判断ですが、契約書にも重要説明事項にも乗っていない事由で、賃借人を追い出すことはできないです。

gookaiin · Answer

賃貸借契約が締結されている以上、賃借人を退去させるためには、賃貸借契約書に記載された退去の根拠が必須です。

＞このまま断り続けたとして、管理会社に出ていけと言われたら出ていかなくてはいけないのでしょうか?

契約書に、ＮＨＫとの契約が必須であり契約しない場合は退去、という条項がなければ出ていく必要はない。

＞賃貸契約の時にNHKと契約しないと借りれないと言われ、

これ、誰に言われたの？？

仲介業者の不動産屋が言ったなら、大家がそう言えといったからとりあえず釘を刺したけど、仲介会社もまともに取り合っていないんじゃないの？

だって、自分で言っている・・・

＞「ここの管理会社さんはこういう感じだけど、テレビが無いので契約はしませんと付箋を貼って送り返してくれれば大丈夫だよ」

まぁ、繰り返しになるが・・・

契約書に、ＮＨＫとの契約が必須であり契約しない場合は退去、という条項がなければ退去を求められる根拠はない。
次に・・・
賃借人がＮＨＫと契約しているか否かの情報を大家が知ることはできない。もし知っていたら、極めて大きな個人情報の漏洩問題になる。
心配しなくてもいいんじゃね。

multiverse · Answer

テレビが無ければNHKと契約する義務はありません。
テレビが有ってもアンテナが無ければNHKと契約する義務はありません。

dex_le204 · Answer

それはかなり変ですね・・・？

放送法の条文を考えると、受信設備がない人は契約しなくてもいいことになっているんですが……ＴＶ、ワンセグ携帯、カーナビがなければ、いくらでも追い返すことができますし、私もテレビそのものに関心がないため、一人暮らしをはじめてから毎度断ってます。

これ、ふつうに考えて出て行かなければならない理由がないと思うんですが・・・
何か共用の施設があったり、とか？

賃貸マンションで一人暮らしをしています。 NHKが契約しろとしつこいのですが、私は払いたくありません

賃貸借契約を解除するに値する内容であれば、出て行け（解除)と言われたら出て行かなければならない。

NHKとは、契約の義務が無ければ契約しなくて良い。

> 私は払いたくありません

＞仲介業者の方から頂いた資料の中にそういった文面のものがあり、(正確にはNHK契約は義務だから借りる場合は必ず契約してください！契約書ドンッて感じです)

そんな事は有りません。

テレビがあるんでしょ。

アンテナがなくても、テレビがあるなら契約は必要です。

賃貸借契約が締結されている以上、賃借人を退去させるためには、賃貸借契約書に記載された退去の根拠が必須です。

テレビが無ければNHKと契約する義務はありません。

それはかなり変ですね・・・？

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