A:京浜東北線A駅より徒歩13分(A駅は京浜東北線のみ)
土地から建てるので総予算は分からないが、大体3800万円の新築
目の前バス停でA駅行きあり。
もう少し歩いたバス停から池上線へ乗り換えられる。
B:京浜東北線B駅より徒歩15分(B駅はターミナル駅、3路線使用可)
京急線駅より徒歩5分
築35年鉄骨造4F建て(新耐震基準)
3300万円
バスの便はない。
コンビニの数は同じくらいです。
Aはバス便に頼る生活になりそうです。
Bは駅が近く価格が安いです。
みなさんでしたら、どちらを選びますか??
A 回答 (8件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.8
- 回答日時:
Bは鉄骨造りは本当に間違いないでしょうか?通常は鉄筋コンクリート(RC)又は鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)が多いです。
Bはマンションだと仮定すると古いため論外だと思います。管理費や積立金が多額にかかります。
Bがマンションでなく一戸建てで鉄骨造りなら古いため壊す費用が多額にかかります。ですので方がよいです。私の小さな木造住宅46m2でも解体の見積もりが110万円となりました。
Aの方をお勧めします。注文住宅は極めて高いです。60m2の2階建ての見積もりが2000万ぐらいします。お金のことを考えたら建売がお得です。
No.6
- 回答日時:
3800万円位で土地+新築戸建てが東京近郊で手に入るとはあまり思えませんが。
池上ということは大田区ですね。土地の面積にもよりますが。Bは4階建てにしないと住めない程度の土地面積だと思われます。築35年であれば、上物の価値はほぼないと思われます。もちろん、住むことに構造上は問題はないと思いますがリフォームは必要かもしれません。
A物件も、土地面積は同程度なのではないでしょうか。3Fか4Fは必要ですね。
①Aで3800万円位で希望の間取りが建つなら、Aがよいと思います。
理由①新築で希望の間取りに上回るものはない。
②徒歩13分は徒歩圏内。バス不用。
②土地+家屋の総価格で圧倒的にBが安いならBがよいと思います。
理由①築35年なら土地代のみと変わらない格安物件では。
②徒歩15分はやや遠いが、京急線徒歩5分は近い。通勤など日常的には京浜東北線でしょうが。
③土地面積が大きい方を選ぶ。
理由①建物は老朽化するが土地の価値は変わらない。(傾斜地・窪地などは考慮の必要あり)
以上優先選択基準は①>②>③です。
No.5
- 回答日時:
回答にならず申し訳無いが、新築の戸建て住宅と築35年の中古マンションは比較の対象にならないのでは?
延床面積からして違うはず。
質問者さんが今どのような住まいなのかわからないけど、引っ越しする理由があるよね。
戸建て住宅も選択肢にあるなら単身者じゃないと思う。
それに住まいの選択は家族構成も大切。
未就学児がいれば、夫婦共働きなら保育園で待機児童が少ない地域(自治体)も絶対。
住まいって駅からの距離だけでは選べない。
自分のライフスタイルに合った環境のほうが大切と思うが。
マンションならマンションで中古マンションを選ぶ指標があるよ。
No.3
- 回答日時:
>築35年鉄骨造4F建て(新耐震基準)
マイホームで4階建てならとりあえずこっちがいいんじゃない
家族数とか余った部屋人に貸すとか
家族や自分が通勤通学あるから交通の便がいい方がいいとか
他にもいろいろ加味すること虫だけど
自分の事なのに自分で決められないの?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 電車・路線・地下鉄 交通費の申請について。 ①阪急三宮(最寄り駅で徒歩1分)→梅田駅着⇒地下鉄西梅田→会社 ・梅田駅から 3 2022/04/07 01:23
- 電車・路線・地下鉄 交通費申請のルートについて質問お願いします。 自宅から最寄り駅の阪急A駅までは徒歩5分以内です。 以 5 2022/04/08 02:03
- 東海 京浜東北線の浜松町駅→JR浜松町駅まで 徒歩で何分でしょうか? タイトル通りです。 よろしくお願いし 6 2022/09/12 15:39
- バス・高速バス・夜行バス 新横浜駅~溝の口駅を第三京浜経由で直行で結ぶ東急バスの路線バスが、明日から大幅減便するそうです。 h 4 2022/11/30 12:01
- 関西 観光ルートアプリで効率的にスポットを巡りたいのですが・・・。 2 2022/06/09 09:42
- 電車・路線・地下鉄 小田急電鉄と京成電鉄との連携があっても良いですか? 7 2023/07/02 01:42
- 関東 京浜東北線秋葉原駅から JR秋葉原駅昭和通り口まで徒歩何分ですか? タイトル通りですがよろしくお願い 3 2022/06/06 15:52
- 関西 京都旅行について 3 2022/10/20 14:58
- 電車・路線・地下鉄 東横線と田園都市線 帰宅ラッシュの激しいのはどっち!? 5 2023/05/05 12:04
- その他(交通機関・地図) 東京タワー、竹中工務店が1964位に建てたの?スカイツリーが、10周年、らしいです、業平橋 2 2022/05/20 12:02
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自宅最寄駅が2駅ある場合、ど...
-
高台に住んでる方、住み心地は...
-
戸建購入、狭くて駅近か広くて...
-
東京駅と出来れば羽田空港へも...
-
駅までチャリで行きたい。 だけ...
-
駅からバス5分って、徒歩何分...
-
日本橋勤務の場合の一人暮らし...
-
「最寄り」と「一番近い」の違...
-
元住吉・日吉・綱島だったらど...
-
引っ越して移動手段を考えるな...
-
世田谷区深沢の住環境
-
駅から1.9km(徒歩23分)...
-
通勤時間徒歩30分について
-
マイホームの立地、みなさんな...
-
駅徒歩15分はやはり辛い?
-
恵比寿近辺で安い家賃の場所を...
-
特急って飛び乗って車内で切符...
-
一人暮らしの女子です。私は今...
-
2時間以上かけて通勤されている方
-
最寄り駅の書き方
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
高台に住んでる方、住み心地は...
-
駅からバス5分って、徒歩何分...
-
駅徒歩15分はやはり辛い?
-
自宅最寄駅が2駅ある場合、ど...
-
戸建購入、狭くて駅近か広くて...
-
マイホームは、できるなら駅チ...
-
通勤時間徒歩30分について
-
元住吉・日吉・綱島だったらど...
-
駅から1.9km(徒歩23分)...
-
日本橋勤務の場合の一人暮らし...
-
駅から徒歩何分まで許容??
-
駅まで徒歩16分は遠いですか?...
-
東京駅と出来れば羽田空港へも...
-
駅までチャリで行きたい。 だけ...
-
洋光台・港南台・・・住むなら...
-
「最寄り」と「一番近い」の違...
-
駅から遠い土地
-
東京在住。自宅から駅まで徒歩3...
-
お部屋探しマストのCMソングの歌詞
-
新杉田・杉田について
おすすめ情報
みなさんご回答ありがとうございます。
Aのバス便は一方方向循環のため、駅まで12分かかります。
徒歩だと13~5分です。
Bの最寄り駅はエア急と普通が止まります。
ただバス停は近くにありません。