夫婦ペアローンの住宅ローン審査ですが、夫3000万 妻3000万 で通過すると、 6000万の住宅購

夫婦ペアローンの住宅ローン審査ですが、夫3000万 妻3000万 で通過すると、 6000万の住宅購入できるという意味ですか？ もちろんどちらも総合職正社員です。二人ともに年収は600万です。

No.1 回答者： Moryouyou 回答日時： 2021/01/07 21:30

いいえ。

住宅ローンというのは、自分達が
住む家を担保にすることで、
安い金利でお金が借りられる
特別なローンです。

ですから、住宅ローンの審査は、
担保する住宅の価値がどうなるかも
審査されます。

極端な例を説明すると。
築年数30年の『当時』億ションの
高級中古マンションを6000万で
買う。といった場合。

担保価値はみるみる落ちていくこと
になるために、長期間のローンは
組めず、その分、借入金が減額
となる可能性があります。

ですから、物件が決まらないと、
住宅ローンの審査はできないし、
借りられる金額も決まらない
ということです。